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100 nuovi edifici di AED 500.000
Expo City, Dubai
Ghadeer at Expo Valley Views è un progetto residenziale di appartamenti di Expo City Dubai a Expo City, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Ghadeer at Expo Valley Views è un progetto residenziale di appartamenti di Expo City Dubai a Expo City, Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2029. Tipologie: appartamenti.
I prezzi indicati partono da 1,594,000 AED (circa 434,037 $).
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 19.200 al m² — in linea con la mediana di Expo City (AED 20.500).
Un appartamento con 2 camere da letto simile si affitta a circa AED 95.000 all'anno*.
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 159.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
16 progetti nel nostro catalogo, 2 già consegnati.
Pari a circa AED 19.200 al metro quadro al prezzo d'ingresso.
| Prezzo d'ingresso | AED 1.594.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 64.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 1.662.000 |
La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 406.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Con 37 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate.
Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.
Il budget d'ingresso è di AED 1.594.000, circa AED 19.200 al m². È più economico del 68% dei 20 progetti di Expo City sul nostro sito. Al metro quadro è il 6% sotto la mediana di Expo City (AED 20.500).
Un appartamento con 2 camere da letto simile a Expo City si affitta a circa AED 95.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 5,9%. Il costruttore prevede la consegna per 2029 — tra circa 37 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 159.000, e il 6% (AED 96.000) si paga alla consegna.
Expo City Dubai ha 16 progetti nel nostro catalogo, 2 dei quali già consegnati. Per il Golden Visa mancano AED 406.000 — un'unità più grande colma la differenza.
Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Terra Gardens Building 1 by Emaar Properties | AED 1.550.000 | — | — |
| Ghadeer at Expo Valley Views questo progetto | AED 1.594.000 | 83 m² | 2029 |
| Mahra by Expo City Dubai | AED 1.600.000 | 110 m² | 2029 |
| Terra Woods Building 1 by Emaar Properties | AED 1.600.000 | — | 2030 |
| Terra Woods Building 2 by Emaar Properties | AED 1.600.000 | — | — |
Tutti i progetti di Expo City con prezzi e analisi →
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Expo City Dubai è la città nata sul sito di Expo 2020 Dubai, gestita dalla Expo City Dubai Authority, presieduta da Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, con Reem Al Hashimy come CEO. Tra le sue abitazioni ci sono Mangrove, Sky e Sidr Residences a Expo Central e ville e townhouse a Expo Valley. Scopri tutti i progetti di Expo City nel nostro catalogo.
Ghadeer at Expo Valley Views si trova a Expo City, Dubai.
Le unità partono da 83 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Ghadeer at Expo Valley Views partono da AED 1.594.000. Tra 20 progetti di Expo City è più economico del 68%. Al metro quadro (AED 19.200) è il 6% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 1.662.000 in totale: il prezzo di AED 1.594.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 64.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Expo City, un appartamento con 2 camere da letto simile rende circa AED 95.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,9% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2029 — tra circa 37 mesi.
Il primo versamento è del 10% — circa AED 159.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 59% durante il cantiere e il 6% (AED 96.000) alla consegna.
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.594.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
Expo City Dubai ha 16 progetti nel catalogo Empire City: 2 consegnati e 14 in costruzione.
Opzioni simili a Expo City: Terra Gardens Building 1 by Emaar Properties (AED 1.550.000), Mahra by Expo City Dubai (AED 1.600.000) e Terra Woods Building 1 by Emaar Properties (AED 1.600.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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