Resort-Immobilienpreise auf Insel Al Marjan ras Al Khaimah sind um mehr als 60% in den letzten zwei Jahren wurde die wachsende Attraktivität der Region für Investoren unterstrichen.
Gemäß Immobilienfinder, stieg die durchschnittliche jährliche Miete von etwa $10,900 im April 2023 bis rund um $17,600 bis April 2025. Dies stellt ein Wachstum von etwa 62% über den Zeitraum von zwei Jahren.
Die neuesten Daten zeigen auch eine 12% Anstieg gegenüber dem Vorjahr von April 2024 bis April 2025, nach einem deutlich schärferen Sprung von 45% im Vorjahr.
Das stärkste Mietwachstum wurde in der wohnung und Duplex-Segment, die in etwa 97% der gesamten Mietwohnungen auf der Insel Al Marjan.
Derzeit liegt der durchschnittliche Mietpreis bei etwa $ 238 pro Quadrat. m, mit Preisen von etwa reichen $ 147 bis $ 353 pro Quadrat. m. Die durchschnittliche Größe einer Mieteinheit wird auf etwa 71 qm. m.
Im Vergleich zu anderen beliebten Wohngebieten in Ras Al Khaimah - einschließlich Dorf Al Hamra und Mina Al Arab - Mietpreise auf der Insel Al Marjan bleiben in der Nähe 20% höher. Analysten führen diese Prämie auf das steigende Profil der Insel als Stranddestination sowie auf die Nähe zu großen Infrastrukturprojekten, einschließlich der bevorstehenden Wynn Al Marjan, das erste integrierte Resort seiner Art im Nahen Osten zu werden.
Gemäß Fibhah Ahmed, ein Vertreter von Bayut & dubizzle, Wohnungen waren der Haupttreiber des Wachstums. Sie stellte fest, dass die Mietpreise in diesem Segment stiegen 42% zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, gefolgt von einem weiteren 13% anstieg bis zum ersten Quartal 2025.
Der Trend wird auch durch die Nachfrage der Nutzer unterstützt. Daten aus Bayut zeigen, dass Al Marjan Island zieht konsequent um 25% aller Wohnungsmieten mit Blick auf Ras Al Khaimah, trotz der relativ kompakten Größe des Bezirks. Analysten verbinden dies sowohl mit einer erhöhten Medienpräsenz als auch mit einer soliden zugrunde liegenden Nachfrage.
Ankur Aggarwal, Gründer und Vorsitzender von BNW Developments, erwartet, dass die Mietpreise auf der Insel um einen zusätzlichen Anstieg steigen werden 10–15% über die nächste 12-24 Monate. Er verweist auf die anhaltende internationale Nachfrage, den Ausbau des Tourismussektors und ein begrenztes Angebot an Premium-Immobilien als wichtige unterstützende Faktoren, neben der Lieferung von Großresortprojekten und der Unterstützung der Infrastruktur.
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