Dubai South, Dubai

Golf Verge Building C by Emaar Properties

Golf Verge Building C è un progetto residenziale di appartamenti di Emaar Properties a Dubai South, Dubai.

Prezzo da$522,805≈ 1,920,000 AED

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $522,805
Posizione: Dubai South, Dubai
Costruttore: Emaar Properties

Investimento

Quanto rende Golf Verge Building C mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Golf Verge Building C è un progetto residenziale di appartamenti di Emaar Properties a Dubai South, Dubai.

Il progetto è in costruzione. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,920,000 AED (circa 522,805 $). Le unità sono attualmente in vendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Perché considerare questo immobile?

Il prezzo d'ingresso nel contesto
Tra 131 progetti di Emaar South, il 85% ha un ingresso più basso.
Rendimento di circa il 3,5%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 68.000 all'anno*.
Emaar Properties
555 progetti nel nostro catalogo, 81 già consegnati.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.920.000≈ $522.805

Posizione di prezzopiù caro del 85%dei 131 progetti di Emaar South

Rendimento lordo*3,5%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 68.000 all'anno

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.920.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 77.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 2.001.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 80.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

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da $522,805

Dubai South, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai South

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Golf Verge Building C by Emaar Properties

Golf Verge Building C by Emaar Properties ha un prezzo in linea con il mercato di Emaar South — la scelta dipende da planimetria, vista e condizioni di pagamento.

Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.

L'ingresso parte da AED 1.920.000. Si colloca sopra il 85% dei 131 progetti di Emaar South sul nostro sito.

Un appartamento con 1 camera da letto simile a Emaar South si affitta a circa AED 68.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 3,5%. Emaar Properties ha 555 progetti nel nostro catalogo, 81 dei quali già consegnati.

Per il Golden Visa mancano AED 80.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Golf Verge Building C by Emaar Properties a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Bling Avenue 1 by Bling Development	AED 1.102.000	250 m²	consegnato (2026)
South Bay 1 by Dubai South	AED 1.900.000	269 m²	consegnato (2025)
Golf Verge Building C by Emaar Properties questo progetto	AED 1.920.000	—	—
Urbana 1 at Emaar South	AED 1.958.000	—	consegnato (2020)
South Bay 3 by Dubai South	AED 2.000.000	186 m²	Q2 2027

Tutti i progetti di Emaar South con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Emaar Properties

Fondata a Dubai nel 1997, Emaar è il costruttore di Burj Khalifa, The Dubai Mall e Downtown Dubai. Scopri tutti i progetti Emaar del nostro catalogo, dagli appartamenti a Dubai Creek Harbour alle ville di Dubai Hills Estate e The Valley.

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Domande frequenti

Dove si trova Golf Verge Building C by Emaar Properties?

Golf Verge Building C by Emaar Properties si trova a Dubai South, Dubai.

Quanto costa Golf Verge Building C by Emaar Properties ed è caro per Emaar South?

I prezzi di Golf Verge Building C by Emaar Properties partono da AED 1.920.000. Tra 131 progetti di Emaar South, il 85% ha un prezzo d'ingresso più basso.

Quanto costa comprare a Golf Verge Building C by Emaar Properties oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 2.001.000 in totale: il prezzo di AED 1.920.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 77.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Golf Verge Building C by Emaar Properties?

In base agli affitti di Emaar South, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 68.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 3,5% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Comprare a Golf Verge Building C by Emaar Properties dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.920.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Emaar Properties è un costruttore affidabile?

Emaar Properties ha 555 progetti nel catalogo Empire City: 81 consegnati e 226 in costruzione.

Quali alternative a Golf Verge Building C by Emaar Properties ci sono a Emaar South?

Opzioni simili a Emaar South: South Bay 1 by Dubai South (AED 1.900.000), Bling Avenue 1 by Bling Development (AED 1.102.000) e Urbana 1 at Emaar South (AED 1.958.000). La tabella di confronto è in questa pagina.