Áreas de Dubai onde os preços dos imóveis subiram mais

De acordo com as estatísticas de IA do Realiste, cinco bairros em Dubai mostraram melhores resultados aumento de preços.

O relatório afirma que Bukadra Parte 2, Sobha Hartland, Al Warsan Primeiro, Dubai Harbour e Al Kheeran, são susceptíveis de mostrar o maior crescimento dos preços no Dubai no quarto trimestre.

De acordo com a plataforma de IA Realiste, Bukadra Parte 2, localizada ao sul do Porto de Dubai, junto às zonas industriais de Ras Al Khor, tem um o maior crescimento de preços imobiliários projetado entre todos os bairros listados. No quarto trimestre de 2023, o crescimento esperado dos preços é de 8,12%. "Como a área é predominantemente de construção nova, a análise anual do rendimento do aluguel está sendo preparada, mas já se pode notar que o menor preço médio por metro quadrado é para apartamentos de 3 quartos no AED 22,497 (US$ 6,125) e o mais alto é para apartamentos de 1 quarto no AED 24,919 (US$ 6,784). Previsão, O preço médio para um apartamento de 1 quarto subirá para AED 24,323 (US$ 6 622), e para um apartamento de 3 quartos até AED 26,941. (US$ 7 335).

Perspectivas para a mídia crescimento de preços em Sobha Hartland é 8.05%. Analytics estão disponíveis para quatro tipos de apartamentos no bairro, e seus rendimentos anuais de aluguel são aproximadamente o mesmo. "Estúdios destacam-se ligeiramente com um rendimento de 5,7%. A situação é semelhante ao preço médio por metro quadrado: O preço mais alto em apartamentos de 3 quartos e o mais baixo em estúdios é AED 20.387 (US$ 5.550).», de acordo com o relatório.

De acordo com a previsão, os preços da propriedade em Al Warsan First, também conhecida como Cidade Internacional, provavelmente aumentarão em 6,99% no próximo trimestre. O maior rendimento anual de aluguel aqui é para apartamentos de 3 quartos em 7,6%, enquanto apartamentos de 1 quarto têm o menor rendimento em apenas 3%. "O preço médio mais baixo por metro quadrado também é visto em apartamentos de 3 quartos, a partir de apenas 6.318 AED (US$ 1.720), enquanto para outros apartamentos será de 10.420 AED (US$ 2.837)", observa o relatório.

Prevê-se que o quarto trimestre de 2023 esteja na Em média, o número de apartamentos no Porto de Dubai aumentará 6,18%. "A classe de construção é classificada em uma alta 98% e a taxa de construção em 2,4%", afirma o relatório. Como Al Kheeran, neste bairro, a plataforma de Realiste fornece informações para propriedades como apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Apartamentos de 1 quarto oferecem a renda de aluguel anual mais alta em 5%, em par com apartamentos de 2 quartos. O maior preço médio por metro quadrado para apartamentos de 3 quartos é AED 42.001 (US$ 11 435).

Em Al Kheeran, também conhecida como Dubai Festival City, o preço médio por metro quadrado deverá subir 5,58% no próximo trimestre. Neste bairro, os dados estão disponíveis para propriedades como apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. "A opção de aluguel mais rentável aqui é o apartamento de 1 quarto, oferecendo um rendimento impressionante de 7%, superando apartamentos de 2 quartos e 3 quartos com rendimentos de 4,5% e 5,1%, respectivamente", afirma o relatório.