ایک نیا انسان بنایا گیا جزیرہ پانی سے چلنے والی برآمدات کی فروخت کے لیے ایک نئے چکر کے لیے تیار ہے۔
اور جب Palm Jebel Ali (PJA) زیر تعمیر مندرجہ ذیل گھروں کو فروخت کرنے کی تیاری کر رہی ہے، جنہیں آج تک سب سے زیادہ مہنگا سمجھا جاتا ہے، دبئی میں مجموعی طور پر حقیقی ملکیت پر فروخت کے اثرات پہلے ہی محسوس کیا جا رہا ہے۔.
سرکاری اعداد و شمار کے مطابق 40 دن سے بھی کم عرصے میں پالما جیبل علی میں آج تک بازار میں آنے والے گھروں کی فروخت نے AED 5.4 بلین ڈالر (امریکی $ 1.47 بلین) کی نشان دہی کی ہے۔ اس میں سے 20% پہلے ہی خریداروں کو اس طرح ادا کیا جاتا تھا جیسے محکمہ تعلیم PJA فروخت کے دوران میں زیر ادائیگی ہو۔
"اس کا مطلب ہے کہ فروخت کی حقیقی مجموعی قدر AED 1 بلین (امریکی $270 ملین) تک پہنچ چکی ہے" 2 ماہ سے کم عرصے میں جب جزیرہ نما منصوبہ دوبارہ شروع کیا گیا تھا، ایک نئی ریڈین-جی پی سی کی رپورٹ کے مطابق۔
مزید یہ کہ، "سب سے زیادہ حقیقی ملکیت کی فروخت کے 10% سے زیادہ قیمت AED 18 ملین (امریکی $4.9 ملین) سے زیادہ ہے". یہ زیادہ تر اعلیٰ طبقے میں فروخت کی وجہ سے ہے، جس نے روایتی طور پر زیادہ تعداد میں دیکھا ہے، Palm Jebel Ali's مضبوط ڈیبٹ بنانے کی وجہ سے"۔
آج تک دوبئی کے دوسرے ' کھجور جزیرے' پر تقریباً 1200 منزلہ عمارتیں تعمیر کی گئی ہیں۔ ان میں سے زیادہ تر کمرے زمین کے ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ رجسٹر ہونے کے عمل میں ہیں۔
تو، اس کے بعد کیا ہے؟
بازاری ذرائع بتاتے ہیں کہ "بہچ مخالف خانوں" کی کھوج نجی ساحلوں کے ساتھ AED50 ملین (امریکی $13.61 ملین) کے مقابلے میں قیمتوں کو شروع کرنے پر زور دے سکتے تھے۔ "پلم جببل علی کی قیمت اب تک Dh18 ملین اور Dh45 ملین ڈالر (امریکی $4.9 ملین امریکی ڈالر 12, 25 ملین) کے درمیان موجود ہے اور بنیادی ترقی کرنے والا ان ان لوکسوری گھروں کی طلب کو نہایت احتیاط سے جانچ رہا ہے" ایک حقیقی ملکیتی ایجنٹ کہتا ہے۔
" جزیرے پر پہلی 'مانس' کا فوری آغاز ایک نئی سطح تک کے مواقع پر کیا جائے گا" وہ مزید اضافہ کرتا ہے۔
ملکیتی اداروں کا کہنا ہے کہ اب اور 15 دسمبر کے درمیان میں ملکیت کی طلب میں ایک نیا پرچم ہونا چاہیے جب دنیا کی توجہ یو اے او اور او ایل28 منزل پر ہوگی۔
دبئی اور ابو دبئی حقیقی ملکیت کی مارکیٹ، خاص طور پر اس کی بالائی قیمتوں کے حساب سے بھی توجہ مرکوز ہوگی۔
" Palm Jebel Alifeat کی ترکیب اب تک ظاہر کرتی ہے کہ جلد ہی جزیرہ نمائے پوممیراہ اور بلیو واٹرز جزیرہ نما میں دبئی کے مضافاتی علاقے کے اوپری سرے میں شامل ہو جائیں گے" ریڈدین-جی پی نے رپورٹ میں کہا تھا۔ - "تمام چیزیں پانچ، چھ یا سات کمروں کے لیے تھیں جو AED 18 ملین (امریکی $ 4.9)، AED 45 ملین (امریکی $12, 25 ملین) کے لیے تھیں"۔
اِن گھروں کو کب بچایا جائے گا ؟
سرمایہ کاروں سے وعدہ کیا گیا ہے کہ پہلی ادائیگی 2027ء کے اواخر میں طے کی جاتی ہے اور پام جببل علی میں گھروں کی ادائیگی کے منصوبے اس بات کی عکاسی کرتے ہیں۔ 20 فیصد کم ادائیگی کے علاوہ باقی 10 فیصد ادائیگیوں میں پورے پروجیکٹ کے چکر میں اور پھر آخری 20 فیصد ہاتھ سے باہر ہو جاتے ہیں۔
" جہاں تک Palm Jebel Ali Island میں واقع خالی دلین ہاؤسنگ کی ادائیگی کے منصوبے ہیں، مکمل ادائیگی کے لیے کوئی چارہ نہیں ہے" اصل ملکیتی ایجنٹ کا کہنا ہے کہ " - "The Developer ایک تنگ تعمیراتی شیڈول پر چلتا ہے، جسے پہلے ہی ایسکرو کے 20% ایسکریس کے حساب سے مدد دی جا رہی ہے"۔
" پلم جببل علی نئے ارتقائوں کے طور پر دبئی اصل بازار کے بالائی قیمتوں پر قابض رہے گا" ماہر اقتصادیات۔
ہمیں کال کریں
رازداری کی پالیسی 
