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100 nuovi edifici di AED 500.000
The Valley by Emaar, Dubai
Velora è un community di townhouse di Emaar Properties a The Valley by Emaar, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Velora è un community di townhouse di Emaar Properties a The Valley by Emaar, Dubai.
Il progetto è in costruzione. Tipologie: townhouse.
I prezzi indicati partono da 2,480,000 AED (circa 675,289 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 13.700 al m² — in linea con la mediana di The Valley (AED 13.300).
Un villa simile si affitta a circa AED 199.000 all'anno*.
Mancano circa 22 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 248.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
555 progetti nel nostro catalogo, 81 già consegnati.
Da AED 2.480.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 2.480.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 99.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 2.584.000 |
A AED 2.480.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
I conti dell'affitto tornano: circa il 8% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso. A AED 2.480.000 l'acquisto dà anche diritto al Golden Visa di 10 anni.
Analizzo Velora by Emaar Properties numero per numero.
L'affitto a lungo termine di un villa simile è di circa AED 199.000 all'anno — circa il 8% lordo. L'ingresso parte da AED 2.480.000, circa AED 13.700 al m². Dei 26 progetti di The Valley nel nostro catalogo, il 76% chiede di più.
Il costruttore prevede la consegna per Q3 2028 — tra circa 22 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 248.000, e il 20% (AED 496.000) si paga alla consegna. Al metro quadro è il 3% sopra la mediana di The Valley (AED 13.300).
Emaar Properties ha 555 progetti nel nostro catalogo, 81 dei quali già consegnati.
Prima di prenotare, confrontatelo con Eden at The Valley by Emaar Properties: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Orania at The Valley by Emaar Properties | AED 1.800.000 | 176 m² | consegnato (2025) |
| Eden at The Valley by Emaar Properties | AED 2.055.000 | 180 m² | consegnato (2023) |
| Velora by Emaar Properties questo progetto | AED 2.480.000 | 181 m² | Q3 2028 |
| Kaia by Emaar Properties | AED 2.720.000 | 210 m² | 2028 |
| Elva by Emaar Properties | AED 2.890.000 | 224 m² | 2028 |
Tutti i progetti di The Valley con prezzi e analisi →
Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Fondata a Dubai nel 1997, Emaar è il costruttore di Burj Khalifa, The Dubai Mall e Downtown Dubai. Scopri tutti i progetti Emaar del nostro catalogo, dagli appartamenti a Dubai Creek Harbour alle ville di Dubai Hills Estate e The Valley.
Velora by Emaar Properties si trova a The Valley by Emaar, Dubai.
Le unità partono da 181 m²; sono indicate planimetrie fino a 4 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area barbecue, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Velora by Emaar Properties partono da AED 2.480.000. Tra 26 progetti di The Valley è più economico del 76%. Al metro quadro (AED 13.700) è il 3% sopra la mediana della zona.
Prevedete circa AED 2.584.000 in totale: il prezzo di AED 2.480.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 99.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di The Valley, un villa simile rende circa AED 199.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per Q3 2028 — tra circa 22 mesi.
Il primo versamento è del 10% — circa AED 248.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 70% durante il cantiere e il 20% (AED 496.000) alla consegna.
Sì: a AED 2.480.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
Emaar Properties ha 555 progetti nel catalogo Empire City: 81 consegnati e 226 in costruzione.
Opzioni simili a The Valley: Eden at The Valley by Emaar Properties (AED 2.055.000), Orania at The Valley by Emaar Properties (AED 1.800.000) e Kaia by Emaar Properties (AED 2.720.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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