Selezione immobiliare
Immobili in piena proprietà a Silicon Oasis, Dubai
20 progetti di 16 sviluppatori · ingresso da AED 491,000 · 6 completati · 12 in costruzione
- 20progetti
- $133,701prezzo da
Progetti della selezione
Scelti dal catalogo Empire City — prezzi, date di consegna e piani di pagamento su richiesta.
- Tria by DeyaarDubai Silicon Oasis · Consegna Q2/2025Da $217,903
Belle Rêve by Zimaya PropertiesDubai Silicon Oasis · Consegna Q1/2028Da $742,017
Pearls By VisionDubai Silicon Oasis · Pronto · 2025Da $214,295
Oasis Lofts by UniEstate PropertiesDubai Silicon Oasis · Consegna 2026Da $175,630
Mas Tower by REVI RealtyDubai Silicon Oasis · Pronto · 2023Da $269,571
Altia One by Y A S DevelopersDubai Silicon Oasis · Pronto · 2025Da $368,788
Yigo LuxeDubai Silicon Oasis · Consegna 2030Da $217,291
Aura EliteDubai Silicon Oasis · Consegna 2026Da $255,677
Aura PrestigeDubai Silicon Oasis · Consegna 2026Da $400,272
Andi AuraDubai Silicon Oasis · Consegna 2026Da $142,647
Solen Residence by Jamal LivingDubai Silicon Oasis · Consegna 2027Da $341,457
Belle Vie by Zimaya PropertiesDubai Silicon Oasis · Consegna 2028Da $182,437
Aras Heights Phase 2Dubai Silicon OasisDa $176,991
Elyra Residences by Enaam PropertiesDubai Silicon Oasis · Consegna 2029Da $189,244
Yigo 27Dubai Silicon Oasis · Consegna 2028
Oasiz by Danube PropertiesDubai Silicon Oasis · Consegna 2027Da $209,394Esaurito
Binghatti CrystalsDubai Silicon Oasis · Pronto · 2023Da $133,701Esaurito
Oasiz 2 by DanubeDubai Silicon Oasis · Consegna 2027Da $232,811Esaurito- Palacio TowerFoto su richiestaPalacio Tower by SRG HoldingDubai Silicon Oasis
- The DunesFoto su richiestaThe Dunes by AldarDubai Silicon Oasis · Pronto · 2024Esaurito
Il mercato in cifre
Calcolato sui progetti di questa selezione. Dati al 8 novembre 2026.
Selezione verificata da: Marco Fricano, Senior broker Empire City ·
- 20progetti nella selezione
- 16sviluppatori
- AED 491,000prezzo d'ingresso più basso
- AED 798,000prezzo d'ingresso mediano
- 6progetti completati
- 12in costruzione
- AED 72,500affitto 1BR all'anno*
- 9.1%rendimento lordo indicativo*
- I 20 progetti sono di 16 sviluppatori; i più presenti sono Danube Properties (2), Aura Infinite Real Estate Development (2) e YIGO Developments (2).
- I prezzi d'ingresso vanno da AED 491,000 a AED 2,725,000, con una mediana di AED 798,000.
- 6 progetti su 20 sono completati e 12 in costruzione. L'anno con più consegne è il 2026, con 4 progetti.
- Prossime consegne: Oasis Lofts (2026), Aura Elite (2026) e Aura Prestige (2026).
- 4 progetti risultano esauriti presso lo sviluppatore: lì sono disponibili solo rivendite.
- L'affitto a lungo termine tipico a Dubai Silicon Oasis è di circa AED 72,500 all'anno per un 1BR e AED 101,000 per un 2BR.
- Al prezzo d'ingresso mediano di AED 798,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 9.1% annuo prima delle spese condominiali.
*Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
La selezione analizzata da Marco Fricano
Per chi compra per affittare, Dubai Silicon Oasis offre un numero solido: 9,1% lordo all'anno.
- 9,1%rendimento lordo
- 11 anniper rientrare
- AED 72.500affitto annuo (1 camera da letto)
Il mio calcolo parte da due dati: un immobile con 1 camera da letto a Dubai Silicon Oasis si affitta a lungo termine a circa AED 72.500 all'anno, e il prezzo d'ingresso mediano è AED 798.000. Risultato: 9,1% lordo prima delle spese condominiali. Con 2 camere da letto l'affitto sale a circa AED 101.000, ma sale anche il prezzo: per questo le unità più piccole di solito rendono di più.
Nella classifica dei rendimenti di Dubai questa zona è 4ª su 20. 6 progetti sono già consegnati e si possono affittare dal primo mese. Nei progetti in costruzione l'affitto parte dal giorno della consegna; la prima: Oasis Lofts (2026).
