Slide

Новостройки в ОАЭ

Лучшие новостройки в Объединенных Арабских Эмиратах

International City, Дубай

Ayami Residence by Ayat Development

Ayami Residence — жилой проект с апартаментами от Ayat Development в районе International City, Дубай.

Цена от$129,340≈ 475,000 AED

До 2 спален
Сдача 2028
Первый взнос 10%

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Все фото (2)

Тип недвижимости: Апартаменты · Off-plan
Цена от: $129,340
Спальни: До 2
Расположение: International City, Дубай
Застройщик: Ayat Development
Сдача: 2028
Первый взнос: 10%

Инвестиции

Сколько приносит Ayami Residence, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

Ayami Residence — жилой проект с апартаментами от Ayat Development в районе International City, Дубай.

Проект строится, сдача запланирована на 2028 год. Типы недвижимости: апартаменты.

Цены — от 475,000 AED (около $129,340).

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Удобства и инфраструктура

Удобства, указанные для этого проекта.

Бассейн
Фитнес-центр и тренажерный зал
Охрана и видеонаблюдение
Кафе и рестораны
Детская игровая площадка
Зеленые насаждения

Фотогалерея объекта

Все фото (2)

Ayami Residence by Ayat Development — фото 1

Ayami Residence by Ayat Development — фото 2

Изображения — визуализации застройщика. Итоговый вид может отличаться.

Off-plan

План оплаты

10%Первый взнос
40%Во время строительства
50%При сдаче2028

План оплаты по данным проекта. Условия устанавливает застройщик, и они могут меняться — мы подтвердим актуальный график.

Запросить план оплаты

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Цена входа в контексте
Дешевле 91% из 44 проектов локации International City.
Сдача 2028
До сдачи около 25 мес. — до этого платите по графику.
Первый взнос 10%
Около AED 48 000, чтобы закрепить лот по стартовой цене.
Ayat Development
Проектов в нашем каталоге: 2, из них сдано: 0.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 475 000≈ $129 340

Позиция по ценедешевле 91%из 44 проектов локации International City

Сдача2028через ~25 мес.

Первый взносAED 48 00010% от стартовой цены

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 475 000
Сбор DLD, 4%	AED 19 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 499 000

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

Персональный подбор

Подберём лот в Ayami Residence by Ayat Development под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $129,340
Первый взнос 10%
Сдача 2028

International City, Дубай

Район и окружение

International City

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Ayami Residence by Ayat Development

До сдачи 25 мес. — покупка по цене ранней стадии с оплатой частями.

Сроки важны не меньше цены, поэтому смотрю на сдачу и график платежей вместе.

Сдача запланирована на 2028, это примерно через 25 мес. Стартовый бюджет — AED 475 000.

Это дешевле, чем у 91% из 44 проектов локации International City на нашем сайте. На старте нужно около AED 48 000 (10%), на ключах — 50%, то есть AED 238 000.

У Ayat Development в нашем каталоге проектов: 2, все пока строятся — перед бронью попросите данные эскроу-счёта.

Пришлите мне бюджет — подберу два-три лота, которые в него укладываются.

Кому подходит:

Под перепродажу до сдачи
Бюджетный вход
Небольшой первый взнос

Ayami Residence by Ayat Development и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Zyra Vista Residence by Laraix Developers	AED 459 000	—	2027
Ayami Residence by Ayat Development этот проект	AED 475 000	—	2028
Petalz by Danube Properties	AED 477 000	37 m²	сдан (2025)
Tavora Residences by JHK Developments	AED 488 000	33 m²	2026
08 Life Residences by Deniz Real Estate Development	AED 988 000	—	сдан (2026)

Все проекты локации International City с ценами и аналитикой →

Анализ: Filipp Udovitsa, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Ayat Development

Ayat Development входит в Ayat Group, которая заявляет о работе в сферах девелопмента, строительства, недвижимости, торговли, инвестиций и производства. Её проекты в Дубае — Ayamore Residence на Dubai Islands со сроком в 1 кв. 2027 года и Ayami Residence, здание на 376 юнитов в Warsan First со сроком в 2028 году. Изучите все проекты Ayat в нашем каталоге.

Другие проекты Ayat Development

Ayamore Residence by Ayat DevelopmentДубай · От 409 м² · Q1/2027От $691,642

Частые вопросы

Где находится Ayami Residence by Ayat Development?

Ayami Residence by Ayat Development находится: International City, Дубай.

Какие площади и планировки доступны?

в проекте есть планировки до 2 спален. Запросите у нас планировки доступных юнитов.

Какие удобства есть в Ayami Residence by Ayat Development?

Среди заявленных удобств: бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал, охрана и видеонаблюдение, кафе и рестораны, детская игровая площадка, зеленые насаждения.

Сколько стоит Ayami Residence by Ayat Development и дорого ли это для International City?

Цены в Ayami Residence by Ayat Development начинаются от AED 475 000. Среди 44 проектов локации International City он дешевле 91% из них.

Сколько стоит покупка в Ayami Residence by Ayat Development сверх цены?

Закладывайте около AED 499 000: цена AED 475 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 19 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Когда сдаётся Ayami Residence by Ayat Development?

Сдача запланирована на 2028 — примерно через 25 мес.

Какой первый взнос в Ayami Residence by Ayat Development?

Первый взнос — 10%, это около AED 48 000 при стартовой цене. Далее 40% платится в период стройки и 50% (AED 238 000) — при получении ключей.

Даёт ли покупка в Ayami Residence by Ayat Development право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 475 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Ayat Development?

У Ayat Development в каталоге Empire City проектов: 2; сдано: 0, строится: 2.

Какие есть альтернативы Ayami Residence by Ayat Development в International City?

Сопоставимые варианты в International City: Zyra Vista Residence by Laraix Developers (AED 459 000), 08 Life Residences by Deniz Real Estate Development (AED 988 000) и Petalz by Danube Properties (AED 477 000). Таблица сравнения — на этой странице.