Gebiete von Dubai, in denen die Immobilienpreise am stärksten gestiegen sind

Nach Realiste AI-Statistiken, fünf Nachbarschaften in Dubai zeigte beste Ergebnisse preiserhöhung.

In dem Bericht heißt es: Bukadra Part 2, Sobha Hartland, Al Warsan First, Dubai Harbour und Al Kheeran, dürften das höchste Preiswachstum in Dubai im vierten Quartal zeigen.

Laut der KI-Plattform Realiste hat Bukadra Part 2, südlich des Hafens von Dubai, neben den Industriegebieten Ras Al Khor, eine das höchste projizierte Immobilienpreiswachstum unter allen aufgeführten Vierteln. Im vierten Quartal 2023 liegt das erwartete Preiswachstum bei 8,12 %. "Da es sich überwiegend um Neubauten handelt, werden jährliche Mietrenditeanalysen vorbereitet, aber es kann bereits festgestellt werden, dass der niedrigste Durchschnittspreis pro Quadratmeter für 3-Zimmer-Wohnungen bei AED 22.497 (US $ 6.125) und der höchste für 1-Zimmer-Wohnungen bei AED 24.919 (US $ 6.784) liegt." Prognose, Der Durchschnittspreis für eine 1-Zimmer-Wohnung steigt auf AED 24.323 (US $ 6 622), und für eine 3-Zimmer-Wohnung bis zu AED 26.941. (US$ 7 335).

Perspektiven für Medium preisanstieg in Sobha Hartland liegt bei 8,05%. Analysen sind für vier Wohnungstypen in der Nachbarschaft verfügbar, und ihre jährlichen Mieterträge sind ungefähr gleich. „Studios heben sich mit einer Ausbeute von 5,7 % leicht ab. Die Situation ähnelt dem Durchschnittspreis pro Quadratmeter: Der höchste Preis in 3-Zimmer-Wohnungen und der niedrigste in Studios ist AED 20.387 (US $ 5.550).», so der Bericht.«

Laut der Prognose werden die Immobilienpreise in Al Warsan First, auch bekannt als International City, im nächsten Quartal voraussichtlich um 6,99% steigen. Die höchste jährliche Mietrendite liegt hier bei 3-Zimmer-Wohnungen mit 7,6%, während 1-Zimmer-Wohnungen mit nur 3% die niedrigste Rendite haben. "Der niedrigste Durchschnittspreis pro Quadratmeter wird auch in 3-Zimmer-Wohnungen gesehen, beginnend bei nur AED 6.318 (US $ 1.720), während für andere Wohnungen es von AED 10.420 (US $ 2.837) sein wird", heißt es in dem Bericht.

Das vierte Quartal 2023 wird voraussichtlich in der Im Durchschnitt wird die Anzahl der Wohnungen im Hafen von Dubai um 6,18% steigen. "Die Bauklasse wird mit hohen 98% und die Bauquote mit 2,4% bewertet", heißt es in dem Bericht. Wie Al Kheeran bietet die Plattform von Realiste Informationen für Immobilien wie Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. 1-Zimmer-Wohnungen bieten mit 5% die höchsten jährlichen Mieteinnahmen, auf Augenhöhe mit 2-Zimmer-Wohnungen. Der höchste Durchschnittspreis pro Quadratmeter für 3-Zimmer-Wohnungen ist AED 42,001 (US $ 11 435).

In Al Kheeran, auch bekannt als Dubai Festival City, wird der durchschnittliche Quadratmeterpreis im nächsten Quartal voraussichtlich um 5,58% steigen.. In dieser Nachbarschaft sind Daten für Immobilien wie Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern verfügbar. "Die profitabelste Mietoption ist hier die 1-Zimmer-Wohnung, die eine beeindruckende Rendite von 7% bietet und 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Renditen von 4,5% bzw. 5,1% übertrifft", heißt es in dem Bericht.