دبئی میں رہائش کے لیے سب سے زیادہ طلب اور آمدنی اوسط قیمتوں میں ہے۔

اس کیمرا میں سرمایہ دار آپس میں ملاپ کی تلاش کر رہے ہیں۔ تفریح، سہولت اور بے پناہ سہولت۔

اسکے علاوہ ، دُوبائی کے تمام علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں کو بڑھانے میں بھی بہت زیادہ اضافہ ہوا ہے ۔

ویلوسٹرٹ رپورٹ کے مطابق، ستمبر 2023 میں ، کمار کمار نے ایک 1.6% اضافہ دیکھا اور مجموعی طور پر 11 فیصد بڑھ گیا، 10 سال میں اپارٹمنٹ کی اقدار میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا۔

اناطولیہ محکمہ ویلوسٹرٹ نے اپنی جدید رپورٹ میں بھی اس بات پر زور دیا۔ بُری قیمتوں نے ریکارڈ کی بلندی پر مار ڈالا، جون 2014ء میں پہلے طے شدہ قیمتوں کے ریکارڈز، پچھلے جون سے 15.8% چاروں طرف جُمَیَرہ جزائر میں تباہی کے بعد 20.8%)، اس کے بعد ایمریٹس ہلز کے ساتھ 19.6% اور پالمام جومیرارا کے ساتھ 17.9% یہ مقامات دوبئی کے چند مہنگی گھروں میں گھرا ہوا ہے اور واضح طور پر اس بات کی نشان دہی کرتا ہے کہ ان کے نئے گھر بنانے والے طلبہ کی بڑھتی ہوئی مانگ کا اظہار کرتے ہیں۔

سُولوں کے مطابق، اوسطاً فروخت کی مقدار 5 سال سے بڑھ کر 209% ہو گئی۔

دبئی میں پہلے 2023ء کے نصف حصے میں 57000 سے زائد حقیقی ملکیت تھی، 44% پہلے سے لے کر ایک سال تک مکمل گھروں کی فروخت ہوئی، کل تعداد 47% کے لیے سب سے زیادہ طلب گار ہم نے کبھی گھروں کو مکمل کرنے کے لیے دیکھا ہے۔ اس کی وضاحت اس حقیقت سے کی گئی ہے۔ کہ خریدار ایسے امور کی تلاش کر رہے ہیں جہاں وہ خریداری کے فوراً بعد حرکت کر سکتے ہیں۔

دبئی نے بھی زیر تعمیر حقیقی ملکیتی شعبے میں ریکارڈ فروشوں کو اس سال کے دوسرے چوتھائی حصے میں 9.3 بلین ڈالر کی مالیت کا مشاہدہ کیا، جو ثانوی ملکیتی شعبے کے مقابلے میں 58.7% فی شعبے کی نمائندگی کرتا ہے۔ یہ گزشتہ برسوں سے کافی ڈرامائی تبدیلی ہے جب کہ خانوں نے خود مختار فروخت کر دیا۔ اسی دوران ستمبر 2023ء میں فروخت ہونے کے باوجود، غالباً لوگوں کو چھٹیوں سے واپس آنے اور ملازمت اور اسکول کی عام رقوم کی طرف واپس آنے کی وجہ سے ثانوی بازار میں طلبہ بڑھ گئے، جس میں تکمیل شدہ گھروں کی فروخت کافی حد تک بڑھ گئی۔

مجموعی طور پر زمین کی سازشوں کی ریکارڈ فروخت، تباہ کن اور اپارٹمنٹ ایک ہفتے میں 2.23 ارب امریکی ڈالر تک پہنچ گئے تھے۔ اکتوبر ۲۰ سے لیکر صاف ظاہر ہوتا ہے کہ دُعا کرنے کا عمل بہت مضبوط ہے ۔

تجارتی بازار میں سرمایہ کاری کرنے والے زیادہ تر مہنگی مراکز اور شاہراہوں کے مقابلے میں سرمایہ کاری کرنے والے سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ تفریح، تنخواہیں اور بے روزگاری کے ملاپ کی تلاش میں رہتے ہیں۔ وسطٰی بازار دبئی کے سب سے بڑے طلبہ کے پاس ہے جس میں زیر تعمیر ہونے کے ساتھ ساتھ مقابلے کی قیمتوں پر قیمتوں پر سب سے بڑی حصص فروخت کے حساب سے مکمل کیا گیا ہے۔

آبادی میں اضافے کی وجہ سے مستقبل میں تمام ملکیتی شعبوں میں آنے والے طلبہ کے لئے مثبت نقطۂ‌نظر کی بھی حمایت کرتی ہے ۔ جون 2023ء میں دبئی کے اعدادوشمار سینٹر نے خبر دی کہ دبئی کی آبادی پچھلے جون سے 100,000 افراد پر مشتمل ہے۔ براعظم حقیقی سرمایہ داران، بنیادی طور پر برطانوی، روس، بھارت، اٹلی، فرانس، فرانس، چین اور دیگر مشرقی ممالک سے دبئی منتقل ہو رہے ہیں۔ اس رُجحان کو 2024ء کے دوران جاری رکھنے کی توقع کی جاتی ہے اور ممکنہ طور پر 2025ء میں اس کا مطلب یہ ہے کہ قیمتیں جلد بدلنے میں ناگزیر ہیں، جس میں بہت سے تجزیہ کاروں نے 2024ء میں 14-15 فیصد مالیت کی مقدار میں اضافے کی پیشینگوئی کی ہے۔

2023ء کے اواخر میں دبئی کے حقیقی ملکیتی شعبے کی کارکردگی امارت کی کامیابی کو ظاہر کرتی ہے۔ اس کی ترقی اور ترقی کو برقرار رکھنے میں۔ اس سال ریکارڈ زمین فروخت کرنے والے اس بات پر بھی عمل پیرا ہیں کہ اصل ملکیت کے شعبے میں موجود اور نئے ترقیاتی اداروں کے اعتماد کے تحت، 2024 کے لیے بہت سے نئے منصوبے تیار کیے جا رہے ہیں۔ گزشتہ دو سالوں کے دوران سیکٹر کی ترقی ایک مضبوط مظہر ہے جس کی توقع ہم اگلے سال کر سکتے ہیں۔ یہ بیان کِیا گیا کہ حقیقی ملکیت کا ایک بڑا حصہ سال کے بارے میں انتہائی مثبت ہے ۔ اِس بات کو سمجھنا آسان نہیں کہ یہاں کا اصلی رقبہ بہت کم ہے ۔