Resort precios inmobiliarios en Al Marjan Island en Ras Al Khaimah han aumentado por más que 60% en los últimos dos años, subrayando el creciente atractivo de la zona a los inversores.
De acuerdo con Inmobiliaria, la tasa media de alquiler anual aumentó de aproximadamente $10,900 en abril de 2023 a alrededor $17,600 antes de abril de 2025. Esto representa el crecimiento de alrededor 62% durante el período de dos años.
Los últimos datos también muestran un Aumento del 12% anual al año del 2024 de abril al 2025 de abril, tras un salto mucho más agudo de 45% en el año anterior.
El crecimiento de alquiler más fuerte se registró en el apartamento y segmento dúplex, que representa aproximadamente 97% del total de viviendas de alquiler en la Isla Al Marjan.
En la actualidad, la tasa de alquiler promedio se sitúa en torno a $238 por cada sq. m, con precios que van desde aproximadamente $147 a $353 por sq. m. El tamaño promedio de una unidad de alquiler se calcula en aproximadamente 71 metros cuadrados. m.
Comparado con otras zonas residenciales populares en Ras Al Khaimah — incluyendo Al Hamra Village y Mina Al Arab — tarifas de alquiler en Al Marjan Island 20% más. Los analistas atribuyen esta prima al creciente perfil de la isla como destino frente a la playa, así como su proximidad a los principales proyectos de infraestructura, incluyendo el próximo Wynn Al Marjan, establecido para convertirse en el primer recurso integrado de Oriente Medio de su tipo.
De acuerdo con Fibhah Ahmed, un representante de Bayut & dubizzle, los apartamentos han sido el principal impulsor del crecimiento. Señaló que las tasas de alquiler en este segmento aumentaron 42% entre el primer trimestre de 2023 y el primer trimestre de 2024, seguido de un 13% aumento en el primer trimestre de 2025.
La tendencia también está respaldada por la demanda de los usuarios. Datos de Bayut muestran que la isla de Al Marjan atrae constantemente 25% de todas las vistas de alquiler de apartamentos en Ras Al Khaimah, a pesar del tamaño relativamente compacto del distrito. Los analistas vinculan esto tanto a la mayor exposición de los medios de comunicación como a la demanda subyacente sólida.
Ankur Aggarwal, fundador y presidente de BNW Developments, espera que las tasas de alquiler en la isla aumenten por un adicional 10–15% sobre el siguiente 12 a 24 meses. Señala una demanda internacional sostenida, la expansión del sector turístico y la limitada oferta de propiedades primas como factores de apoyo fundamentales, junto con la ejecución de proyectos de gran escala y la infraestructura de apoyo.
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