Selezione immobiliare
Ville a Saadiyat Lagoons, Abu Dhabi
2 progetti nella selezione · Aldar Properties · ingresso da AED 6,800,000 · 0 completati · 2 in costruzione
- 2progetti
- $1,851,600prezzo da
Progetti della selezione
Scelti dal catalogo Empire City — prezzi, date di consegna e piani di pagamento su richiesta.
Il mercato in cifre
Calcolato sui progetti di questa selezione. Dati al 8 novembre 2026.
Selezione verificata da: Marco Fricano, Senior broker Empire City ·
- 2progetti nella selezione
- 1sviluppatori
- AED 6,800,000prezzo d'ingresso più basso
- 0progetti completati
- 2in costruzione
- AED 444,500affitto 3BR all'anno*
- Tutti i progetti di questa selezione sono di Aldar Properties.
- I prezzi d'ingresso vanno da AED 6,800,000 a AED 7,965,000, con una mediana di AED 7,382,000.
- 0 progetti su 2 sono completati e 2 in costruzione.
- Prossime consegne: Saadiyat Lagoons (2026) e Saadiyat Lagoons Phase 2 (2026).
- L'affitto a lungo termine tipico a Saadiyat Island è di circa AED 444,500 all'anno per un 3BR e AED 614,000 per un 4BR.
- Al prezzo d'ingresso mediano di AED 7,382,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 6.0% annuo prima delle spese condominiali.
*Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
La selezione analizzata da Marco Fricano
Con gli affitti di oggi, un acquisto a Saadiyat Island si ripaga in circa 17 anni.
- 6,0%rendimento lordo
- 17 anniper rientrare
- AED 444.500affitto annuo (3 camere da letto)
Il mio calcolo parte da due dati: un immobile con 3 camere da letto a Saadiyat Island si affitta a lungo termine a circa AED 444.500 all'anno, e il prezzo d'ingresso mediano è AED 7.382.000. Risultato: 6,0% lordo prima delle spese condominiali. Con 4 camere da letto l'affitto sale a circa AED 614.000, ma sale anche il prezzo: per questo le unità più piccole di solito rendono di più.
Nei progetti in costruzione l'affitto parte dal giorno della consegna; la prima: Saadiyat Lagoons (2026).
Per chi è adatta
- Chi cerca il pagamento a rate dal costruttore
- Famiglie che cercano una casa con spazi propri
- Acquirenti del segmento di lusso
Confronto con altre zone di Abu Dhabi
Alternative da tenere d'occhio: con un budget più basso — Yas Island (mediana AED 1.993.000).
| Zona | Progetti | Ingresso mediano | Affitto 1 camera / anno* | Rendimento* |
|---|---|---|---|---|
| Saadiyat Island questa zona | 2 | AED 7.382.000 | AED 96.500 | 6,0% |
| Yas Island | 35 | AED 1.993.000 | AED 100.000 | 5,0% |
*Stima Empire City su dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni; mediane calcolate sui progetti del catalogo Empire City.
Mandatemi il budget: calcolo affitto e rendimento su due o tre unità concrete.
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FAQ
Quanti progetti ci sono nella selezione «Ville a Saadiyat Lagoons, Abu Dhabi»?
Progetti attualmente nella selezione: 2, con prezzi a partire da $1,851,600. Si aggiorna automaticamente.
Quali sviluppatori hanno progetti in «Ville a Saadiyat Lagoons, Abu Dhabi»?
Tutti i progetti di questa selezione sono di Aldar Properties.
Quando vengono consegnati i progetti di «Ville a Saadiyat Lagoons, Abu Dhabi»?
0 progetti su 2 sono completati e 2 in costruzione. Prossime consegne: Saadiyat Lagoons (2026) e Saadiyat Lagoons Phase 2 (2026).
Quale reddito da affitto può generare un'unità in «Ville a Saadiyat Lagoons, Abu Dhabi»?
L'affitto a lungo termine tipico a Saadiyat Island è di circa AED 444,500 all'anno per un 3BR e AED 614,000 per un 4BR. Al prezzo d'ingresso mediano di AED 7,382,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 6.0% annuo prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
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