Investments in Al Marjan in the emirate of Ras Al Khaimah, UAE, delivered a 60% return in just two years

إعادة أسعار العقارات جزيرة مرجان في راس الخيمة طارت بأكثر من 60% وعلى مدى العامين الماضيين، يؤكد النداء المتزايد الذي وجهته المنطقة إلى المستثمرين.

وفقاً مكتشف الممتلكاتزيادة متوسط معدل الإيجار السنوي من حوالي $10,900 في نيسان/أبريل 2023 $17,600 بحلول أبريل 2025. وهذا يمثل نمواً تقريباً 62% على مدى فترة السنتين.

وتظهر آخر البيانات أيضاً(أ) زيادة بنسبة 12 في المائة سنويا على السنة في الفترة من نيسان/أبريل 2024 إلى نيسان/أبريل 2025، في أعقاب قفزة أدق بكثير من 45% في السنة السابقة

سُجِّل أقوى نمو في الإيجار في الشقة والجزء المزدوجالذي يُشكّلُ تقريباً 97% من مجموع إمدادات الإسكان المستأجرة في جزيرة المرجان.

وفي الوقت الحاضر، يبلغ متوسط معدل الإيجار حوالي 238 دولاراً لكل مقهى mمع تراوح الأسعار بين نحو 147 دولاراً إلى 353 دولاراً لكل مقهى m. ويقدر متوسط حجم وحدة الإيجار بنحو نحو 71 Sq. m.

مقارنة بمناطق سكنية شعبية أخرى في رأس الخيمة - بما في ذلك قرية الحمرا و مينا العرب - لا تزال معدلات الإيجار في جزيرة مرجان موجودة في الجوار أعلى بنسبة 20 في المائة. ويعزو المحللون هذه العلاوة إلى ملامح الجزيرة المتزايدة بوصفها مقصدا للشواطئ، فضلا عن قربها من مشاريع الهياكل الأساسية الرئيسية، بما في ذلك المشاريع المقبلة. Wynn Al Marjanومن المقرر أن يصبح أول منتجع متكامل في الشرق الأوسط من نوعه.

وفقاً فيبه أحمدوكانت الشقق، ممثلة عن بيتزا بايوت، المحرك الرئيسي للنمو. وأشارت إلى أن معدلات الإيجار في هذا الجزء قد ارتفعت من خلال 42% بين الربع الأول من عام 2023 والربع الأول من عام 2024، يليه مزيد من 13% زيادة بنسبة الربع الأول من عام 2025.

ويدعم هذا الاتجاه أيضا طلب المستعملين. بيانات من بايوت تبين أن جزيرة المرجان تجتذب باستمرار حولها 25% من بين جميع مستأجري الشققق الذين يوردون آراءهم في راس الخيمة، على الرغم من حجم المقاطعة المدمج نسبيا. ويربط المحللون هذا الأمر بزيادة تعرض وسائط الإعلام وبالطلب الأساسي القوي.

Ankur Aggarwalيتوقع مؤسس ورئيس شركة BNW Developments أن ترتفع معدلات الإيجار في الجزيرة بإضافة 10–15% على التالي ١٢-٢٤ شهرا. ويشير إلى استمرار الطلب الدولي، وتوسيع قطاع السياحة، ومحدودية عرض خصائص أقساط التأمين، باعتبارها عوامل داعمة رئيسية، إلى جانب تنفيذ مشاريع المنتجعات الواسعة النطاق ودعم الهياكل الأساسية.