Immobilien-Kollektion
Immobilien von Emaar in Downtown Dubai, Dubai
26 Projekte in der Auswahl · Emaar Properties · Einstieg ab AED 1,608,000 · 7 fertig · 1 im Bau
- 26Projekte
- $437,818Preis ab
- 2Viertel
Projekte in dieser Kollektion
Aus dem Empire-City-Katalog ausgewählt — Preise, Übergabetermine und Zahlungspläne auf Anfrage.
- Boulevard Point by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $871,341
Opera Grand by Emaar PropertiesFertig · 2021Ab $2,096,362
Act One | Act Two by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Fertig · 2022
Boulevard Heights by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $707,980
Downtown Views II by Emaar PropertiesZabeelAb $1,388,730
IL Primo by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $8,713,600- The Address Sky View TowersFotos auf AnfrageThe Address Sky View Towers by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $1,688,223
- Burj VistaFotos auf AnfrageBurj Vista by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $952,999
- Burj ResidenceFotos auf AnfrageBurj Residence by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $1,906,059
- Al Tajer ResidencesFotos auf AnfrageAl Tajer Residences by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $2,042,206
- Burj RoyaleFotos auf AnfrageBurj Royale by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $1,497,617
- Attareen ResidencesFotos auf AnfrageAttareen Residences by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $1,551,804
- Armani ResidencesFotos auf AnfrageArmani Residences by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $923,046
- The Address Downtown HotelFotos auf AnfrageThe Address Downtown Hotel by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $925,800
- Vida Dubai Mall Tower 2Fotos auf AnfrageVida Dubai Mall Tower 2 by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $437,818
- Claren TowersFotos auf AnfrageClaren Towers by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Fertig · 2012Ab $939,415
- Vida Dubai Mall Tower 1Fotos auf AnfrageVida Dubai Mall Tower 1 by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $541,018
Burj Crown by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Fertig · 2023Ab $495,316Ausverkauft
Forte 2 by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Fertig · 2022Ab $487,543Ausverkauft- The St. Regis Residences, Downtown DubaiFotos auf AnfrageThe St. Regis Residences, Downtown Dubai by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Übergabe 2026
BLVD Crescent by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Fertig · 2019Ab $1,517,464Ausverkauft- Manzil Downtown TowerFotos auf AnfrageManzil Downtown Tower by Emaar Properties
- Standpoint ResidencesFotos auf AnfrageStandpoint Residences by Emaar PropertiesDowntown Dubai
- Burj View TowersFotos auf AnfrageBurj View Towers by Emaar PropertiesDowntown Dubai
- St. Regis Residences Financial Center RoadFotos auf AnfrageSt. Regis Residences Financial Center Road by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $748,809Ausverkauft
- Vida Residence DowntownFotos auf AnfrageVida Residence Downtown by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Fertig · 2024Ausverkauft
Markt im Überblick
Berechnet aus den Projekten dieser Auswahl. Datenstand: 8. November 2026.
Auswahl geprüft: Amir Tulabi, Gründer & CEO, Empire City ·
- 26Projekte in der Auswahl
- 1Bauträger
- AED 1,608,000niedrigster Einstiegspreis
- AED 3,475,000Median-Einstiegspreis
- 7fertiggestellte Projekte
- 1im Bau
- AED 132,500Miete 1BR pro Jahr*
- 3.8%indikative Bruttorendite*
- Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Emaar Properties.
- Die Einstiegspreise reichen von AED 1,608,000 bis AED 32,001,000, der Median liegt bei AED 3,475,000.
- 7 von 26 Projekten sind fertiggestellt, 1 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2022 geplant (2 Projekte).
- Nächste Übergaben: The St. Regis Residences, Downtown Dubai (2026).
- 5 Projekte sind vom Bauträger als ausverkauft markiert – dort gibt es nur noch Wiederverkäufe.
- Die übliche Langzeitmiete in Downtown Dubai liegt bei etwa AED 132,500 pro Jahr für eine 1BR-Einheit und AED 207,500 für eine 2BR-Einheit.
- Beim Median-Einstiegspreis von AED 3,475,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 3.8% pro Jahr vor Servicegebühren.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wenn Kunden mich nach „Immobilien von Emaar in Downtown Dubai, Dubai“ fragen, beginne ich mit drei Zahlen: Einstiegspreis, Übergabetermin und erwartete Miete. Die meisten Projekte sind bereits fertiggestellt: Sie können das Gebäude besichtigen, die tatsächlichen Mieten prüfen und ab dem ersten Monat Einnahmen erzielen. Bei einem Einstiegspreis um AED 3,475,000 und einer Miete von etwa AED 132,500 pro Jahr liegt die Bruttorendite bei rund 3.8%; hier setzt man eher auf Lage und Wertsteigerung als auf Mieteinnahmen. Vergleichen Sie vor der Reservierung zwei oder drei Projekte aus dieser Liste – mein Team sendet Ihnen Grundrisse und Zahlungspläne zu jedem.
Amir TulabiGründer & CEO, Empire CityÄhnliche Angebote
Projekte in der Nähe oder mit ähnlichen Merkmalen — Details beim Experten erfragen.
- Burj KhalifaFotos auf AnfrageBurj Khalifa by Emaar PropertiesDowntown DubaiAb $972,090
- Grande at The Opera DistrictFotos auf AnfrageGrande at The Opera District by Emaar PropertiesDowntown Dubai
- Downtown ViewsFotos auf AnfrageDowntown Views by Emaar Properties
- Boulevard CentralFotos auf AnfrageBoulevard Central by Emaar PropertiesDowntown Dubai · Fertig · 2012
- 29 BoulevardFotos auf Anfrage29 Boulevard by Emaar PropertiesDowntown Dubai
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit erhalten
Preise und Verfügbarkeit ändern sich mit jedem Launch. Hinterlassen Sie Ihre Nummer — wir senden Ihnen die Auswahl „Immobilien von Emaar in Downtown Dubai, Dubai“ mit aktuellen Preisen und Zahlungsplänen.
- Neue Projekte
- Zahlungspläne
- Verfügbare Einheiten
- Grundrisse
FAQ
Wie viele Projekte enthält die Kollektion „Immobilien von Emaar in Downtown Dubai, Dubai“?
Projekte in der Kollektion derzeit: 26, mit Preisen ab $437,818. Sie wird automatisch aktualisiert.
Welche Bauträger haben Projekte in „Immobilien von Emaar in Downtown Dubai, Dubai“?
Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Emaar Properties.
Wann werden die Projekte in „Immobilien von Emaar in Downtown Dubai, Dubai“ übergeben?
7 von 26 Projekten sind fertiggestellt, 1 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2022 geplant (2 Projekte). Nächste Übergaben: The St. Regis Residences, Downtown Dubai (2026).
Welche Mieteinnahmen kann eine Einheit in „Immobilien von Emaar in Downtown Dubai, Dubai“ erzielen?
Die übliche Langzeitmiete in Downtown Dubai liegt bei etwa AED 132,500 pro Jahr für eine 1BR-Einheit und AED 207,500 für eine 2BR-Einheit. Beim Median-Einstiegspreis von AED 3,475,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 3.8% pro Jahr vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wir finden die passende Immobilie
Nennen Sie uns Budget und Ziele — ein Empire-City-Experte stellt eine Auswahl mit Grundrissen und Zahlungsplänen zusammen.
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