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100 nuovi edifici di AED 500.000
DAMAC Islands, Dubai
Bali 4 at DAMAC Islands è un community di ville di DAMAC Properties a DAMAC Islands, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Bali 4 at DAMAC Islands è un community di ville di DAMAC Properties a DAMAC Islands, Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2029. Tipologie: ville.
I prezzi indicati partono da 2,500,000 AED (circa 680,735 $). Le unità sono attualmente in vendita.
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 12.200 al m² — in linea con la mediana di DAMAC Islands (AED 11.900).
Un villa simile si affitta a circa AED 151.000 all'anno*.
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 500.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
174 progetti nel nostro catalogo, 38 già consegnati.
Da AED 2.500.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 2.500.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 100.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 2.604.000 |
A AED 2.500.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
È un ingresso anticipato: 37 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere. A AED 2.500.000 l'acquisto dà anche diritto al Golden Visa di 10 anni.
Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.
Il costruttore prevede la consegna per 2029 — tra circa 37 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 500.000, e il 25% (AED 625.000) si paga alla consegna. L'ingresso parte da AED 2.500.000, circa AED 12.200 al m².
Dei 28 progetti di DAMAC Islands nel nostro catalogo, il 59% ha un ingresso più basso. L'affitto a lungo termine di un villa simile è di circa AED 151.000 all'anno — circa il 6% lordo. DAMAC Properties ha 174 progetti nel nostro catalogo, 38 dei quali già consegnati.
Al metro quadro è il 3% sopra la mediana di DAMAC Islands (AED 11.900).
Prima di prenotare, confrontatelo con Damac Islands: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Bora Bora 4 at DAMAC Islands | AED 2.470.000 | 205 m² | 2028 |
| Damac Islands | AED 2.490.000 | 212 m² | 2028 |
| Bali 4 at DAMAC Islands questo progetto | AED 2.500.000 | 205 m² | 2029 |
| Bali 3 at DAMAC Islands | AED 2.500.000 | 205 m² | 2029 |
| Bahamas 2 at DAMAC Islands | AED 2.750.000 | 203 m² | 2030 |
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Fondata a Dubai nel 2002 da Hussain Sajwani, DAMAC è nota per le grandi community di ville e le residenze di marca legate a nomi della moda e del lifestyle. Scopri tutti i progetti DAMAC del nostro catalogo, dalle townhouse di DAMAC Lagoons e DAMAC Islands alle torri di Business Bay e Dubai Harbour.
Bali 4 at DAMAC Islands si trova a DAMAC Islands, Dubai.
Le unità partono da 205 m²; sono indicate planimetrie fino a 5 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Bali 4 at DAMAC Islands partono da AED 2.500.000. Tra 28 progetti di DAMAC Islands, il 59% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 12.200) è il 3% sopra la mediana della zona.
Prevedete circa AED 2.604.000 in totale: il prezzo di AED 2.500.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 100.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di DAMAC Islands, un villa simile rende circa AED 151.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 6% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2029 — tra circa 37 mesi.
Il primo versamento è del 20% — circa AED 500.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 55% durante il cantiere e il 25% (AED 625.000) alla consegna.
Sì: a AED 2.500.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
DAMAC Properties ha 174 progetti nel catalogo Empire City: 38 consegnati e 105 in costruzione.
Opzioni simili a DAMAC Islands: Damac Islands (AED 2.490.000), Bali 3 at DAMAC Islands (AED 2.500.000) e Bahamas 2 at DAMAC Islands (AED 2.750.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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