El sector inmobiliario de Dubai vio una ola sin precedentes de nuevos lanzamientos de proyectos en 2025, estableciendo un registro de tiempo completo para la actividad de mercado.
Durante el año, los desarrolladores anunciaron un total de 648 nuevos proyectos. Esto se traduce en un promedio de un nuevo lanzamiento cada 13.5 horas. Para comparación, en el primer trimestre de 2024, se introdujeron nuevos proyectos aproximadamente una vez cada uno. 18 horas, destacando claramente la aceleración de la actividad de desarrollo en medio de una demanda sostenida.
De acuerdo con Property Monitor, un total 258 desarrolladores estaban activos en 2025, representando un 40% de aumento en comparación con el año anterior. Colectivamente, se espera que estos proyectos añadan más que 167.000 unidades al mercado, con un valor anunciado combinado de aproximadamente 126 mil millones de dólares. Por el contrario, sobre 145.000 unidades vale la pena 98 mil millones de dólares fueron lanzados en 2024, alrededor 96.000 unidades en 2023, y sólo 53.000 unidades en 2022.
Los apartamentos siguen dominando la nueva oferta, contando 88.8% de todas las unidades lanzadas. Al mismo tiempo, las villas y las casas adosadas están aumentando su participación en el valor total de los nuevos lanzamientos, lo que refleja el interés constante del comprador en formatos residenciales más grandes y de menor densidad.
De acuerdo con Springfield Properties, el alto nivel de actividad del mercado fue impulsado por el crecimiento de la población en el emirato y la demanda constante de los residentes y los inversores a largo plazo. Las transacciones se concluyeron activamente tanto en la evolución de los acontecimientos recientemente iniciados como en las comunidades establecidas. Los representantes de las empresas señalan que el crecimiento se ha observado no sólo en los precios sino también en los volúmenes de transacciones, señalando la demanda fundamental subyacente en lugar de la inflación de precios.
El mayor número de transacciones se registró tradicionalmente en esferas tales como Jumeirah Village Circle, Business Bay y Dubai South. Entretanto, lugares de primera y primera línea de agua, incluidos Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Dubai Maritime City y Sobha Hartland II — generó una proporción desproporcionadamente mayor del valor total de las transacciones en relación con su volumen, lo que pone de relieve un fuerte interés de los inversores en proyectos de alto presupuesto.
Llámenos
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