Sélection immobilière

Biens immobiliers sur plan à Dubai South, Dubaï

130 projets de 50 promoteurs · à partir de AED 319,000 · 8 livrés · 114 en construction

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130projets
$86,753prix à partir de
2quartiers

Projets de la sélection

Choisis dans le catalogue Empire City — prix, dates de livraison et plans de paiement sur demande.

Le marché en chiffres

Calculé à partir des projets de cette sélection. Données au 8 novembre 2026.

Sélection vérifiée par: Gabriella Furno, Senior broker chez Empire City · mise à jour le 8 novembre 2026

130projets dans la sélection
50promoteurs
AED 319,000prix d'entrée le plus bas
AED 899,000prix d'entrée médian
8projets livrés
114en construction
AED 68,000loyer 1BR par an*
7.6%rendement brut indicatif*

Les 130 projets proviennent de 50 promoteurs ; les plus représentés sont Emaar Properties (23), Dubai South Properties (19) et Azizi Developments (14).
Les prix d'entrée vont de AED 319,000 à AED 50,040,000, avec une médiane de AED 899,000.
8 projets sur 130 sont livrés et 114 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2027, avec 39 projets.
Prochaines livraisons : Azizi Venice 10 (Q4/2026), Azizi Venice 9 (Q4/2026) et Fairway Villas 2 at Emaar South (2026).
15 projets sont indiqués comme épuisés par le promoteur : les lots n'y sont disponibles qu'à la revente.
Le loyer longue durée typique à Emaar South est d'environ AED 68,000 par an pour un 1BR et AED 94,500 pour un 2BR.
Au prix d'entrée médian de AED 899,000, cela correspond à un rendement brut indicatif d'environ 7.6 % par an, avant charges de service.

*Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Biens immobiliers sur plan à Dubai South, Dubaï : infographie des projets, prix d'entrée et années de livraison — Infographie : Empire City, données au 8 novembre 2026

L'avis de l'expert

La sélection analysée par Gabriella Furno

50 promoteurs dans une même sélection : beaucoup de choix, mais aussi davantage de vérifications.

50promoteurs
12%épuisés
2027année record de livraisons

Les principaux promoteurs de la sélection sont Emaar Properties (23), Dubai South Properties (19) et Azizi Developments (14). Le marché ne dépend pas d'un seul promoteur, ce qui réduit le risque.

Côté calendrier : 8 projets livrés et 114 en construction, avec le plus de livraisons prévues en 2027. Prochaine livraison : Azizi Venice 10 (Q4/2026). Avant toute réservation sur plan, je vérifie l'enregistrement auprès du régulateur, le compte séquestre (escrow) et l'historique de livraison du promoteur. 15 projets n'ont plus de lots chez le promoteur et ne se trouvent qu'à la revente.

Pour qui

Ceux qui veulent comparer plusieurs promoteurs
Investisseurs visant la location longue durée
Ceux qui veulent payer le promoteur par échéances
Un premier investissement avec un budget dès AED 319 000

Comparaison avec d'autres quartiers de Dubaï

Si ce quartier ne vous convient pas : avec un budget plus serré — Jumeirah Village Circle (médiane AED 748 000) ; pour un meilleur rendement — Dubai Land Residence Complex (9,8 %) ; pour le segment de luxe — Jumeirah Lake Towers (médiane AED 1 263 000).

Quartier	Projets	Entrée médiane	Loyer 1 chambre / an*	Rendement*
Emaar South ce quartier	130	AED 899 000	AED 68 000	7,6%
Jumeirah Village Circle	171	AED 748 000	AED 78 500	—
Dubai Land Residence Complex	97	AED 687 000	AED 67 000	9,8%
Jumeirah Lake Towers	21	AED 1 263 000	AED 90 500	7,2%

*Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers ; médianes calculées sur les projets du catalogue Empire City.

Avant la réservation, je vérifie pour vous l'historique du promoteur et le calendrier du projet choisi.

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Grille tarifaire et offres

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FAQ

Combien de projets compte la sélection « Biens immobiliers sur plan à Dubai South, Dubaï » ?

Projets dans la sélection actuellement : 130, avec des prix à partir de $86,753. Elle est mise à jour automatiquement.

Quels promoteurs ont des projets dans « Biens immobiliers sur plan à Dubai South, Dubaï » ?

Les 130 projets proviennent de 50 promoteurs ; les plus représentés sont Emaar Properties (23), Dubai South Properties (19) et Azizi Developments (14).

Quand les projets de « Biens immobiliers sur plan à Dubai South, Dubaï » sont-ils livrés ?

8 projets sur 130 sont livrés et 114 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2027, avec 39 projets. Prochaines livraisons : Azizi Venice 10 (Q4/2026), Azizi Venice 9 (Q4/2026) et Fairway Villas 2 at Emaar South (2026).

Quel revenu locatif peut générer un bien de « Biens immobiliers sur plan à Dubai South, Dubaï » ?

Le loyer longue durée typique à Emaar South est d'environ AED 68,000 par an pour un 1BR et AED 94,500 pour un 2BR. Au prix d'entrée médian de AED 899,000, cela correspond à un rendement brut indicatif d'environ 7.6 % par an, avant charges de service. *Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Biens immobiliers sur plan à Dubai South, Dubaï