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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Sage by Aldar

Sage è un progetto residenziale di appartamenti di Aldar a Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Prezzo da$269,571≈ 990,000 AED

Da 74 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2028
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $269,571
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 74 m²
Posizione: Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Costruttore: Aldar
Consegna: 2028
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Sage mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Sage è un progetto residenziale di appartamenti di Aldar a Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti, duplex.

I prezzi indicati partono da 990,000 AED (circa 269,571 $). Le unità sono attualmente in vendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Planimetria 6

Planimetria 7

Planimetria 8

Off-plan

Piano di pagamento

10%Acconto
50%Durante la costruzione
40%Alla consegna2028

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 13.400 al m² — il 26% sotto la mediana di Grand Polo Club.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 99.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Aldar
102 progetti nel nostro catalogo, 12 già consegnati.
Unità da 74 m²
Pari a circa AED 13.400 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 990.000≈ $269.571

Prezzo al m²AED 13.400AED 1.240 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 95%dei 20 progetti di Grand Polo Club

Consegna2028tra circa 25 mesi

Primo versamentoAED 99.00010% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Sage by AldarAED 13.400
Grand Polo Club, medianaAED 18.200
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 26% sotto la mediana di Grand Polo Club (AED 18.200).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 990.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 40.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.034.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Sage by Aldar

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $269,571
Tipologie: 3
Anticipo 10%
Consegna 2028

Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Investment Park (DIP)

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Sage by Aldar

Con 25 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate. L'argomento principale per Sage by Aldar è il prezzo: al metro quadro il 26% sotto la mediana di Grand Polo Club.

Analizzo Sage by Aldar numero per numero.

Il costruttore prevede la consegna per 2028 — tra circa 25 mesi. L'ingresso parte da AED 990.000, circa AED 13.400 al m².

Al metro quadro è il 26% sotto la mediana di Grand Polo Club (AED 18.200). Dei 20 progetti di Grand Polo Club nel nostro catalogo, il 95% chiede di più.

Il primo versamento del 10% è di circa AED 99.000, e il 40% (AED 396.000) si paga alla consegna. Aldar ha 102 progetti nel nostro catalogo, 12 dei quali già consegnati.

Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Ingresso a budget contenuto
Primo versamento basso

Sage by Aldar a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Riverside Views Marine 3 by DAMAC Properties	AED 888.000	—	2028
Sage by Aldar questo progetto	AED 990.000	74 m²	2028
Riverside Views Capri 1 by DAMAC Properties	AED 993.000	—	2029
Riverside Views Indigo 1 by DAMAC Properties	AED 1.113.000	—	—
Riverside Views Capri 2 by DAMAC Properties	AED 1.200.000	—	2029

Tutti i progetti di Grand Polo Club con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Aldar

Aldar è un importante sviluppatore di Abu Dhabi, fondato nel 2004 e quotato all’Abu Dhabi Securities Exchange. Attraverso la joint venture con Dubai Holding ha lanciato tre community a Dubai: Haven, Athlon e The Wilds. Scopri tutti i progetti Aldar nel nostro catalogo.

Altri progetti di Aldar

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Domande frequenti

Dove si trova Sage by Aldar?

Sage by Aldar si trova a Dubai Investment Park (DIP), Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 74 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Sage by Aldar?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Sage by Aldar ed è caro per Grand Polo Club?

I prezzi di Sage by Aldar partono da AED 990.000. Tra 20 progetti di Grand Polo Club è più economico del 95%. Al metro quadro (AED 13.400) è il 26% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Sage by Aldar oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.034.000 in totale: il prezzo di AED 990.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 40.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Sage by Aldar?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Quanto è il primo versamento a Sage by Aldar?

Il primo versamento è del 10% — circa AED 99.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 50% durante il cantiere e il 40% (AED 396.000) alla consegna.

Comprare a Sage by Aldar dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 990.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Aldar è un costruttore affidabile?

Aldar ha 102 progetti nel catalogo Empire City: 12 consegnati e 77 in costruzione.

Quali alternative a Sage by Aldar ci sono a Grand Polo Club?

Opzioni simili a Grand Polo Club: Riverside Views Marine 3 by DAMAC Properties (AED 888.000), Riverside Views Capri 1 by DAMAC Properties (AED 993.000) e Riverside Views Indigo 1 by DAMAC Properties (AED 1.113.000). La tabella di confronto è in questa pagina.