Sélection immobilière

Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï

7 projets de 5 promoteurs · à partir de AED 2,400,000 · 2 livrés · 4 en construction

Recevez les prix et disponibilités actuels WhatsApp

7projets
$653,506prix à partir de

Projets de la sélection

Choisis dans le catalogue Empire City — prix, dates de livraison et plans de paiement sur demande.

Mercedes-Benz Places by Binghatti DevelopersDowntown Dubai · Livraison Q4/2026Dès $2,273,656
Fairmont Residences Solara Tower by SOL PropertiesDowntown Dubai · Livraison Q4/2027Dès $857,726
Rixos Financial Center Road by East & West PropertiesDowntown Dubai · Livraison 2027Dès $653,506
Imperial Avenue by SP International Property DevelopersDowntown Dubai · Livré · 2024Dès $680,735
Banyan Tree Residences Aurelia by Burlington PropertiesDowntown Dubai · Livré · 2025
Inaura Hotels & Residences by AradaDowntown Dubai · Livraison 2030Dès $982,982Épuisé
St. Regis Residences Financial Center RoadPhotos sur demandeSt. Regis Residences Financial Center Road by Emaar PropertiesDowntown DubaiDès $748,809Épuisé

Le marché en chiffres

Calculé à partir des projets de cette sélection. Données au 8 novembre 2026.

Sélection vérifiée par: Mokrane Mettouk, Senior broker chez Empire City · mise à jour le 8 novembre 2026

7projets dans la sélection
5promoteurs
AED 2,400,000prix d'entrée le plus bas
AED 2,950,000prix d'entrée médian
2projets livrés
4en construction
AED 132,500loyer 1BR par an*
4.5%rendement brut indicatif*

Les 7 projets proviennent de 5 promoteurs ; les plus représentés sont Emaar Properties (1), Arada (1) et East & West Properties (1).
Les prix d'entrée vont de AED 2,400,000 à AED 8,350,000, avec une médiane de AED 2,950,000.
2 projets sur 7 sont livrés et 4 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2027, avec 2 projets.
Prochaines livraisons : Mercedes-Benz Places (Q4/2026), Fairmont Residences Solara Tower (Q4/2027) et Rixos Financial Center Road (2027).
2 projets sont indiqués comme épuisés par le promoteur : les lots n'y sont disponibles qu'à la revente.
Le loyer longue durée typique à Downtown Dubai est d'environ AED 132,500 par an pour un 1BR et AED 207,500 pour un 2BR.
Au prix d'entrée médian de AED 2,950,000, cela correspond à un rendement brut indicatif d'environ 4.5 % par an, avant charges de service.

*Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï : infographie des projets, prix d'entrée et années de livraison — Infographie : Empire City, données au 8 novembre 2026

L'avis de l'expert

La sélection analysée par Mokrane Mettouk

Faisons le calcul : environ 4,5 % brut par an, et un investissement remboursé en quelque 22 ans.

4,5%rendement brut
22 anspour rentabiliser
AED 132 500loyer annuel (1 chambre)

Mon calcul repose sur deux chiffres : un logement avec 1 chambre à Downtown Dubai se loue à l'année environ AED 132 500, et le prix d'entrée médian est de AED 2 950 000. Résultat : 4,5 % brut avant charges de copropriété. Avec 2 chambres, le loyer monte à environ AED 207 500, mais le prix aussi ; c'est pourquoi les petites surfaces rapportent en général davantage.

Dans le classement des rendements de Dubaï, ce quartier arrive au 13e rang sur 21. 2 projets sont déjà livrés et peuvent être loués dès le premier mois. Pour les projets en construction, les loyers commencent à la livraison ; la première : Mercedes-Benz Places (Q4/2026).

Pour qui

Ceux qui tiennent à une demande déjà prouvée
Ceux qui veulent comparer plusieurs promoteurs
Ceux qui veulent payer le promoteur par échéances
Ceux qui veulent emménager ou louer tout de suite

Comparaison avec d'autres quartiers de Dubaï

Si ce quartier ne vous convient pas : avec un budget plus serré — DAMAC Hills 2 (médiane AED 1 869 000) ; pour un meilleur rendement — Dubai Land Residence Complex (9,9 %) ; pour le segment de luxe — Emaar Beachfront (médiane AED 3 091 000).

Quartier	Projets	Entrée médiane	Loyer 1 chambre / an*	Rendement*
Downtown Dubai ce quartier	7	AED 2 950 000	AED 132 500	4,5%
DAMAC Hills 2	25	AED 1 869 000	—	—
Dubai Land Residence Complex	97	AED 679 000	AED 67 000	9,9%
Emaar Beachfront	28	AED 3 091 000	AED 164 500	5,3%

*Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers ; médianes calculées sur les projets du catalogue Empire City.

Avant de décider, calculons le rendement du lot exact que vous voulez acheter, pas celui du projet en moyenne.

Offres similaires

Projets à proximité ou aux caractéristiques proches — vérifiez les détails avec un expert.

Grille tarifaire et offres

Recevez les prix et disponibilités actuels

Les prix et disponibilités changent à chaque lancement. Laissez votre numéro : nous vous enverrons la sélection « Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï » avec les prix et plans de paiement à jour.

Nouveaux lancements
Plans de paiement
Lots disponibles
Plans

FAQ

Combien de projets compte la sélection « Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï » ?

Projets dans la sélection actuellement : 7, avec des prix à partir de $653,506. Elle est mise à jour automatiquement.

Quels promoteurs ont des projets dans « Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï » ?

Les 7 projets proviennent de 5 promoteurs ; les plus représentés sont Emaar Properties (1), Arada (1) et East & West Properties (1).

Quand les projets de « Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï » sont-ils livrés ?

2 projets sur 7 sont livrés et 4 sont en construction. L'année qui concentre le plus de livraisons est 2027, avec 2 projets. Prochaines livraisons : Mercedes-Benz Places (Q4/2026), Fairmont Residences Solara Tower (Q4/2027) et Rixos Financial Center Road (2027).

Quel revenu locatif peut générer un bien de « Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï » ?

Le loyer longue durée typique à Downtown Dubai est d'environ AED 132,500 par an pour un 1BR et AED 207,500 pour un 2BR. Au prix d'entrée médian de AED 2,950,000, cela correspond à un rendement brut indicatif d'environ 4.5 % par an, avant charges de service. *Estimation Empire City fondée sur les données du marché locatif 2026, y compris la reprise attendue des loyers. Pas une garantie de revenu.

Penthouses à Downtown Dubai, Dubaï