एक नया मानव निर्मित द्वीप जलप्रमुख हवेली बिक्री के लिए लॉन्च के एक नए दौर के लिए तैयार है।
जहां पालम Jebel अली (PJA) निर्माण के तहत निम्नलिखित घरों को बेचने की तैयारी कर रहा है, जिसे आज तक सबसे महंगा माना जाता है, दुबई में समग्र अचल संपत्ति लेनदेन पर द्वीप पर बिक्री का प्रभाव पहले से ही महसूस किया जा रहा है.
आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, 40 दिनों से भी कम समय में, पाम जेबेल अली में बाजार में आने वाले घरों की संचयी बिक्री ने AED 5.4 बिलियन (US$ 1.47 बिलियन) चिह्न को पार कर लिया है। इस में से, निर्माण चरण के दौरान पीजेए बिक्री को नियंत्रित करने वाली सख्त आवश्यकताओं के तहत खरीदारों द्वारा 20% पहले से ही भुगतान किया जाएगा।
"इसका मतलब है कि बिक्री का वास्तविक कुल मूल्य AED 1 बिलियन (US$ 270 मिलियन)" से संपर्क किया है, क्योंकि द्वीप परियोजना को एक नए रीडिन-जीसीपी रिपोर्ट के अनुसार, 2 महीने से भी कम समय में।
इसके अलावा, "AED 18 मिलियन (US$ 4.9 मिलियन) से अधिक मूल्य वाले दुबई में सभी अचल संपत्ति की बिक्री का 10% पाम जेबेल अली से हैं। यह संभावना काफी हद तक उच्च अंत समुदायों में कम बिक्री के कारण होती है, जिसने पारंपरिक रूप से उच्च मात्रा देखी है, जिससे पाम जेबेल अली की मजबूत शुरुआत और भी अधिक प्रभावशाली होती है।
आज तक, दुबई के दूसरे 'पाम द्वीप' पर कुछ 1,200 अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण किया गया है। इन अपार्टमेंटों की बिक्री भूमि विभाग के साथ पंजीकृत होने की प्रक्रिया में है।
तो, आगे क्या है?
बाजार के सूत्रों का कहना है कि निजी समुद्र तटों के साथ "समुद्र तटों" का उद्घाटन AED50 मिलियन (US$13.61 मिलियन) के ऊपर की कीमतों को शुरू कर सकता है। "Palm Jebel Ali की कीमत सीमा अब तक Dh18 मिलियन और Dh45 मिलियन (US$4.9 मिलियन से US$12, 25 मिलियन) के बीच रही है और मुख्य डेवलपर इन अति-लक्जरी घरों की सावधानीपूर्वक मांग का परीक्षण कर रहे हैं" एक रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं।
"इस द्वीप पर पहले 'प्रबंधन' के आसन्न प्रक्षेपण को एक नए स्तर पर मूल्य निर्धारण के अवसर मिलेंगे," वह कहते हैं।
रियल एस्टेट एजेंट का कहना है कि अब और दिसंबर 15 के बीच संपत्ति की मांग में एक नया वृद्धि होना चाहिए, जब दुनिया का ध्यान संयुक्त अरब अमीरात और COP28 स्थल पर होगा।
दुबई और अबू धाबी रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से इसके ऊपरी मूल्य खंड भी ध्यान में रखा जाएगा।
"अब तक पाम जेबेल अली लेनदेन की संरचना से पता चलता है कि द्वीप जल्द ही दुबई के लक्जरी आवासीय प्रसाद के शीर्ष अंत में पाम जुमेराह और ब्लूवाटर द्वीप जैसे स्थानों में शामिल हो जाएगा," रेडिन-जीसीपी रिपोर्ट में कहा गया। - "सभी लेनदेन AED 18 मिलियन (US$ 4.9) से ऊपर की कीमत पांच, छह या सात बेडरूम विला के लिए थे, जो AED 45 मिलियन (US$ 12, 25 मिलियन) तक थे।
इन घरों को कब वितरित किया जाएगा?
खरीदारों का वादा किया गया है कि पहली डिलीवरी 2027 के अंत में निर्धारित की गई है, और पाम जेबेल अली में घरों के लिए भुगतान की योजना इसे दर्शाती है। 20 प्रतिशत से कम भुगतान के अलावा, बाकी परियोजना चक्र में 10 प्रतिशत भुगतानों में फैल गया है और फिर पिछले 20 प्रतिशत हैंडओवर में फैल गया है।
"जब तक पाम जेबेल अली द्वीप पर ऑफ प्लान हाउसिंग के लिए भुगतान की योजना चिंतित है, तो पूरा होने पर पूर्ण भुगतान के लिए कोई विकल्प नहीं है" रियल एस्टेट एजेंट का कहना है। - "विक्रेता एक तंग निर्माण कार्यक्रम का पालन कर रहा है, जिसे पहले से ही एस्क्रो खातों में रखा गया 20% एस्क्रो एक्सोर द्वारा मदद की जा रही है।
"पाम जेबेल अली दुबई रियल एस्टेट मार्केट के ऊपरी मूल्य खंड पर हावी रहेगी क्योंकि नए विकास आएंगे" विशेषज्ञों ने संक्षेप में बताया।
हमें कॉल करें
गोपनीयता नीति 
