Kupujący w tej kategorii szukają kombinacji luksus, wygoda i przystępność cenowa.
Silny popyt na przystępne ceny, wysokiej jakości apartamenty i znaczny wzrost cen luksusowych nieruchomości pomogły zwiększyć ceny mieszkań we wszystkich dostępnych obszarach Dubaju.
Według sprawozdania ValuStrat, we wrześniu 2023 roku, przystępny cenowo segment apartamentów odnotował wzrost o 1,6% i ogólny wzrost o 11% w ciągu roku, najwyższy wzrost wartości apartamentów w ciągu 10 lat.
Firma analityczna ValuStrat podkreśliła również w swoim najnowszym raporcie, że. ceny willi hit rekordowy wysoki, rekordy cen, które zostały wcześniej ustalone w czerwcu 2014 r., wzrosły średnio o 15,8% od czerwca ubiegłego roku. Według okręgów, wille na Wyspach Jumeirah wykazały najwyższy roczny wzrost wartości na poziomie 20,8%, a następnie Emirates Hills z 19,6% i Palm Jumeirah z 17,9%. Lokalizacje te są domem dla jednych z najdroższych domów w Dubaju i wyraźnie wskazują na rosnące zapotrzebowanie ze strony ultrabogatych kupujących, którzy czynią Dubaj swoim nowym domem.
Według Savills 'a, średnia wielkość sprzedaży w okresie 5 lat wzrosła o 209%.
W pierwszej połowie 2023 r. w Dubaju było ponad 57 tys. transakcji na nieruchomościach, w górę 44% w porównaniu z rokiem wcześniej, ze sprzedażą gotowych domów stanowi 47% całości, największy popyt jaki kiedykolwiek widzieliśmy na ukończone domy. Wyjaśnia to fakt, że. Że kupujący szukają opcji, gdzie mogą wprowadzić się natychmiast po zakupie.
Dubaj był również świadkiem rekordowej sprzedaży w sektorze nieruchomości niebudowanych, która w drugim kwartale tego roku wyniosła 9,3 mld USD, co stanowi 58,7% na sektor w porównaniu z sektorem nieruchomości wtórnych. To dość dramatyczne przesunięcie od poprzednich lat, kiedy ukończone domy zdominowały sprzedaż. Jednocześnie, podczas gdy sprzedaż poza planem spadła we wrześniu 2023 r., prawdopodobnie ze względu na powrót osób z wakacji i powrót do normalnego rytmu pracy i szkoły, popyt wzrósł na rynku wtórnym, ze sprzedaży ukończonych domów znacznie wzrasta.
Ogółem rekordowa sprzedaż działek, willi i mieszkań osiągnęła $2,23 mld w ciągu tygodnia do 20 października, co wyraźnie pokazuje - popyt pozostaje silny.
Kupujący na rynku średniej ceny szukają połączenia luksusu, udogodnień i przystępności cenowej, zarówno w sektorze gotowych do budowy i offplan mieszkaniowych, w porównaniu do droższych willi i kamienic. Rynek średnich cen jest zdecydowanie największym segmentem popytu w Dubaju, o niedostatecznie wybudowanych i ukończonych nieruchomościach po konkurencyjnych cenach, co stanowi największy udział w wielkości sprzedaży.
Wzrost liczby ludności wspiera również pozytywne perspektywy przyszłego popytu we wszystkich sektorach nieruchomości. W czerwcu 2023 roku Dubai Statistics Center zgłosiło, że populacja Dubai Dubas wzrosła od czerwca ubiegłego roku o 100.000 mieszkańców. Główni inwestorzy nieruchomości, przenoszą się do Dubaju głównie z Wielkiej Brytanii, Rosji, Indii, Włoch, Francji, Francji, Chin i innych krajów Bliskiego Wschodu. Oczekuje się, że tendencja ta utrzyma się w latach 2024 i prawdopodobnie 2025, co oznacza, że tendencja cenowa nie ulegnie zmianie wkrótce, a wielu analityków przewiduje wzrost wartości nieruchomości o 14- 15% w 2024 r.
Do końca 2023 r. wyniki Dubaju w sektorze nieruchomości pokazują sukces emiratu w utrzymaniu wzrostu i tempa. W tym roku rekordowa sprzedaż gruntów również podkreśla zaufanie istniejących i nowych deweloperów w sektorze nieruchomości, przy czym wiele nowych projektów jest przygotowywanych na 2024 r. Sektor ten pogarsza wzrost w ciągu ostatnich dwóch lat jest silnym wskaźnikiem tego, czego możemy się spodziewać w przyszłym roku. Mimo to duża część społeczności nieruchomości pozostaje niezwykle pozytywna w nadchodzącym roku. Pomimo liczby niedokończonych projektów w całym Emiracie, łatwo jest docenić, że boom nieruchomości tutaj jest w pełnym rozkwicie.
Zadzwoń do nas
Polityka prywatności 
