Obszary Dubaju, gdzie ceny nieruchomości wzrosły najbardziej

Według statystyk Realiste Guils AI, pięć dzielnic w Dubaju pokazało najlepsze wyniki wzrost cen.

W sprawozdaniu stwierdza się, że Bukadra Part 2, Sobha Hartland, Al Warsan First, Dubai Harbour i Al Kheeran, prawdopodobnie wykazują najwyższy wzrost cen w Dubaju w czwartym kwartale.

Według platformy AI Realiste, Bukadra część 2, znajduje się na południe od Dubaju Harbour, obok Ras Al Khor stref przemysłowych, ma najwyższy przewidywany wzrost cen nieruchomości wśród wszystkich wymienionych dzielnic. W czwartym kwartale 2023 r. spodziewany wzrost cen wyniósł 8,12%. Ponieważ obszar jest przede wszystkim new- buduje, roczne analizy wydajności czynszu są przygotowywane, ale można już zauważyć, że najniższa średnia cena za metr kwadratowy jest dla 3-pokojowych apartamentów w AED 22,497 ($6,125) i najwyższy jest dla 1-pokojowych apartamentów w AED 24,919 ($6,784). Prognoza, Średnia cena za apartament z 1 sypialnią wzrośnie do AED 24,323 (6 622 dolarów USA), a dla 3-pokojowego mieszkania do AED 26,941. (7 335 dolarów amerykańskich).

Perspektywy dla medium wzrost cen w Sobha Hartland wynosi 8,05%. Analizy są dostępne dla czterech typów apartamentów w sąsiedztwie, a ich roczne dochody z wynajmu są mniej więcej takie same. Accord Studios wyróżnia się nieznacznie z uzyskiem 5,7%. Sytuacja jest podobna do średniej ceny za metr kwadratowy: Najwyższa cena w 3-pokojowych apartamentach i najniższe w studio jest AED 20,387 ($5,550).Zgodnie z raportem.

Zgodnie z prognozą ceny nieruchomości w Al Warsan First, zwane również Międzynarodowym Miastem, prawdopodobnie wzrosną o 6,99% w następnym kwartale. Najwyższa roczna wydajność wynajmu jest tutaj dla 3-pokojowych apartamentów na 7,6%, podczas gdy 1-pokojowe apartamenty mają najniższy plonów na zaledwie 3%. Najniższa średnia cena za metr kwadratowy jest również postrzegana w 3-pokojowe apartamenty, począwszy od tylko AED 6,318 (1,720 dolarów amerykańskich), podczas gdy dla innych mieszkań będzie to z AED 10,420 (2,837 dolarów amerykańskich), podkreśla raport.

Oczekuje się, że czwarty kwartał 2023 roku będzie w Średnio liczba apartamentów w Dubaju wzrośnie o 6,18%. Klasa budowlana jest oceniana na wysokim poziomie 98%, a wskaźnik wybudowania na poziomie 2,4%, zgodnie z raportem. Podobnie jak Al Kheeran, w tej okolicy, Platforma Realiste Guils dostarcza informacji na temat takich nieruchomości jak 1, 2 i 3-pokojowe apartamenty. 1-pokojowe apartamenty oferują najwyższy roczny dochód z wynajmu 5%, na równi z 2-pokojowe apartamenty. Najwyższa średnia cena za metr kwadratowy dla 3-pokojowych apartamentów jest AED 42,001 (11 $435).

W Al Kheeran, znanym również jako Dubai Festival City, średnia cena za metr kwadratowy wzrośnie o 5,58% w następnym kwartale. W tej okolicy, dane są dostępne dla nieruchomości, takich jak 1, 2 i 3 pokojowe apartamenty. Najkorzystniejszą opcją wynajmu jest tutaj apartament z 1 sypialnią, oferujący imponującą wydajność 7%, wyprzedzając mieszkania z 2 sypialniami i 3 sypialniami o plonów odpowiednio 4,5% i 5,1%, stanowi raport.