slider-empire.jpg

مجموعة الشركات

EMPIRE

لقد أخذنا فقط فريق من المهنيين المحفزين والطموحين و خمس سنوات الأول شركة عقارات

جميع المشاريع

List of current objects in the UAE

العمل في إمبري

حان وقت بداية رائعة لمهنتك

فريقنا

أكثر من 300 موظف

أكثر من 2,500 عقار
في الإمارات على موقعنا

اعثر على ما يناسبك!

نوع العقار

المناطق

السعر

Slide-vakan

Complete catalog of

new buildings in Dubai

for living and investment

100 مبنى جديد من 000 500 دينار عراقي

Majan, دبي

Samana Barari Views 2

Samana Barari Views 2 هو مشروع شقق سكنية من Samana Developers في Majan، دبي.

السعر يبدأ من$302,709≈ 1,112,000 درهم

حتى 3 غرف نوم
التسليم 2026
دفعة أولى 15%

احجز معاينة احصل على التفاصيل اختر وحدتك

عرض كل الصور (8)

نوع العقار: شقق · مشروع جديد
السعر يبدأ من: $302,709
غرف النوم: حتى 3
الموقع: Majan, دبي
المطور: Samana Developers
التسليم: 2026
الدفعة الأولى: 15%

الاستثمار

كم تدرّ Samana Barari Views 2 وأنت بعيد

لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.

شقق

عن هذا العقار

Samana Barari Views 2 هو مشروع شقق سكنية من Samana Developers في Majan، دبي.

المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في 2026. أنواع العقارات: شقق.

تبدأ الأسعار المدرجة من 1,111,697 درهم (نحو 302,709 دولار). بيعت وحدات الإطلاق من المطور بالكامل، وقد تتوفر وحدات لإعادة البيع.

تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.

المزايا والمرافق

المرافق المدرجة لهذا المشروع.

مسبح
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
مقاهي ومطاعم
ملاعب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال
شاطئ خاص

معرض صور العقار

عرض كل الصور (8)

+3عرض كل الصور

الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.

المخططات

اطلب جميع المخططات

المخطط 1

المخطط 2

المخطط 3

المخطط 4

مشروع جديد

خطة الدفع

15%الدفعة الأولى
41%أثناء البناء
1%عند التسليم2026

خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.

اطلب خطة الدفع

لماذا تفكر في هذا العقار؟

سعر الدخول مقارنةً بالسوق
من بين 39 مشروعًا في Majan، 71% منها بسعر دخول أقل.
عائد نحو 7%
وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) تؤجَّر بنحو 78,000 درهم سنويًا*.
التسليم 2026
يتبقى نحو 2 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 15%
نحو 167,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Samana Developers
49 مشروعًا في كتالوجنا، منها 5 مكتملة.

بالأرقام

المشروع بالأرقام

سعر الدخول1,112,000 درهم≈ $302,709

موقع السعرأغلى من 71%من 39 مشروعًا في Majan

التسليم2026بعد نحو 2 شهرًا

العائد الإجمالي*7%شقة بغرفة نوم واحدة: نحو 78,000 درهم سنويًا

الدفعة الأولى167,000 درهم15% من سعر الدخول

التكلفة الحقيقية للشراء

سعر الدخول	1,112,000 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4%	44,000 درهم
رسوم التسجيل والرسوم الإدارية	≈ 4,500 درهم
إجمالي الميزانية	1,161,000 درهم

حدّ الإقامة الذهبية 2 مليون درهم: ينقص 888,000 درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بعقار ثانٍ.

تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.

*تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

اختيار شخصي

نختار لك الوحدة المناسبة في Samana Barari Views 2

اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.

ابتداءً من $302,709
أنواع الوحدات: 4
دفعة أولى 15%
التسليم 2026

Majan, دبي

الموقع والمجتمع

Majan

رأي الخبير

هل يستحق Samana Barari Views 2 الشراء

حساب الإيجار مجدٍ: عائد إجمالي يقارب 7% بسعر الدخول. يتبقى نحو 2 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة.

أبدأ دائمًا بسعر المتر المربع ثم أنظر إلى الكتيّب.