Per chi è adatta
- Chi vuole trasferirsi o affittare subito
- Un primo investimento con budget da AED 491.000
- Chi dà valore a una domanda già dimostrata
- Chi vuole confrontare più costruttori
Confronto con altre zone di Dubai
Se questa zona non fa per voi: con un budget più basso — International City (mediana AED 547.000); per un rendimento più alto — Dubai Land Residence Complex (9,8%); per il segmento di lusso — Al Furjan (mediana AED 1.100.000).
| Zona | Progetti | Ingresso mediano | Affitto 1 camera / anno* | Rendimento* |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Silicon Oasis questa zona | 20 | AED 798.000 | AED 72.500 | 9,1% |
| International City | 52 | AED 547.000 | AED 51.500 | 9,4% |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 687.000 | AED 67.000 | 9,8% |
| Al Furjan | 66 | AED 1.100.000 | AED 86.000 | 7,8% |
*Stima Empire City su dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni; mediane calcolate sui progetti del catalogo Empire City.
Mandatemi il budget: calcolo affitto e rendimento su due o tre unità concrete.
Ricevi prezzi e disponibilità aggiornati
Prezzi e disponibilità cambiano a ogni lancio. Lascia il tuo numero: ti invieremo la selezione «Immobili in piena proprietà a Silicon Oasis, Dubai» con prezzi e piani di pagamento aggiornati.
- Nuovi lanci
- Piani di pagamento
- Unità disponibili
- Planimetrie
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20 progetti di 16 sviluppatori; 6 consegnati, 12 in costruzione. La maggior parte a Dubai Silicon Oasis; sviluppatore principale: Danube Properties.
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da AED 524,000 
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295 progetti di 121 sviluppatori; 104 consegnati, 177 in costruzione. La maggior parte a Jumeirah Village Circle; sviluppatore principale: Binghatti.
da AED 407,000
35 progettiDAMAC HillsImmobili di DAMAC a Damac Hills, Dubai
35 progetti di 1 sviluppatori; 13 consegnati, 8 in costruzione. La maggior parte a DAMAC Hills.
da AED 811,000
300 progettiImmobili in vendita a Dubai
300 progetti di 64 sviluppatori; 28 consegnati, 239 in costruzione. Sviluppatore principale: HMB Homes.
da AED 527,000
201 progettiDAMAC LagoonsImmobili di DAMAC a Dubai
201 progetti di 1 sviluppatori; 39 consegnati, 128 in costruzione. La maggior parte a DAMAC Lagoons.
da AED 531,000
174 progettiDubai SouthImmobili a Dubai South, Dubai: zone e comunità
174 progetti di 59 sviluppatori; 20 consegnati, 125 in costruzione. La maggior parte a Dubai South; sviluppatore principale: Emaar Properties.
da AED 254,000
148 progettiMeydanProgetti di Azizi a Dubai
148 progetti di 1 sviluppatori; 54 consegnati, 59 in costruzione. La maggior parte a Meydan.
da AED 335,000Villette a schiera a Silicon Oasis, Dubai
Villette a schiera a Silicon Oasis, Dubai — progetti dal catalogo Empire City con prezzi, date di consegna e piani di pagamento dei costruttori. Selezione e consulenza gratuite.
Comprare ville a Silicon Oasis, Dubai
Comprare ville a Silicon Oasis, Dubai — progetti dal catalogo Empire City con prezzi, date di consegna e piani di pagamento dei costruttori. Selezione e consulenza gratuite.
FAQ
Quanti progetti ci sono nella selezione «Immobili in piena proprietà a Silicon Oasis, Dubai»?
Progetti attualmente nella selezione: 20, con prezzi a partire da $133,701. Si aggiorna automaticamente.
Quali sviluppatori hanno progetti in «Immobili in piena proprietà a Silicon Oasis, Dubai»?
I 20 progetti sono di 16 sviluppatori; i più presenti sono Danube Properties (2), Aura Infinite Real Estate Development (2) e YIGO Developments (2).
Quando vengono consegnati i progetti di «Immobili in piena proprietà a Silicon Oasis, Dubai»?
6 progetti su 20 sono completati e 12 in costruzione. L'anno con più consegne è il 2026, con 4 progetti. Prossime consegne: Oasis Lofts (2026), Aura Elite (2026) e Aura Prestige (2026).
Quale reddito da affitto può generare un'unità in «Immobili in piena proprietà a Silicon Oasis, Dubai»?
L'affitto a lungo termine tipico a Dubai Silicon Oasis è di circa AED 72,500 all'anno per un 1BR e AED 101,000 per un 2BR. Al prezzo d'ingresso mediano di AED 798,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 9.1% annuo prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
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