In 2025 startte Dubai een recordaantal projecten

De vastgoedsector van Dubai zag een ongekende golf van nieuwe projectlanceringen in 2025, het vaststellen van een record voor marktactiviteiten.

In de loop van het jaar kondigden ontwikkelaars een totaal van 648 nieuwe projecten. Dit vertaalt zich in een gemiddelde van een nieuwe lancering elke 13,5 uur. Ter vergelijking: in het eerste kwartaal van 2024 werden ongeveer eenmaal per jaar nieuwe projecten ingevoerd. 18 uur, duidelijk de nadruk leggen op de versnelling van de ontwikkelingsactiviteiten in het licht van de aanhoudende vraag.

Volgens Eigenschapsmonitor, een totaal van 258 ontwikkelaars waren actief in 2025, wat een Stijging met 40% in vergelijking met het voorgaande jaar. Deze projecten zullen naar verwachting gezamenlijk meer dan 167,000 stuks op de markt, met een gecombineerde aangekondigde waarde van ongeveer $126 miljard. Daarentegen, over 145.000 stuks rond waard $98 miljard werden gelanceerd in 2024, ongeveer 96.000 stuks in 2023, en 53.000 stuks in 2022.

Appartementen blijven domineren nieuwe aanbod, goed voor 88.8% van alle gelanceerde eenheden. Tegelijkertijd vergroten villa's en herenhuizen hun aandeel in de totale waarde van nieuwe lanceerovereenkomsten, wat een afspiegeling is van de gestage interesse van de koper in grotere, lage dichtheid woonformaten.

Volgens Eigenschappen van Springfield, werd de hoge activiteit van de markt gedreven door de bevolkingsgroei in het emiraten en een consistente vraag van ingezetenen en langetermijnbeleggers. De transacties werden actief afgesloten zowel in nieuwe ontwikkelingen als in gevestigde gemeenschappen. De vertegenwoordigers van de ondernemingen merken op dat niet alleen in de prijzen, maar ook in de transactievolumes een groei is waargenomen die wijst op de onderliggende fundamentele vraag in plaats van alleen de prijsinflatie.

Het hoogste aantal transacties werd traditioneel geregistreerd in gebieden zoals Jumeirah Village Circle, Business Bay en Dubai Zuid. Ondertussen, premium en waterkant locaties Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Dubai Maritime City en Sobha Hartland II De waarde van de totale transactie is in verhouding tot het volume onevenredig hoger, waardoor de belangstelling van de beleggers voor projecten met een hoog budget wordt onderschat.