Resort ceny nieruchomości na Wyspa Al Marjan w Ras Al Khaimah wzniósł się o więcej niż 60% w ciągu ostatnich dwóch lat, podkreślając obszar coraz bardziej zachęca inwestorów.
Według Wyszukiwarka nieruchomości, średnia roczna stopa czynszu wzrosła z około $10,900 w kwietniu 2023 do około $17,600 do kwietnia 2025 r. To oznacza wzrost około 62% w okresie dwóch lat.
Najnowsze dane również pokazują Podwyższenie o 12% w skali roku od kwietnia 2024 do kwietnia 2025, po znacznie ostrzejszym skoku 45% w poprzednim roku.
Największy wzrost czynszu odnotowano w segment mieszkania i duplex, które stanowią mniej więcej 97% całkowitej ilości wynajmowanych mieszkań na wyspie Al Marjan.
Obecnie średnia stopa czynszu wynosi około 238 dolarów za sztukę. m, z cenami wahającymi się od około 147 do 353 dolarów za sztukę. m. Średnia wielkość wynajmowanej jednostki szacuje się na około 71 kw. m.
W porównaniu z innymi popularnymi obszarami mieszkalnymi w Ras Al Khaimah - w tym Wioska Al Hamra oraz Mina Al Arab - ceny wynajmu na wyspie Al Marjan pozostają 20% więcej. Analitycy przypisują tę premię do wyspy jako punkt docelowy dla plaży, jak również jej bliskość do dużych projektów infrastrukturalnych, w tym zbliżających się Wynn Al Marjan, ustawione na stanie się pierwszym zintegrowanym ośrodkiem tego rodzaju.
Według Fibha Ahmed, reprezentantem Bayut Dubdubizgle, apartamenty były kluczowym czynnikiem wzrostu. Zauważyła, że ceny wynajmu w tym segmencie wzrosły o 42% między pierwszym kwartałem 2023 r. a pierwszym kwartałem 2024 r., po którym następuje kolejny 13% zwiększenie o pierwszy kwartał 2025 r.
Tendencja jest również wspierana przez popyt użytkownika. Dane z Bayut pokazują, że wyspa Al Marjan stale przyciąga 25% ze wszystkich wynajmowanych apartamentów wyświetleń w Ras Al Khaimah, pomimo dzielnic jest stosunkowo kompaktowy rozmiar. Analitycy łączą to zarówno ze zwiększoną ekspozycją mediów, jak i z stałym popytem podstawowym.
Ankur Aggarwal, założyciel i prezes BNW Developments, oczekuje, że ceny wynajmu na wyspie wzrosną przez dodatkowe 10–15% nad następnym 12- 24 miesiące. Wskazuje on na utrzymujący się popyt międzynarodowy, ekspansję sektora turystycznego oraz ograniczoną podaż premium jako kluczowych czynników wspierających, obok realizacji dużych projektów kurortów i infrastruktury wspierającej.
Zadzwoń do nas
Polityka prywatności 
