Aree di Dubai dove i prezzi immobiliari sono aumentati di più

Secondo le statistiche dell'IA di Realiste, cinque quartieri a Dubai hanno mostrato migliori risultati aumento dei prezzi.

La relazione afferma che Bukadra Parte 2, Sobha Hartland, Al Warsan First, Dubai Harbour e Al Kheeran, sono suscettibili di mostrare la crescita di prezzo più alta a Dubai nel quarto trimestre.

Secondo la piattaforma AI Realiste, Bukadra Parte 2, situato a sud del porto di Dubai, vicino alle zone industriali di Ras Al Khor, ha un la crescita dei prezzi immobiliari più alta proiettata tra tutti i quartieri elencati. Nel quarto trimestre del 2023, la crescita dei prezzi prevista è dell'8,12%. "Come l'area è prevalentemente nuova costruzione, sono in fase di preparazione analisi annuale dei rendimenti di noleggio, ma si può già notare che il prezzo medio più basso per metro quadrato è per appartamenti a 3 camere da letto a AED 22,497 (US$ 6,125) e il più alto è per appartamenti con 1 camera da letto a AED 24,919 (US$ 6,784). Previsione Il prezzo medio di un appartamento con 1 camera da letto aumenterà a AED 24,323 (US$ 6 622) , e per un appartamento con 3 camere da letto fino a AED 26,941. (US$ 7 335).

Prospettive per medie crescita dei prezzi in Sobha Hartland è dell'8,05%. Le analisi sono disponibili per quattro tipi di appartamenti nel quartiere, e i loro rendimenti annuali di noleggio sono circa lo stesso. "Gli studenti si distinguono leggermente con un rendimento del 5,7%. La situazione è simile al prezzo medio per metro quadrato: Il prezzo più alto in appartamenti di 3 camere e il più basso in monolocali è AED 20,387 (US$ 5,550).», secondo il rapporto.

Secondo le previsioni, i prezzi di proprietà in Al Warsan First, noto anche come International City, sono probabilmente aumentati del 6,99% nel prossimo trimestre. Il più alto rendimento annuo di noleggio qui è per appartamenti con 3 camere da letto al 7,6% , mentre gli appartamenti con 1 camera da letto hanno il rendimento più basso a soli 3%. "Il prezzo medio più basso per metro quadrato è anche visto in appartamenti con 3 camere da letto, a partire da soli AED 6,318 (US $ 1.720), mentre per altri appartamenti sarà da AED 10,420 (US$ 2,837)," la relazione nota.

Il quarto trimestre del 2023 dovrebbe essere nel In media, il numero di appartamenti a Dubai Harbour aumenterà del 6,18%. "La classe di costruzione è valutato ad un alto 98% e il tasso di costruzione al 2,4%", afferma il rapporto. Come Al Kheeran, in questo quartiere, la piattaforma di Realiste fornisce informazioni per proprietà come 1, 2 e 3 camere da letto. Appartamenti con 1 camera da letto offrono il più alto reddito annuo di noleggio al 5%, alla pari con appartamenti con 2 camere da letto. Il prezzo medio più alto per metro quadrato per appartamenti con 3 camere da letto è AED 42,001 (US$ 11 435).

In Al Kheeran, noto anche come Dubai Festival City, il prezzo medio per metro quadrato è previsto per aumentare del 5,58% nel prossimo trimestre. In questo quartiere, i dati sono disponibili per proprietà come 1, 2 e 3 camere da letto. "L'opzione di noleggio più redditizio qui è l'appartamento con 1 camera da letto, offrendo un rendimento impressionante del 7%, outperforming 2 camere da letto e 3 camere da letto con rese rispettivamente del 4,5% e del 5,1%", afferma il rapporto.