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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Jumeirah Village Circle, Dubai

Luma Park Views by TownX Development

Luma Park Views è un complesso residenziale di TownX Development, situato nel quartiere Jumeirah Village Circle.

Prezzo da$408,177≈ 1,499,000 AED

Da 74 m²
Fino a 3 camere
Consegna Q2/2025
Acconto 100%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $408,177
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 74 m²
Posizione: Jumeirah Village Circle, Dubai
Costruttore: Sviluppo di TownX
Consegna: Q2/2025
Acconto: 100%

Investimento

Quanto rende Luma Park Views mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Luma Park Views è un complesso residenziale di TownX Development, situato nel quartiere Jumeirah Village Circle. L'edificio comprende un piano terra, quattro livelli di podio e diciannove piani residenziali, formando un'architettura moderna ed espressiva. Nelle finiture sono utilizzati materiali di alta qualità e lo stile generale enfatizza la pulizia delle linee e l'attenzione ai dettagli.

Luma Park Views by TownX Development — 1

Il complesso offre appartamenti con 1–3 camere da letto. Le planimetrie sono progettate per garantire il massimo di luce e spazio: grandi finestre, balconi e una comoda suddivisione degli ambienti creano un ambiente confortevole per la vita. Gli interni sono realizzati in una palette chiara con un focus su praticità e stile moderno.

Luma Park Views by TownX Development — 2

I residenti hanno accesso a due piscine, due palestre e un giardino interno per il relax. Sono inoltre previsti una pista da corsa, un'area giochi per bambini e spazi verdi ben curati. L'atmosfera all'interno del complesso è tranquilla e privata, con un focus sul relax e sul comfort quotidiano.

Luma Park Views by TownX Development — 3

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area SPA
Campi sportivi
Area giochi per bambini
Parcheggio
Aree verdi
Aria condizionata

Galleria fotografica

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Luma Park Views by TownX Development — foto 1

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Luma Park Views by TownX Development — foto 3

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Luma Park Views by TownX Development — foto 7

Luma Park Views by TownX Development — foto 8

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

Luma Park Views offre appartamenti con 1-3 camere da letto. I layout sono caratterizzati da un uso ben pensato di spazio, grandi finestre e balconi con vista sulle aree verdi. Gli interni sono progettati in stile moderno e sono adatti sia per la vita personale che per scopi di noleggio.

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Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 20.300 al m² — il 16% sopra la mediana di Jumeirah Village Circle: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 5,2%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 79.000 all'anno*.
Progetto consegnato
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
Sviluppo di TownX
5 progetti nel nostro catalogo, 3 già consegnati.
Unità da 74 m²
Pari a circa AED 20.300 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.499.000≈ $408.177

Prezzo al m²AED 20.300AED 1.880 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 88%dei 221 progetti di Jumeirah Village Circle

ConsegnaConsegnatodal 2025

Rendimento lordo*5,2%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 79.000 all'anno

Prezzo al m² rispetto al mercato

Luma Park Views by TownX DevelopmentAED 20.300
Jumeirah Village Circle, medianaAED 17.400
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 16% sopra la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.499.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 60.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.563.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 501.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

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da $408,177
Anticipo 100%
Consegna Q2/2025

Jumeirah Village Circle, Dubai

Posizione e quartiere

Jumeirah Village Circle

Il complesso si trova nel centro di Jumeirah Village Circle, un quartiere popolare con comodo accesso alle principali zone della città. Nelle vicinanze ci sono supermercati, caffè, scuole e palestre. La zona è caratterizzata da spazi verdi e buona accessibilità ai trasporti, rendendola confortevole per la vita quotidiana.

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Luma Park Views by TownX Development

Un edificio finito: vedete esattamente cosa comprate e potete affittare subito. Non è un affare «a sconto»: al metro quadro Luma Park Views by TownX Development costa il 16% in più della mediana di Jumeirah Village Circle, un premio consapevole.

Quando mi chiedono di Luma Park Views by TownX Development, lo confronto prima con il resto di Jumeirah Village Circle.

L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare. Il budget d'ingresso è di AED 1.499.000, circa AED 20.300 al m². Dei 221 progetti di Jumeirah Village Circle nel nostro catalogo, il 88% ha un ingresso più basso.

Un appartamento con 1 camera da letto simile a Jumeirah Village Circle si affitta a circa AED 79.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 5,2%. Sviluppo di TownX ha 5 progetti nel nostro catalogo, 3 dei quali già consegnati. Al metro quadro è il 16% sopra la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Per il Golden Visa mancano AED 501.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prima di prenotare, confrontatelo con Binghatti Aurora: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Vivere in famiglia
Entrare subito
Acquirenti premium

Luma Park Views by TownX Development a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Luma 22 by TownX	AED 700.000	54 m²	consegnato (2024)
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026
Binghatti Aurora	AED 1.450.000	36 m²	consegnato (2025)
Luma Park Views by TownX Development questo progetto	AED 1.499.000	74 m²	consegnato (2025)
Sky Suites by Peace Homes Group	AED 1.514.000	76 m²	consegnato (2026)

Tutti i progetti di Jumeirah Village Circle con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Sviluppo di TownX

TownX Development è uno sviluppatore focalizzato sulla creazione di moderni complessi residenziali con un'enfasi sulla qualità e la funzionalità. L'azienda presta attenzione ai dettagli, utilizza materiali affidabili e offre progetti adatti sia per la vita che per gli investimenti.

Altri progetti di Sviluppo di TownX

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Domande frequenti

Dove si trova Luma Park Views by TownX Development?

Luma Park Views by TownX Development si trova a Jumeirah Village Circle, Dubai. Il complesso si trova nel centro di Jumeirah Village Circle, un quartiere popolare con comodo accesso alle principali zone della città. Nelle vicinanze ci sono supermercati, caffè, scuole e palestre.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 74 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Luma Park Views by TownX Development?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area spa, campi sportivi, area giochi per bambini, parcheggio.

Quanto costa Luma Park Views by TownX Development ed è caro per Jumeirah Village Circle?

I prezzi di Luma Park Views by TownX Development partono da AED 1.499.000. Tra 221 progetti di Jumeirah Village Circle, il 88% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 20.300) è il 16% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Luma Park Views by TownX Development oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.563.000 in totale: il prezzo di AED 1.499.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 60.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Luma Park Views by TownX Development?

In base agli affitti di Jumeirah Village Circle, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 79.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,2% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Luma Park Views by TownX Development?

Luma Park Views by TownX Development è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.

Comprare a Luma Park Views by TownX Development dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.499.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Sviluppo di TownX è un costruttore affidabile?

Sviluppo di TownX ha 5 progetti nel catalogo Empire City: 3 consegnati e 2 in costruzione.

Quali alternative a Luma Park Views by TownX Development ci sono a Jumeirah Village Circle?

Opzioni simili a Jumeirah Village Circle: Binghatti Aurora (AED 1.450.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) e Luma 22 by TownX (AED 700.000). La tabella di confronto è in questa pagina.