Áreas de Dubai donde los precios inmobiliarios han aumentado los más

Según las estadísticas de Realiste, cinco barrios de Dubai mostraron mejores resultados aumento del precio.

En el informe se afirma que Bukadra Parte 2, Sobha Hartland, Al Warsan First, Dubai Harbour and Al Kheeran, es probable que muestre el mayor crecimiento de precios en Dubai en el cuarto trimestre.

Según la plataforma AI Realiste, Bukadra Parte 2, situada al sur del puerto de Dubai, junto a las zonas industriales Ras Al Khor, tiene una el mayor crecimiento de precios inmobiliarios proyectado entre todos los barrios incluidos. En el cuarto trimestre de 2023, el crecimiento de precios esperado es del 8,12%. "A medida que la zona es predominantemente nueva-construcción, se están preparando análisis anuales de rendimiento de alquiler, pero ya se puede notar que el precio medio más bajo por metro cuadrado es para apartamentos de 3 dormitorios en AED 22.497 (US$ 6,125) y el más alto es para apartamentos de 1 habitación en AED 24,919 (US$ 6,784). Pronóstico, El precio promedio de un apartamento de 1 dormitorio se elevará a 24.323 AED (US$ 6 622) , y para un apartamento de 3 dormitorios hasta AED 26,941. (US$ 7 335).

Prospects for medium crecimiento del precio en Sobha Hartland es 8.05%. Los análisis están disponibles para cuatro tipos de apartamentos en el barrio, y sus rendimientos anuales de alquiler son casi iguales. "Los estudiantes destacan ligeramente con un rendimiento del 5,7%. La situación es similar al precio medio por metro cuadrado: El precio más alto en apartamentos de 3 habitaciones y el más bajo en estudios es AED 20,387 (US$ 5,550).», según el informe.

Según el pronóstico, los precios de propiedad en Al Warsan First, también conocido como Ciudad Internacional, probablemente aumentarán en un 6.99% en el próximo trimestre. El mayor rendimiento anual de alquiler aquí es para apartamentos de 3 dormitorios en 7,6%, mientras que los apartamentos de 1 habitación tienen el menor rendimiento en tan solo 3%. "El precio medio más bajo por metro cuadrado también se ve en apartamentos de 3 dormitorios, empezando por sólo AED 6,318 (US$ 1,720), mientras que para otros apartamentos será de AED 10,420 (US$ 2,837)," señala el informe.

Se espera que el cuarto trimestre de 2023 esté en el En promedio, el número de apartamentos en Dubai Puerto aumentará en un 6,18%. "La clase de edificio está clasificada en un 98% alto y la tasa de construcción en un 2,4%", afirma el informe. Al igual que Al Kheeran, en este barrio, la plataforma de Realiste proporciona información sobre propiedades como apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los apartamentos de 1 habitación ofrecen los mayores ingresos anuales de alquiler al 5%, a la par con apartamentos de 2 dormitorios. El precio medio más alto por metro cuadrado para apartamentos de 3 dormitorios es AED 42,001 (US$ 11 435).

En Al Kheeran, también conocido como Dubai Festival City, se prevé que el precio medio por metro cuadrado aumentará en un 5,58% en el próximo trimestre. En este barrio, se dispone de datos para propiedades como apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. "La opción de alquiler más rentable aquí es el apartamento de 1 dormitorio, que ofrece un rendimiento impresionante del 7%, que supera los apartamentos de 2 dormitorios y 3 dormitorios con rendimientos de 4,5% y 5,1% respectivamente", afirma el informe.