Preços dos imóveis no Resort Ilha Al Marjan em Ras Al Khaimah surgiram mais do que 60% nos últimos dois anos, sublinhando o crescente apelo da área aos investidores.
Segundo a Localizador de propriedades, a taxa média anual de aluguer aumentou de aproximadamente $10,900 em abril 2023 para cerca $17,600 em abril de 2025. Isto representa um crescimento de cerca de 62% durante o período de dois anos.
Os dados mais recentes também mostram uma Aumento anual de 12% de abril de 2024 a abril de 2025, após um salto muito mais afiado de 45% no ano anterior.
O crescimento mais forte do aluguer foi registado no apartamento e segmento duplex, o que representa aproximadamente 97% do total de aluguer de habitação na Ilha Al Marjan.
Actualmente, a taxa média de aluguer situa-se em torno de $238 por quadrado. m, com preços que variam de aproximadamente De $147 a $353 por quadrado. m. O tamanho médio de uma unidade de aluguer é estimado em cerca de 71 sq. m.
Em comparação com outras áreas residenciais populares em Ras Al Khaimah — incluindo Al Hamra Village e Mina Al Árabe — as taxas de aluguer em Al Marjan Island permanecem por perto 20% mais alto. Os analistas atribuem este prémio ao crescente perfil da ilha como destino à beira-mar, bem como à sua proximidade com os grandes projectos de infra-estruturas, incluindo os próximos Wynn Al Marjan, que se tornará o primeiro resort integrado do Oriente Médio desse tipo.
Segundo a Fibhah Ahmed, um representante de Bayut & Dubizzle, apartamentos têm sido o principal motor de crescimento. Ela observou que as taxas de aluguel neste segmento aumentaram em 42% entre o primeiro trimestre de 2023 e o primeiro trimestre de 2024, seguido de um novo 13% aumento no primeiro trimestre de 2025.
A tendência também é suportada pela demanda do usuário. Dados de Bayut mostram que a Ilha Al Marjan atrai constantemente 25% de todas as vistas de aluguer de apartamentos em Ras Al Khaimah, apesar do tamanho relativamente compacto do distrito. Os analistas associam isso tanto ao aumento da exposição à mídia quanto à demanda sólida subjacente.
Ankur Aggarwal, fundador e presidente da BNW Developments, espera que as taxas de aluguel na ilha para subir por um adicional 10–15% sobre o próximo 12–24 meses. Ele aponta para a demanda internacional sustentada, a expansão do setor de turismo e uma oferta limitada de propriedades premium como fatores de apoio fundamentais, juntamente com a entrega de projetos de resort em grande escala e infraestrutura de apoio.
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