दुबई में आवास के लिए अधिकतम मांग और आय मध्यम मूल्य खंड में है

उस श्रेणी में खरीदार के संयोजन की तलाश कर रहे हैं विलासिता, सुविधा और सामर्थ्य।

किफायती, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट और लक्जरी रियल एस्टेट कीमतों में एक महत्वपूर्ण वृद्धि के लिए मजबूत मांग ने दुबई के सभी उपलब्ध क्षेत्रों में अपार्टमेंट की कीमतों को बढ़ाने में मदद की है।

ValuStrat रिपोर्ट के अनुसार, सितंबर 2023 में, सस्ती अपार्टमेंट खंड में 1.6% की वृद्धि हुई और लगभग 1 वर्ष की वृद्धि हुई, जो 10 वर्षों में अपार्टमेंट मूल्यों में सबसे ज्यादा वृद्धि हुई।

विश्लेषक फर्म वालुस्ट्राट ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट में भी जोर दिया है। विला की कीमतों में रिकॉर्ड उच्च दर्ज़ा दिया, पहले जून 2014 में निर्धारित मूल्य रिकॉर्ड तोड़कर, पिछले जून 2014 से 15.8% की औसत बढ़ोतरी हुई। जिले द्वारा जुमेराह द्वीपसमूह में विला ने 20.8% के मूल्य में सबसे ज्यादा वार्षिक वृद्धि देखीइसके बाद 19.6% और पाम जुमेराह के साथ अमीरात हिल्स ने 17.9% के साथ मुलाकात की। ये स्थान दुबई में सबसे महंगे घरों में से कुछ के लिए घर हैं, और स्पष्ट रूप से अल्ट्रा-वेल्थी खरीदारों से बढ़ती मांग को इंगित करते हैं जो दुबई को अपना नया घर बना रहे हैं।

साविल्स के अनुसार, औसत बिक्री की मात्रा 5 साल से अधिक बढ़कर 209% हो गई।

दुबई में 2023 की पहली छमाही में 57,000 से अधिक रियल एस्टेट लेनदेन हुए थे, जो पहले एक साल से 44% तक थे, जिसमें कुल के 47% के लिए लेखांकन पूरा घर की बिक्री हुई थी, जो हमने कभी पूरा घर देखा है। यह तथ्य यह है कि द्वारा समझाया गया है। वह खरीदार उन विकल्पों की तलाश कर रहे हैं जहां वे खरीद के तुरंत बाद चले जा सकते हैं।

दुबई ने इस वर्ष की दूसरी तिमाही में 9.3 बिलियन डॉलर की कुल निर्माण अचल संपत्ति क्षेत्र में रिकॉर्ड बिक्री को देखा, जो माध्यमिक अचल संपत्ति क्षेत्र की तुलना में प्रति क्षेत्र 58.7% का प्रतिनिधित्व करता है। यह पिछले वर्षों से काफी नाटकीय बदलाव है जब पूरा हो गया घर पर बिक्री। उसी समय, जबकि ऑफ-प्लेन की बिक्री 2023 सितंबर में गिरावट आई, क्योंकि छुट्टियों से लौटने वाले लोगों के कारण और काम और स्कूल के सामान्य लय में वापस आने की संभावना है, मांग माध्यमिक बाजार में बढ़ गई, जिसमें पूरे घर की बिक्री काफी बढ़ रही है।

कुल मिलाकर, भूमि भूखंडों, विला और अपार्टमेंट की रिकॉर्ड बिक्री एक सप्ताह में 2.23 बिलियन डॉलर तक पहुंच गई। 20 अक्टूबर, जो स्पष्ट रूप से दिखाता है - मांग मजबूत बनी हुई है।

मध्य कीमत के बाजार में खरीदार लक्जरी, सुविधाओं और वहन क्षमता के संयोजन की तलाश में हैं, दोनों में तैयार करने के लिए-निर्माण और ऑफ-प्लेन आवास क्षेत्रों की तुलना में अधिक महंगे विला और टाउनहाउस की तुलना में। मध्य मूल्य बाजार दुबई में अब तक सबसे बड़ा मांग खंड है, जिसमें बिक्री की मात्रा के सबसे बड़े हिस्से के लिए प्रतिस्पर्धी कीमतों पर निर्माण और पूर्ण गुण हैं।

जनसंख्या वृद्धि भी सभी अचल संपत्ति क्षेत्रों में भविष्य की मांग के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का समर्थन करती है। जून 2023 में दुबई सांख्यिकी केंद्र ने बताया कि पिछले जून से दुबई की आबादी 100,000 निवासियों तक बढ़ी थी। प्रमुख रियल एस्टेट निवेशक, मुख्य रूप से ब्रिटेन, रूस, भारत, इटली, फ्रांस, फ्रांस, चीन और अन्य मध्य पूर्वी देशों से दुबई चले जा रहे हैं। यह प्रवृत्ति 2024 और संभवतः 2025 तक जारी रहने की उम्मीद है, जिसका मतलब है कि मूल्य प्रवृत्ति जल्द ही बदलने की संभावना नहीं है, कई विश्लेषकों ने 2024 में संपत्ति मूल्यों में 14-15 प्रतिशत की वृद्धि की भविष्यवाणी की है।

2023 के अंत तक, दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र का प्रदर्शन अमीरात की सफलता को दर्शाता है इसके विकास और गति को बनाए रखने में। इस वर्ष रिकॉर्ड भूमि की बिक्री अचल संपत्ति क्षेत्र में मौजूदा और नए डेवलपर्स के विश्वास को रेखांकित करती है, जिसमें 2024 के लिए कई नई परियोजनाएं तैयार की जा रही हैं। पिछले दो वर्षों में इस क्षेत्र की वृद्धि एक मजबूत सूचक है कि हम अगले साल क्या उम्मीद कर सकते हैं। उन्होंने कहा कि, रियल एस्टेट समुदाय का एक बड़ा हिस्सा अगले साल के बारे में बेहद सकारात्मक रहा है। अमीरात में अधूरे परियोजनाओं की संख्या के बावजूद, यह सराहना करना आसान है कि यहां रियल एस्टेट बूम पूर्ण स्विंग में है।