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Neue Gebäude in den VAE

Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Sage by Aldar

Sage ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Aldar in Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Preis ab$269,571≈ 990,000 AED

Ab 74 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2028
10 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $269,571
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 74 m²
Lage: Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Bauträger: Aldar
Fertigstellung: 2028
Anzahlung: 10%

Investition

Was Sage einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Sage ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Aldar in Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2028 geplant. Immobilientypen: Apartments, Duplexe.

Die angegebenen Preise beginnen bei 990,000 AED (rund 269,571 $). Einheiten sind derzeit im Verkauf.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Off-Plan

Zahlungsplan

10%Anzahlung
50%Während der Bauphase
40%Bei Übergabe2028

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Günstiger als die Lage
Rund AED 13.400 pro m² — 26 % unter dem Median von Grand Polo Club.
Übergabe 2028
Noch etwa 25 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 99.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Aldar
102 Projekte in unserem Katalog, davon 12 fertiggestellt.
Einheiten ab 74 m²
Das sind etwa AED 13.400 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 990.000≈ $269.571

Preis pro m²AED 13.400AED 1.240 / ft²

Preispositiongünstiger als 95 %von 20 Projekten in Grand Polo Club

Übergabe2028in etwa 25 Monaten

AnzahlungAED 99.00010 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Sage by AldarAED 13.400
Grand Polo Club, MedianAED 18.200
Dubai, MedianAED 19.600

Pro Quadratmeter liegt es 26 % unter dem Median von Grand Polo Club (AED 18.200).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 990.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 40.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.034.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

Persönliche Auswahl

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Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $269,571
Einheitstypen: 3
10 % Anzahlung
Übergabe 2028

Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Lage & Umgebung

Dubai Investment Park (DIP)

Expertenmeinung

Lohnt sich Sage by Aldar

Mit 25 Monaten Bauzeit kaufen Sie zum Preis der frühen Phase und zahlen in Raten. Das stärkste Argument für Sage by Aldar ist der Preis: pro m² 26 % unter dem Median von Grand Polo Club.

Ich gehe Sage by Aldar Zahl für Zahl durch.

Der Bauträger plant die Übergabe für 2028 — in rund 25 Monaten. Der Einstieg beginnt bei AED 990.000, also etwa AED 13.400 pro m².

Pro Quadratmeter liegt es 26 % unter dem Median von Grand Polo Club (AED 18.200). Von 20 Projekten in Grand Polo Club in unserem Katalog verlangen 95 % mehr.

Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 99.000, 40 % (AED 396.000) sind bei Übergabe fällig. Aldar hat 102 Projekte in unserem Katalog, 12 davon bereits fertiggestellt.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Weiterverkauf vor Übergabe
Wohnen mit Familie
Günstiger Einstieg
Niedrige Anzahlung

Sage by Aldar im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Riverside Views Marine 3 by DAMAC Properties	AED 888.000	—	2028
Sage by Aldar dieses Projekt	AED 990.000	74 m²	2028
Riverside Views Capri 1 by DAMAC Properties	AED 993.000	—	2029
Riverside Views Royal 4 by DAMAC Properties	AED 1.090.000	—	—
Riverside Views Indigo 1 by DAMAC Properties	AED 1.113.000	—	—

Alle Projekte in Grand Polo Club mit Preisen und Analyse →

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Aldar

Aldar ist ein führender Bauträger aus Abu Dhabi, gegründet 2004 und an der Abu Dhabi Securities Exchange notiert. Über sein Joint Venture mit Dubai Holding hat das Unternehmen drei Communitys in Dubai gestartet – Haven, Athlon und The Wilds. Entdecken Sie alle Aldar-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Aldar

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sage by Aldar?

Sage by Aldar befindet sich in Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 74 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Sage by Aldar?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Sage by Aldar und ist das teuer für Grand Polo Club?

Die Preise in Sage by Aldar beginnen bei AED 990.000. Unter 20 Projekten in Grand Polo Club ist es günstiger als 95 % davon. Pro Quadratmeter (AED 13.400) liegt es 26 % unter dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Sage by Aldar zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.034.000 ein: den Preis von AED 990.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 40.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Wann wird Sage by Aldar übergeben?

Die Übergabe ist für 2028 geplant — in etwa 25 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Sage by Aldar?

Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 99.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 50 % während der Bauzeit und 40 % (AED 396.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Sage by Aldar ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 990.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Aldar ein zuverlässiger Bauträger?

Aldar hat 102 Projekte im Katalog von Empire City: 12 fertiggestellt, 77 im Bau.

Welche Alternativen zu Sage by Aldar gibt es in Grand Polo Club?

Vergleichbare Optionen in Grand Polo Club: Riverside Views Marine 3 by DAMAC Properties (AED 888.000), Riverside Views Capri 1 by DAMAC Properties (AED 993.000) und Riverside Views Royal 4 by DAMAC Properties (AED 1.090.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Sage by Aldar