迪拜住房的最大需求和收入处于中间价格部分

该类别的购买者正在寻找组合 奢侈、方便和可负担。

对负担得起的高质量公寓的强烈需求以及豪华房地产价格的大幅上涨,帮助了迪拜所有现有地区的公寓价格的上涨。

根据ValuStrat的报告,2023年9月,可负担的公寓部分增长了1.6%,全年增长11%,是10年来公寓价值增长最高的.

ValuStrat分析公司在其最新报告中也强调了这一点。 别墅价格创纪录与去年6月相比, 按地区划分, 朱梅拉群岛的别墅年增长率最高,为20.8%,后以19.6%的阿联酋山地和17.9%的棕榈朱梅拉地. 这些地点是迪拜一些最昂贵的住宅的所在地,这明确表明,将迪拜作为自己新住宅的超富买家的需求日益增加。

根据萨维尔斯的说法, 5年的平均销售量增加了209%。

2023年上半年,迪拜的房地产交易超过57,000起,比一年前上升了44%,完成的房屋的销售占总数的47%,这是我们所见过的完成的房屋需求最高的. 其原因就是这一点。 买家正在寻找选择,在购买后可以立即搬入。

今年第二季度,迪拜建筑不足房地产部门的销售额也创下纪录,共计93亿美元,与第二房地产部门相比,每个部门销售额为58.7%。 这与前几年完成的住宅以销售为主的年代相比,是一个巨大的转变. 同时,虽然2023年9月计划外销售量下降,可能是由于人们从度假后回到正常的工作和学校节奏,但二级市场的需求也随之增加,完成的房屋的销售量大幅上升.

总体而言, 土地、别墅和公寓的销售额创下记录,在一周内达到22.3亿美元 至10月20日,这明确显示需求仍然强劲。

中价市场的购买者正在寻找奢侈、便利和可负担的组合,无论是在现成的建设部门还是在计划外的住房部门,都与较昂贵的别墅和城镇住宅相比。 中价市场是迄今为止迪拜最大的需求部分,以有竞争力的价格建造和完成的地产占销售量的最大份额。

人口增长也支持所有房地产部门对未来需求的积极前景。 2023年6月,迪拜统计中心报道,自去年6月以来,迪拜人口已增加了10万居民. 主要房地产投资者主要从英国,俄罗斯,印度,意大利,法国,法国,中国等中东国家迁入迪拜. 这一趋势预计将在2024年乃至2025年持续,这意味着价格趋势不太可能很快改变,许多分析家预测2024年的地产价值将增加14%-15%.

到2023年底,迪拜地产部门的表现证明了酋长国的成功 保持增长和势头。 今年创纪录的土地销售也凸显出房地产业现有和新开发商的信心,许多新项目正在筹备2024年. 过去两年该部门的增长有力地表明了我们明年可以预期的情况。 尽管如此,房地产业的很大一部分人对下一年仍然极为积极。 尽管整个酋长国有多个未完成的项目,但很容易理解这里的房地产繁荣正在全面起伏.