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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Majan, Dubai

Samana Barari Views 2

Samana Barari Views 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Samana Developers a Majan, Dubai.

Prezzo da$302,709≈ 1,112,000 AED

Fino a 3 camere
Consegna 2026
Acconto 15%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $302,709
Camere: Fino a 3
Posizione: Majan, Dubai
Costruttore: Samana Developers
Consegna: 2026
Acconto: 15%

Investimento

Quanto rende Samana Barari Views 2 mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Samana Barari Views 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Samana Developers a Majan, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2026. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,111,697 AED (circa 302,709 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Caffè e ristoranti
Campi sportivi
Area giochi per bambini
Spiaggia privata

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Nuova costruzione

Piano di pagamento

15%Acconto
41%Durante la costruzione
1%Alla consegna2026

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Il prezzo d'ingresso nel contesto
Tra 38 progetti di Majan, il 73% ha un ingresso più basso.
Rendimento di circa il 7%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 78.000 all'anno*.
Consegna 2026
Mancano circa 2 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 15%
Circa AED 167.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Samana Developers
49 progetti nel nostro catalogo, 5 già consegnati.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.112.000≈ $302.709

Posizione di prezzopiù caro del 73%dei 38 progetti di Majan

Consegna2026tra circa 2 mesi

Rendimento lordo*7%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 78.000 all'anno

Primo versamentoAED 167.00015% del prezzo d'ingresso

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.112.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 44.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.161.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 888.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Samana Barari Views 2

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $302,709
Tipologie: 4
Anticipo 15%
Consegna 2026

Majan, Dubai

Posizione e quartiere

Majan

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Samana Barari Views 2

Per un investitore il numero chiave qui è circa il 7% lordo all'anno. Solo circa 2 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa.

Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.

Il budget d'ingresso è di AED 1.112.000. Per il Golden Visa mancano AED 888.000 — un'unità più grande colma la differenza. Si colloca sopra il 73% dei 38 progetti di Majan sul nostro sito.

Samana Developers ha 49 progetti nel nostro catalogo, 5 dei quali già consegnati. Un appartamento con 1 camera da letto simile a Majan si affitta a circa AED 78.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 7%. Il costruttore prevede la consegna per 2026 — tra circa 2 mesi.

Il primo versamento del 15% è di circa AED 167.000, e il 1% (AED 11.000) si paga alla consegna.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Adatto a:

Reddito da affitto
Vivere in famiglia
Primo versamento basso

Samana Barari Views 2 a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Barari Parks by Bahat Development	AED 1.100.000	79 m²	2028
Samana Barari Views 2 questo progetto	AED 1.112.000	—	2026
Samana Barari Twin Towers	AED 1.112.000	—	2027
Etérea by Zoya Developments	AED 1.130.000	51 m²	2029
Amethyst by Siroya Ventures	AED 1.318.000	89 m²	consegnato (2025)

Tutti i progetti di Majan con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Samana Developers

Samana Developers è nota per un’idea distintiva: le piscine private nei suoi appartamenti. Dal lancio di Samana Greens ad Arjan nel 2018, l’azienda ha presentato decine di progetti in tutta Dubai, da Barari Views a Majan e Samana Waves a JVC fino alle residenze fronte spiaggia di Dubai Islands.

Altri progetti di Samana Developers

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Domande frequenti

Dove si trova Samana Barari Views 2?

Samana Barari Views 2 si trova a Majan, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Samana Barari Views 2?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, caffè e ristoranti, campi sportivi, area giochi per bambini, spiaggia privata.

Quanto costa Samana Barari Views 2 ed è caro per Majan?

I prezzi di Samana Barari Views 2 partono da AED 1.112.000. Tra 38 progetti di Majan, il 73% ha un prezzo d'ingresso più basso.

Quanto costa comprare a Samana Barari Views 2 oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.161.000 in totale: il prezzo di AED 1.112.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 44.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Samana Barari Views 2?

In base agli affitti di Majan, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 78.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 7% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Samana Barari Views 2?

La consegna è prevista per 2026 — tra circa 2 mesi.

Quanto è il primo versamento a Samana Barari Views 2?

Il primo versamento è del 15% — circa AED 167.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 41% durante il cantiere e il 1% (AED 11.000) alla consegna.

Comprare a Samana Barari Views 2 dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.112.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Samana Developers è un costruttore affidabile?

Samana Developers ha 49 progetti nel catalogo Empire City: 5 consegnati e 30 in costruzione.

Quali alternative a Samana Barari Views 2 ci sono a Majan?

Opzioni simili a Majan: Barari Parks by Bahat Development (AED 1.100.000), Amethyst by Siroya Ventures (AED 1.318.000) e Samana Barari Twin Towers (AED 1.112.000). La tabella di confronto è in questa pagina.