Gebieden van Dubai waar de vastgoedprijzen het meest zijn gestegen

Volgens Realiste's AI statistieken, vijf buurten in Dubai toonde beste resultaten prijsverhoging.

In het verslag staat dat Bukadra Part 2, Sobha Hartland, Al Warsan First, Dubai Harbour en Al Kheeran, zullen waarschijnlijk de hoogste prijsgroei in Dubai in het vierde kwartaal laten zien.

Volgens AI platform Realiste, Bukadra Part 2, gelegen ten zuiden van Dubai Harbour, naast de Ras Al Khor industriële zones, heeft een de hoogste verwachte groei van de vastgoedprijzen onder alle beursgenoteerde wijken. In het vierde kwartaal van 2023 bedraagt de verwachte prijsgroei 8,12%. "Aangezien het gebied overwegend nieuwbouw is, wordt een jaarlijkse huuropbrengstanalyse voorbereid, maar het kan al worden opgemerkt dat de laagste gemiddelde prijs per vierkante meter is voor 3-slaapkamer appartementen aan AED 22,497 (US$ 6,125) en de hoogste is voor 1-slaapkamer appartementen aan AED 24,919 (US$ 6,784). Voorspelling, De gemiddelde prijs voor een 1-slaapkamer appartement zal stijgen naar AED 24,323 (US$ 6 622) , en voor een 3-slaapkamer appartement tot AED 26,941. (US$ 7 335).

Vooruitzichten voor de middellange termijn prijsgroei in Sobha Hartland is 8,05%. Analytics zijn beschikbaar voor vier appartementen types in de buurt, en hun jaarlijkse huuropbrengsten zijn ongeveer hetzelfde. "Studios vallen licht op met een opbrengst van 5,7%. De situatie is vergelijkbaar met de gemiddelde prijs per vierkante meter: De hoogste prijs in 3-kamer appartementen en de laagste in studio's is AED 20,387 (US$ 5,550).Volgens het rapport.

Volgens de prognose zullen de vastgoedprijzen in Al Warsan First, ook bekend als International City, in het volgende kwartaal waarschijnlijk met 6,99% stijgen. De hoogste jaarlijkse huuropbrengst is hier voor 3-slaapkamer appartementen op 7,6%, terwijl 1-slaapkamer appartementen hebben de laagste opbrengst op slechts 3%. "De laagste gemiddelde prijs per vierkante meter is ook te zien in 3-slaapkamer appartementen, vanaf slechts AED 6318 (US$ 1.720), terwijl voor andere appartementen het zal zijn van AED 10,420 (US$ 2,837)," het rapport merkt op.

Het vierde kwartaal van 2023 zal naar verwachting in de Gemiddeld stijgt het aantal appartementen in Dubai Harbour met 6,18%. "De bouwklasse is beoordeeld op een hoge 98% en de opbouw-uitloop op 2,4%," aldus het rapport. Net als Al Kheeran, in deze buurt, Realiste's platform biedt informatie voor accommodaties zoals 1, 2 en 3-slaapkamer appartementen. 1-slaapkamer appartementen bieden het hoogste jaarlijkse huurinkomen aan 5%, op gelijke voet met 2-slaapkamer appartementen. De hoogste gemiddelde prijs per vierkante meter voor 3-slaapkamer appartementen is AED 42,001 (US$ 11 430).

In Al Kheeran, ook bekend als Dubai Festival City, zal de gemiddelde prijs per vierkante meter naar verwachting in het volgende kwartaal met 5,58% stijgen.. In deze buurt zijn gegevens beschikbaar voor accommodaties zoals 1, 2 en 3 slaapkamer appartementen. "De meest winstgevende huur optie hier is de 1-slaapkamer appartement, met een indrukwekkende opbrengst van 7%, presterende 2-slaapkamer en 3-slaapkamer appartementen met rendement van respectievelijk 4,5% en 5,1%," het rapport staat.