شراء منزل أول في دبي في عام 2026 سيطلب من المشترين الحصول على رأس مال أولي على الأقل $82,000 إيرادات شهرية مستقرة تتراوح من 200 8 دولار إلى 900 10 دولارحسب المشاركين في السوق. بالنسبة للممتلكات التي يُقدر ثمنها 1.36 مليون دولارالمصارف تتطلب عادة دفع حد أدنى من المبلغ المخفض 20%.
على سبيل المثال، عندما تشتري شقة تقدر بحوالي $409,000ومن المتوقع أن يسهم المشترين في جميع أنحاء العالم $82,000 في صناديق شخصية وبمجرد مراعاة رسوم التسجيل، والرسوم المصرفية، وخدمات الوكالات، يمكن أن يرتفع مجموع التكاليف الأولية $98,000–109,000.
ويشدد الخبراء على أن المشترين كثيرا ما يقللون من شأن النفقات الإضافية. وتشمل رسوم إدارة الأراضي في دبي 4 في المائة من قيمة الممتلكات (تقريباً) $16,400 (ب) رسوم تسجيل الرهن العقاري ورسوم الخدمات الجارية.
ويأتي ضغط مالي آخر من الارتفاع المفاجئ في أسعار الإيجار خلال الفترة 2024–2025. ويجد العديد من المشترين لأول مرة أنفسهم يدفعون الإيجار بينما يوفّرون في الوقت نفسه لشراء الممتلكات. وردا على ذلك، أطلقت سلطات دبي برنامج دعم المشترين في البيت الأول في تموز/يوليه 2025:: تقديم شروط تفضيلية ومساعدة رهون عقارية للممتلكات التي تبلغ قيمتها 1.36 مليون دولار.
ويخضع الإقراض في مجال الإقراض في قطاع الخدمات العامة لنسبة عبء الدين، مما يحد من المدفوعات الشهرية إلى ما لا يزيد على ٥٠ في المائة من دخل المقترض. وفقا للتقديرات المصرفية، شراء الممتلكات بأسعار تتراوح بين 000 409 دولار و 000 681 دولار يتطلب وجود دخل شهري متحقق منه على الأقل $8,200–10,900.
ومن المتوقع أن تحافظ المصارف على نهج متحفظ إزاء القروض العقارية، مع مراعاة شروط القروض التي تصل إلى حد عام 2026. 25 سنة والتمويل حتى 80% من قيمة الممتلكات للمشترين المشترين
اتصل بنا
سياسة الخصوصية 
