Der Kauf eines ersten Hauses in Dubai im Jahr 2026 erfordert, dass Käufer ein Anfangskapital von mindestens $82,000 und ein stabiles monatliches Einkommen von $ 8.200 bis $ 10.900, nach Angaben der Marktteilnehmer. Für Immobilien, die bis zu einem Preis von 1,36 Mio. USDBanken verlangen in der Regel eine Mindestanzahlung von 20%.
Zum Beispiel beim Kauf einer Wohnung zum Preis von ungefähr $409,000, Käufer werden erwartet, um beizutragen $82,000 in persönlichen Fonds. Sobald Anmeldegebühren, Bankgebühren und Agenturdienstleistungen berücksichtigt werden, können die Gesamt-Vorabkosten steigen $98,000–109,000.
Experten betonen, dass Käufer oft zusätzliche Ausgaben unterschätzen. Dazu gehören die Dubai Land Department Gebühr von 4% des Immobilienwertes (ungefähr) $16,400 für ein 409.000 $ Eigentum, Hypothekenregistrierungsgebühren und laufende Servicegebühren.
Ein weiterer finanzieller Druck kommt aus dem Anstieg der Mietpreise während 2024–2025. Viele Erstkäufer zahlen Miete, während sie gleichzeitig für einen Immobilienkauf sparen. Als Reaktion darauf haben die Behörden von Dubai eine first-Home-Käufer-Unterstützungsprogramm im Juli 2025, bietet Vorzugsbedingungen und Hypothekenhilfe für Immobilien im Wert von bis zu 1,36 Millionen US-Dollar.
Hypothekarkredite in den VAE unterliegen einer Schuldenlastquote, die die monatlichen Rückzahlungen auf nicht mehr als 50% des Einkommens eines Kreditnehmers. Nach Schätzungen der Bank, Kauf von Immobilien zwischen $ 409.000 und $ 681.000 erfordert ein verifiziertes monatliches Einkommen von mindestens $8,200–10,900.
Mit Blick auf 2026 wird erwartet, dass die Banken einen konservativen Ansatz für Hypothekendarlehen beibehalten und Darlehenskonditionen von bis zu 25 Jahre und Finanzierung bis zu 80% des Immobilienwerts für Expat-Käufer.
Rufen Sie uns an
Datenschutzerklärung 