يبدأ الدخول من 1,112,000 درهم. للإقامة الذهبية ينقص 888,000 درهم — وحدة أكبر تسدّ الفارق. وهذا أغلى من 71% من 39 مشروعًا في Majan على موقعنا.

لدى Samana Developers في كتالوجنا 49 مشروعًا، اكتمل منها 5. تؤجَّر وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) في Majan بنحو 78,000 درهم سنويًا، ما يعني عائدًا إجماليًا يقارب 7%. التسليم مخطط له في 2026، أي بعد نحو 2 شهرًا.

الدفعة الأولى 15% تعادل نحو 167,000 درهم، و1% (11,000 درهم) تُدفع عند التسليم.

احجز معاينة عبر الفيديو: سنعرض الوحدة والإطلالة والمحيط.

يناسب:

دخل الإيجار
سكن العائلة
دفعة أولى منخفضة

Samana Barari Views 2 مقارنةً بالمشاريع المجاورة

المشروع	السعر من	المساحة من	التسليم
Tulip Oasis 10 by AME Real Estate Development	1,105,000 درهم	—	2026
Samana Barari Views 2 هذا المشروع	1,112,000 درهم	—	2026
Samana Barari Twin Towers	1,112,000 درهم	—	2027
Etérea by Zoya Developments	1,130,000 درهم	51 m²	2029
Amethyst by Siroya Ventures	1,318,000 درهم	89 m²	مكتمل (2025)

جميع مشاريع Majan مع الأسعار والتحليل →

التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026

عن المطور

Samana Developers

تشتهر سمانا للتطوير العقاري بفكرة مميزة واحدة — المسابح الخاصة في شققها. ومنذ إطلاق سمانا غرينز في أرجان عام 2018، أطلقت الشركة عشرات المشاريع في أنحاء دبي، من باراري فيوز في مجان وسمانا ويفز في قرية جميرا الدائرية إلى المساكن الشاطئية في جزر دبي.

مشاريع أخرى من Samana Developers

عقارات مشابهة قد تعجبك

الأسئلة الشائعة

أين يقع Samana Barari Views 2؟

يقع Samana Barari Views 2 في Majan, دبي.

ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟

وتتوفر مخططات حتى 3 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.

ما المرافق التي يوفرها Samana Barari Views 2؟

تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, مقاهي ومطاعم, ملاعب رياضية, منطقة ألعاب للأطفال, شاطئ خاص.

كم سعر Samana Barari Views 2 وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Majan؟

تبدأ الأسعار في Samana Barari Views 2 من 1,112,000 درهم. من بين 39 مشروعًا في Majan، 71% منها بسعر دخول أقل.

كم تكلّف عملية الشراء في Samana Barari Views 2 فوق السعر؟

خصّص نحو 1,161,000 درهم إجمالًا: السعر 1,112,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (44,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.

ما دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه Samana Barari Views 2؟

وفق إيجارات Majan، تحقق وحدة مماثلة (شقة بغرفة نوم واحدة) نحو 78,000 درهم سنويًا — عائد إجمالي يقارب 7% قبل رسوم الخدمات. *تقدير Empire City استنادًا إلى بيانات الإيجار طويل الأجل لعام 2026، مع احتساب التعافي المتوقع للإيجارات. ليس ضمانًا للدخل.

متى يُسلَّم Samana Barari Views 2؟

التسليم مخطط له في 2026 — بعد نحو 2 شهرًا من اليوم.

كم الدفعة الأولى في Samana Barari Views 2؟

الدفعة الأولى 15% — نحو 167,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 41% خلال البناء و1% (11,000 درهم) عند التسليم.

هل يمنح الشراء في Samana Barari Views 2 الإقامة الذهبية؟

ليس وحده: سعر الدخول 1,112,000 درهم أقل من حدّ 2 مليون درهم. يمكن بلوغه بوحدة أكبر أو بالجمع بين عدة عقارات.

هل Samana Developers مطوّر موثوق؟

لدى Samana Developers في كتالوج Empire City 49 مشروعًا: 5 مكتملة و30 قيد الإنشاء.

ما البدائل عن Samana Barari Views 2 في Majan؟

خيارات مماثلة في Majan: Tulip Oasis 10 by AME Real Estate Development (1,105,000 درهم)، Amethyst by Siroya Ventures (1,318,000 درهم) وSamana Barari Twin Towers (1,112,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.