Trova quello più adatto a te!
100 nuovi edifici di AED 500.000
Arjan, Dubai
Marquis Elegance è un complesso residenziale di Marquis Developers, situato nel quartiere Arjan. L’edificio di 17 piani si distingue per un design moderno con linee pulite e un’architettura…
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Marquis Elegance è un complesso residenziale di Marquis Developers, situato nel quartiere Arjan. L’edificio di 17 piani si distingue per un design moderno con linee pulite e un’architettura essenziale. Il livello podio con parcheggio e gli spazi ben curati, inclusi le aree relax sul tetto e i viali paesaggistici su entrambi i lati, creano un ambiente comodo e ben progettato.
Il complesso offre appartamenti con 1–3 camere da letto. Gli interni sono realizzati in stile moderno: cucine e zone pranzo in tonalità sobrie sono completamente attrezzate, mentre le camere da letto sono completate da ampi balconi. In alcune residenze con tre camere da letto sono presenti piscine private sui balconi, aggiungendo un senso di privacy e comfort.
I residenti hanno accesso a una piscina sul tetto, piscina per bambini, aree barbecue, un anfiteatro all’aperto e spazi gioco. Sono inoltre previsti zone relax, biliardo e aree comuni ben curate dove trascorrere il tempo con famiglia e amici.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Il Marquis Elegance offre appartamenti con 1-3 camere da letto. I layout sono progettati con un focus sulla funzionalità: camere spaziose, balconi e finiture moderne. Alcuni appartamenti dispongono di piscine private, rendendo i residence più unici e confortevoli.
Richiedi tutte le planimetrie→Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 18.100 al m² — il 14% sopra la mediana di Arjan: si paga marchio, vista e finiture.
Un appartamento con 2 camere da letto simile si affitta a circa AED 118.000 all'anno*.
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
8 progetti nel nostro catalogo, 3 già consegnati.
Pari a circa AED 18.100 al metro quadro al prezzo d'ingresso.
| Prezzo d'ingresso | AED 1.500.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 60.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 1.565.000 |
La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 500.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Il complesso si trova ad Arjan, un quartiere in sviluppo con comodo accesso alle principali attrazioni di Dubai. Qui si trova tutto il necessario per la vita quotidiana: negozi, caffè e istituzioni educative. L’area combina un’atmosfera tranquilla con una buona accessibilità ai trasporti.
Il progetto è consegnato: l'affitto può partire dal primo mese, senza rischi di cantiere. I conti dell'affitto tornano: circa il 7,8% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.
Analizzo Marquis Elegance by Marquis Developers numero per numero.
L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare. L'ingresso parte da AED 1.500.000, circa AED 18.100 al m². Si colloca sopra il 86% dei 52 progetti di Arjan sul nostro sito.
L'affitto a lungo termine di un appartamento con 2 camere da letto simile è di circa AED 118.000 all'anno — circa il 7,8% lordo. Marquis Sviluppatori ha 8 progetti nel nostro catalogo, 3 dei quali già consegnati. Al metro quadro è il 14% sopra la mediana di Arjan (AED 15.800).
Per il Golden Visa mancano AED 500.000 — un'unità più grande colma la differenza.
Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| One Beverly by HMB Homes | AED 730.000 | 36 m² | Q4 2026 |
| Marquis Insignia | AED 1.203.000 | — | 2026 |
| Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments | AED 1.370.000 | 42 m² | Q4 2026 |
| Marquis Elegance by Marquis Developers questo progetto | AED 1.500.000 | 83 m² | consegnato (2025) |
| Welcome Residency by Al Seeb Developers | AED 1.593.000 | 123 m² | consegnato (2024) |
Tutti i progetti di Arjan con prezzi e analisi →
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Marquis Developers è uno sviluppatore focalizzato su progetti residenziali moderni con l'accento sul design, la qualità e il comfort. L'azienda crea complessi con architettura ben pensata e infrastrutture convenienti, attirando sia acquirenti che investitori.
Marquis Elegance by Marquis Developers si trova a Arjan, Dubai. Il complesso si trova ad Arjan, un quartiere in sviluppo con comodo accesso alle principali attrazioni di Dubai. Qui si trova tutto il necessario per la vita quotidiana: negozi, caffè e istituzioni educative.
Le unità partono da 83 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area spa, campi sportivi, area giochi per bambini, parcheggio.
I prezzi di Marquis Elegance by Marquis Developers partono da AED 1.500.000. Tra 52 progetti di Arjan, il 86% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 18.100) è il 14% sopra la mediana della zona.
Prevedete circa AED 1.565.000 in totale: il prezzo di AED 1.500.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 60.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di Arjan, un appartamento con 2 camere da letto simile rende circa AED 118.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 7,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Marquis Elegance by Marquis Developers è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.500.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
Marquis Sviluppatori ha 8 progetti nel catalogo Empire City: 3 consegnati e 5 in costruzione.
Opzioni simili a Arjan: Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments (AED 1.370.000), One Beverly by HMB Homes (AED 730.000) e Marquis Insignia (AED 1.203.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
Sì. Lascia i tuoi dati nel modulo di questa pagina o scrivici su WhatsApp: un consulente organizzerà una presentazione online o una visita.
Contatta il nostro team per ricevere maggiori informazioni, verificare la disponibilità o organizzare una visita.
I nostri partner
© 2026 empirecityuae.com Tutti i diritti riservati.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C Licenza n. 1134004.
Siamo sui social: 
* 
Chiamaci
Informativa sulla privacy