Em 2025, Dubai lançou um número recorde de projetos

O setor imobiliário de Dubai viu uma onda sem precedentes de lançamentos de novos projetos em 2025, estabelecendo um recorde de todos os tempos para a atividade de mercado.

Ao longo do ano, os desenvolvedores anunciaram um total de 648 novos projectos. Isto traduz-se numa média de um novo lançamento a cada 13, 5 horas. Para comparação, no primeiro trimestre de 2024, foram introduzidos novos projectos, aproximadamente, uma vez por ano. 18 horas, destacando claramente a aceleração da atividade de desenvolvimento em meio à demanda sustentada.

Segundo a Monitor de propriedades, um total de 258 programadores foram ativos em 2025, representando Aumento de 40% em comparação com o ano anterior. Em conjunto, espera-se que estes projectos acrescentem 167.000 unidades para o mercado, com um valor anunciado combinado de aproximadamente $126 bilhões. Em contraste, mais 145.000 unidades vale a pena em torno 98 mil milhões. foram lançados em 2024, aproximadamente 96.000 unidades em 2023, e apenas 53.000 unidades em 2022.

Apartamentos continuam a dominar a nova oferta, contabilizando 88.8% de todas as unidades lançadas. Ao mesmo tempo, villas e moradias estão aumentando sua participação no valor total de novos lançamentos, refletindo o interesse constante do comprador em formatos residenciais maiores e de menor densidade.

Segundo a Propriedades de Springfield, o elevado nível de actividade do mercado foi impulsionado pelo crescimento da população no emirado e constante procura por parte dos residentes e dos investidores de longo prazo. As operações foram concluídas ativamente tanto em desenvolvimentos recém-lançados como em comunidades estabelecidas. Os representantes das empresas notam que o crescimento tem sido observado não apenas nos preços, mas também nos volumes de transações, apontando para a demanda fundamental subjacente, em vez de inflação de preços apenas.

O maior número de transacções foi tradicionalmente registado em domínios como Círculo da Aldeia Jumeirah, Área de Negócios e Dubai Sul. Entretanto, os locais premium e à beira-mar — incluindo Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Estado de Dubai Hills, Porto de Dubai Creek, Cidade Marítima de Dubai e Sobha Hartland II — geraram uma percentagem desproporcionadamente mais elevada do valor total da transacção em relação ao seu volume, o que sublinhou um forte interesse dos investidores em projectos de alto orçamento.