Selezione immobiliare
Immobili di DAMAC a Business Bay, Dubai
15 progetti nella selezione · DAMAC Properties · ingresso da AED 650,000 · 3 completati · 10 in costruzione
- 15progetti
- $176,991prezzo da
Progetti della selezione
Scelti dal catalogo Empire City — prezzi, date di consegna e piani di pagamento su richiesta.
- Altitude by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna 2028Da $907,828
Safa Two Tower B by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna 2027Da $809,803
Zada Tower by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Pronto · 2023Da $190,606
Capital Bay by DAMAC PropertiesBusiness BayDa $1,148,833
Aykon City Tower B by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna Q3/2023Da $231,455
DAMAC «Canal Heights» by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna Q2/2027Da $326,760
DAMAC «Chic Tower» by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna Q4/2026Da $303,614
DAMAC «Canal Crown» by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna Q4/2027Da $389,389
DAMAC «Canal Heights 2» by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna Q3/2027Da $326,487
DAMAC «Canal Crown 2 - Altitude de Grisogono» by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna Q1/2028Da $871,360- DAMAC MajestineFoto su richiestaDAMAC MajestineBusiness Bay · Pronto · 2018Da $454,731
- VoltaFoto su richiestaVolta by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna 2028Da $666,576
- Safa Two de GrisogonoFoto su richiestaSafa Two de Grisogono by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna 2027
Aykon City 3 by DAMAC PropertiesBusiness Bay · Consegna 2027Da $176,991Esaurito- Paramount Tower Hotel And ResidencesFoto su richiestaParamount Tower Hotel And Residences by DAMAC PropertiesBusiness Bay
Il mercato in cifre
Calcolato sui progetti di questa selezione. Dati al 8 novembre 2026.
Selezione verificata da: Marco Fricano, Senior broker Empire City ·
- 15progetti nella selezione
- 1sviluppatori
- AED 650,000prezzo d'ingresso più basso
- AED 1,430,000prezzo d'ingresso mediano
- 3progetti completati
- 10in costruzione
- AED 103,500affitto 1BR all'anno*
- 7.2%rendimento lordo indicativo*
- Tutti i progetti di questa selezione sono di DAMAC Properties.
- I prezzi d'ingresso vanno da AED 650,000 a AED 4,219,000, con una mediana di AED 1,430,000.
- 3 progetti su 15 sono completati e 10 in costruzione. L'anno con più consegne è il 2027, con 6 progetti.
- Prossime consegne: DAMAC «Chic Tower» (Q4/2026), DAMAC «Canal Heights» (Q2/2027) e DAMAC «Canal Heights 2» (Q3/2027).
- 1 progetti risultano esauriti presso lo sviluppatore: lì sono disponibili solo rivendite.
- L'affitto a lungo termine tipico a Business Bay è di circa AED 103,500 all'anno per un 1BR e AED 146,000 per un 2BR.
- Al prezzo d'ingresso mediano di AED 1,430,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 7.2% annuo prima delle spese condominiali.
*Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
La selezione analizzata da Marco Fricano
Facciamo due conti: circa il 7,2% lordo annuo e investimento ripagato in circa 14 anni.
- 7,2%rendimento lordo
- 14 anniper rientrare
- AED 103.500affitto annuo (1 camera da letto)
Il mio calcolo parte da due dati: un immobile con 1 camera da letto a Business Bay si affitta a lungo termine a circa AED 103.500 all'anno, e il prezzo d'ingresso mediano è AED 1.430.000. Risultato: 7,2% lordo prima delle spese condominiali. Con 2 camere da letto l'affitto sale a circa AED 146.000, ma sale anche il prezzo: per questo le unità più piccole di solito rendono di più.
Nella classifica dei rendimenti di Dubai questa zona è 16ª su 20. 3 progetti sono già consegnati e si possono affittare dal primo mese. Nei progetti in costruzione l'affitto parte dal giorno della consegna; la prima: DAMAC «Chic Tower» (Q4/2026).
Per chi è adatta
- Chi cerca il pagamento a rate dal costruttore
- Investitori orientati all'affitto a lungo termine
Confronto con altre zone di Dubai
Se questa zona non fa per voi: con un budget più basso — Expo City (mediana AED 1.643.000); per un rendimento più alto — Dubai Land Residence Complex (9,8%); per il segmento di lusso — Grand Polo Club (mediana AED 2.900.000).
| Zona | Progetti | Ingresso mediano | Affitto 1 camera / anno* | Rendimento* |
|---|---|---|---|---|
| Business Bay questa zona | 15 | AED 1.430.000 | AED 103.500 | 7,2% |
| Expo City | 30 | AED 1.643.000 | AED 68.000 | 4,1% |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 687.000 | AED 67.000 | 9,8% |
| Grand Polo Club | 48 | AED 2.900.000 | — | — |
*Stima Empire City su dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni; mediane calcolate sui progetti del catalogo Empire City.
Prima di decidere, calcoliamo il rendimento dell'unità che volete comprare, non del progetto in generale.
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Prezzi e disponibilità cambiano a ogni lancio. Lascia il tuo numero: ti invieremo la selezione «Immobili di DAMAC a Business Bay, Dubai» con prezzi e piani di pagamento aggiornati.
- Nuovi lanci
- Piani di pagamento
- Unità disponibili
- Planimetrie
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FAQ
Quanti progetti ci sono nella selezione «Immobili di DAMAC a Business Bay, Dubai»?
Progetti attualmente nella selezione: 15, con prezzi a partire da $176,991. Si aggiorna automaticamente.
Quali sviluppatori hanno progetti in «Immobili di DAMAC a Business Bay, Dubai»?
Tutti i progetti di questa selezione sono di DAMAC Properties.
Quando vengono consegnati i progetti di «Immobili di DAMAC a Business Bay, Dubai»?
3 progetti su 15 sono completati e 10 in costruzione. L'anno con più consegne è il 2027, con 6 progetti. Prossime consegne: DAMAC «Chic Tower» (Q4/2026), DAMAC «Canal Heights» (Q2/2027) e DAMAC «Canal Heights 2» (Q3/2027).
Quale reddito da affitto può generare un'unità in «Immobili di DAMAC a Business Bay, Dubai»?
L'affitto a lungo termine tipico a Business Bay è di circa AED 103,500 all'anno per un 1BR e AED 146,000 per un 2BR. Al prezzo d'ingresso mediano di AED 1,430,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 7.2% annuo prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
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