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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Dubai Hills Estate, Dubai

Ellington House III

Ellington House III è un progetto residenziale di Ellington Properties a Dubai Hills Estate, Dubai.

Prezzo da$266,801≈ 980,000 AED

Da 40 m²
Fino a 4 camere
Consegna Q3/2025
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $266,801
Camere: Fino a 4
Superficie minima: Da 40 m²
Posizione: Dubai Hills Estate, Dubai
Costruttore: Ellington Properties
Consegna: Q3/2025
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Ellington House III mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Ellington House III è un progetto residenziale di Ellington Properties a Dubai Hills Estate, Dubai.

Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Caffè e ristoranti
Parcheggio
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Nuova costruzione

Piano di pagamento

10%Acconto
30%Durante la costruzione
60%Alla consegnaQ3/2025

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 24.500 al m² — il 10% sotto la mediana di Dubai Hills Estate.
Rendimento di circa il 8,3%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 81.000 all'anno*.
Progetto consegnato
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
Ellington Properties
62 progetti nel nostro catalogo, 13 già consegnati.
Unità da 40 m²
Pari a circa AED 24.500 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 980.000≈ $266.801

Prezzo al m²AED 24.500AED 2.280 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 96%dei 68 progetti di Dubai Hills Estate

ConsegnaConsegnatodal 2025

Rendimento lordo*8,3%monolocale: circa AED 81.000 all'anno

Prezzo al m² rispetto al mercato

Ellington House IIIAED 24.500
Dubai Hills Estate, medianaAED 27.300
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 10% sotto la mediana di Dubai Hills Estate (AED 27.300).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 980.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 39.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.024.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Ellington House III

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da $266,801
Tipologie: 3
Anticipo 10%
Consegna Q3/2025

Dubai Hills Estate, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Hills Estate

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Ellington House III

I conti dell'affitto tornano: circa il 8,3% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso. Il progetto è consegnato: l'affitto può partire dal primo mese, senza rischi di cantiere.

Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.

L'affitto a lungo termine di un monolocale simile è di circa AED 81.000 all'anno — circa il 8,3% lordo. L'ingresso parte da AED 980.000, circa AED 24.500 al m².

È più economico del 96% dei 68 progetti di Dubai Hills Estate sul nostro sito. L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare.

Al metro quadro è il 10% sotto la mediana di Dubai Hills Estate (AED 27.300). Ellington Properties ha 62 progetti nel nostro catalogo, 13 dei quali già consegnati.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Adatto a:

Reddito da affitto
Vivere in famiglia
Ingresso a budget contenuto
Entrare subito

Ellington House III a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Prive Residence by Ginco Properties	AED 872.000	40 m²	consegnato (2023)
Ellington House III questo progetto	AED 980.000	40 m²	consegnato (2025)
Berkeley at Dubai Hills Estate by Soho Development	AED 1.000.000	35 m²	2026
Ellington House II	AED 1.424.000	—	consegnato (2025)
Parkside Views by Emaar Properties	AED 1.750.000	65 m²	Q4 2026

Tutti i progetti di Dubai Hills Estate con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Ellington Properties

Ellington Properties è un costruttore di Dubai orientato al design, noto per edifici residenziali boutique con una forte attenzione a interni e architettura: da Belgravia e The Sloane a JVC fino a Ellington House a Dubai Hills, One River Point a Business Bay e Ocean House a Palm Jumeirah. Scopri tutti i progetti Ellington del nostro catalogo.

Altri progetti di Ellington Properties

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Domande frequenti

Dove si trova Ellington House III?

Ellington House III si trova a Dubai Hills Estate, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 40 m²; sono indicate planimetrie fino a 4 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Ellington House III?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, caffè e ristoranti, parcheggio, aree verdi.

Quanto costa Ellington House III ed è caro per Dubai Hills Estate?

I prezzi di Ellington House III partono da AED 980.000. Tra 68 progetti di Dubai Hills Estate è più economico del 96%. Al metro quadro (AED 24.500) è il 10% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Ellington House III oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.024.000 in totale: il prezzo di AED 980.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 39.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Ellington House III?

In base agli affitti di Dubai Hills Estate, un monolocale simile rende circa AED 81.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 8,3% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Ellington House III?

Ellington House III è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.

Comprare a Ellington House III dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 980.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Ellington Properties è un costruttore affidabile?

Ellington Properties ha 62 progetti nel catalogo Empire City: 13 consegnati e 35 in costruzione.

Quali alternative a Ellington House III ci sono a Dubai Hills Estate?

Opzioni simili a Dubai Hills Estate: Prive Residence by Ginco Properties (AED 872.000), Parkside Views by Emaar Properties (AED 1.750.000) e Ellington House II (AED 1.424.000). La tabella di confronto è in questa pagina.