Trova quello più adatto a te!
100 nuovi edifici di AED 500.000
Jebel Ali, Dubai
Lunaya è un community di ville di Zaya a Jebel Ali, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Lunaya è un community di ville di Zaya a Jebel Ali, Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2029. Tipologie: ville.
I prezzi indicati partono da 4,500,000 AED (circa 1,225,323 $).
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Più economico del 67% dei 7 progetti di Jebel Ali.
Un villa simile si affitta a circa AED 437.000 all'anno*.
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
12 progetti nel nostro catalogo, 1 già consegnati.
Da AED 4.500.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 4.500.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 180.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 4.684.000 |
A AED 4.500.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Oltre AED 2 milioni, questa unità è anche una strada verso il Golden Visa di 10 anni. Per un investitore il numero chiave qui è circa il 9,7% lordo all'anno.
Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.
L'ingresso parte da AED 4.500.000. È più economico del 67% dei 7 progetti di Jebel Ali sul nostro sito.
Zaya ha 12 progetti nel nostro catalogo, 1 dei quali già consegnati. L'affitto a lungo termine di un villa simile è di circa AED 437.000 all'anno — circa il 9,7% lordo.
La consegna è prevista per 2029, tra circa 37 mesi.
Prima di prenotare, confrontatelo con Jebel Ali Village by Nakheel: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Palm Springs by Nakheel | AED 3.800.000 | — | 2026 |
| Jebel Ali Village by Nakheel | AED 4.400.000 | 394 m² | consegnato (2025) |
| Lunaya by Zaya questo progetto | AED 4.500.000 | — | 2029 |
| The Bloom at Lunaya by Zaya | AED 4.900.000 | 276 m² | 2029 |
| The Rise at Lunaya by Zaya | AED 6.900.000 | 354 m² | 2029 |
Tutti i progetti di Jebel Ali con prezzi e analisi →
Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Zaya è uno sviluppatore degli Emirati guidato dal CEO e cofondatore Nadia Zaal, noto per Nurai Island vicino a Saadiyat, il suo primo progetto. La community più recente è Lunaya a Dubai, con The Bloom, The Rise, The Sol, The Dune e Lunaya Terraces. Scopri tutti i progetti Zaya nel nostro catalogo.
Lunaya by Zaya si trova a Jebel Ali, Dubai.
Sono indicate planimetrie fino a 5 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Lunaya by Zaya partono da AED 4.500.000. Tra 7 progetti di Jebel Ali è più economico del 67%.
Prevedete circa AED 4.684.000 in totale: il prezzo di AED 4.500.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 180.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Jebel Ali, un villa simile rende circa AED 437.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 9,7% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2029 — tra circa 37 mesi.
Sì: a AED 4.500.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
Zaya ha 12 progetti nel catalogo Empire City: 1 consegnati e 10 in costruzione.
Opzioni simili a Jebel Ali: Jebel Ali Village by Nakheel (AED 4.400.000), The Bloom at Lunaya by Zaya (AED 4.900.000) e The Rise at Lunaya by Zaya (AED 6.900.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
Sì. Lascia i tuoi dati nel modulo di questa pagina o scrivici su WhatsApp: un consulente organizzerà una presentazione online o una visita.
Contatta il nostro team per ricevere maggiori informazioni, verificare la disponibilità o organizzare una visita.
I nostri partner
© 2026 empirecityuae.com Tutti i diritti riservati.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C Licenza n. 1134004.
Siamo sui social: 
* 
Chiamaci
Informativa sulla privacy