Nel 2025 Dubai ha lanciato un numero record di progetti

Il settore immobiliare di Dubai ha visto un'ondata senza precedenti di nuovi progetti lanciati in 2025, stabilire un record di tempo per l'attività di mercato.

Nel corso dell'anno, gli sviluppatori hanno annunciato un totale di 648 nuovi progetti. Questo si traduce in una media di un nuovo lancio ogni 13,5 ore. Per il confronto, nel primo trimestre del 2024, sono stati presentati nuovi progetti circa una volta ogni 18 ore, evidenziando chiaramente l'accelerazione dell'attività di sviluppo in mezzo alla domanda sostenuta.

Secondo Monitor di proprietà, totale 258 sviluppatori erano attivi nel 2025, rappresentando un Crescita del 40% rispetto all'anno precedente. Contemporaneamente, questi progetti dovrebbero aggiungere più di 167.000 unità al mercato, con un valore annunciato combinato di circa 126 miliardi di dollari. Per contrasto, oltre 145.000 unità vale la pena intorno 98 miliardi di dollari sono stati lanciati nel 2024, circa 96,000 unità nel 2023, e solo 53.000 unità nel 2022.

Appartamenti continuano a dominare la nuova fornitura, contabilità per 88.8% di tutte le unità lanciate. Allo stesso tempo, le ville e le case di città stanno aumentando la loro quota nel valore totale dei nuovi lanci, riflettendo l'interesse costante dell'acquirente in formati residenziali più grandi e più bassi.

Secondo Proprietà di Springfield, l'alto livello di attività del mercato è stato guidato dalla crescita della popolazione nella domanda emirata e coerente da residenti e investitori a lungo termine. Le transazioni sono state attivamente concluse sia negli sviluppi appena avviati che nelle comunità stabilite. I rappresentanti delle società notano che la crescita è stata osservata non solo nei prezzi ma anche nei volumi delle transazioni, indicando la domanda fondamentale, piuttosto che l'inflazione dei prezzi da sola.

Il maggior numero di operazioni è stato tradizionalmente registrato in settori come Jumeirah Village Circle, Business Bay e Dubai Sud. Nel frattempo, luoghi premium e lungomare — compresi Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Dubai Marittimo e Sobha Hartland II — ha generato una quota sproporzionatamente superiore del valore totale delle transazioni rispetto al loro volume, sottolineando un forte interesse degli investitori nei progetti ad alto budget.