Kupno pierwszego domu w Dubaju w 2026 r. będzie wymagało od nabywców kapitału założycielskiego co najmniej $82,000 i stabilny miesięczny dochód, począwszy od 8,200 do 10,900 dolarów, według uczestników rynku. Dla nieruchomości wycenionych do 1,36 miliona dolarów, banki zazwyczaj wymagają minimalnej płatności w dół 20%.
Na przykład, przy zakupie mieszkania w przybliżeniu $409,000, kupujący mają przyczynić się wokół $82,000 w funduszach osobistych. Po opłatach rejestracyjnych, opłat bankowych i usług agencji są fakturowane, całkowite koszty z góry mogą wzrosnąć do $98,000–109,000.
Eksperci podkreślają, że kupujący często nie doceniają dodatkowych wydatków. Należą do nich opłata Dubai Land Department 4% wartości nieruchomości (w przybliżeniu $16,400 za 409000 dolarów nieruchomości), opłaty rejestracyjne hipoteki i bieżące opłaty za usługi.
Kolejna presja finansowa wynika ze wzrostu cen wynajmu w czasie 2024–2025. Wielu kupujących po raz pierwszy znajduje się płacąc czynsz, jednocześnie oszczędzając na zakup nieruchomości. W odpowiedzi władze Dubaju uruchomiły program wsparcia dla pierwszego nabywcy w lipcu 2025 r., oferując preferencyjne warunki i pomoc hipoteczną na nieruchomości wyceniane do 1,36 miliona dolarów.
Kredyty hipoteczne w ZEA są regulowane przez wskaźnik zadłużenia, który ogranicza miesięczne spłaty do nie więcej niż 50% dochodu kredytobiorcy. Według szacunków banku, zakup nieruchomości cena między $409000 i $681,000 wymaga zweryfikowanych miesięcznych dochodów co najmniej $8,200–10,900.
W perspektywie 2026 r. oczekuje się, że banki utrzymają konserwatywne podejście do kredytów hipotecznych, oferując warunki kredytów do 25 lat i finansowanie do 80% wartości nieruchomości dla kupujących expat.
Zadzwoń do nas
Polityka prywatności 
