Resort prezzi immobili su Isola di Al Marjan in Ras Al Khaimah sono passati da più di 60% negli ultimi due anni, sottolineando il crescente appello dell’area agli investitori.
Secondo Ricerca di proprietà, il tasso medio annuo di affitto è aumentato di circa $10,900 nel mese di aprile 2023 a tutto $17,600 entro aprile 2025. Questo rappresenta la crescita di circa 62% per il periodo di due anni.
Gli ultimi dati mostrano anche un Aumento del 12% anno su anno da aprile 2024 ad aprile 2025, a seguito di un salto molto più acuto 45% nell'anno precedente.
La crescita del noleggio più forte è stata registrata nel appartamento e segmento duplex, che rappresenta approssimativamente 97% della fornitura totale di alloggi in affitto su Al Marjan Island.
Attualmente, il tasso medio di noleggio si aggira intorno $238 per mq. m m, con prezzi che vanno da circa $147 a $353 per mq. m m. La dimensione media di un'unità di noleggio è stimata a circa 71 mq. m m.
Rispetto ad altre aree residenziali popolari a Ras Al Khaimah — compreso Al Hamra Village e Mina Al Arabo — le tariffe di noleggio all'Isola di Al Marjan rimangono in circolazione 20% in più. Gli analisti attribuiscono questo premio al profilo crescente dell'isola come destinazione fronte mare, così come la sua prossimità a grandi progetti infrastrutturali, tra cui il prossimo Wynn Al Marjan, destinata a diventare il primo resort integrato del Medio Oriente del suo genere.
Secondo Fibhah Ahmed, un rappresentante di Bayut & dubizzle, gli appartamenti sono stati il driver chiave della crescita. Ha notato che i tassi di noleggio in questo segmento sono aumentati 42% tra il primo trimestre del 2023 e il primo trimestre del 2024, seguito da un ulteriore 13% aumento del primo trimestre del 2025.
La tendenza è supportata anche dalla domanda degli utenti. I dati di Bayut mostrano che Al Marjan Island attira costantemente intorno 25% di tutti gli appartamenti in affitto vista in Ras Al Khaimah, nonostante la dimensione relativamente compatta del quartiere. Gli analisti collegano questo sia ad una maggiore esposizione dei media e alla solida domanda sottostante.
Ankur Aggarwal, fondatore e presidente di BNW Developments, si aspetta tassi di noleggio sull'isola per aumentare di un ulteriore 10–15% il prossimo 12–24 mesi. Egli sottolinea la continua domanda internazionale, l'espansione del settore del turismo e una limitata offerta di proprietà premium come fattori chiave di sostegno, insieme alla fornitura di progetti di resort su larga scala e di infrastrutture di supporto.
Chiamaci
Informativa sulla privacy 
