2 aydan daha kısa bir sürede Palm'ın yeni "Palm" Jebel Ali satışlarını AED 5 milyara ulaştı

Yeni bir insan yapımı ada, su ön konağı satışları için yeni bir tur için hazır.

Fakat Palm Jebel Ali (PJA) i̇nşaat altında aşağıdaki evleri satmak için hazırlanıyor, bugüne kadarki en pahalı olduğu düşünülür, Dubai'deki genel emlak işlemleri üzerindeki satışların etkisi Dubai'de zaten hissediliyor.

Resmi rakamlara göre, 40 günden daha az bir sürede, Palm Jebel Ali'de bugüne kadar piyasadaki birikimli ev satışları AED 5.4 milyar (en 1.47 milyar dolar) işareti aştı. Bunların% 20'si zaten inşaat aşamasında PJA satışlarını düzenleyen katı şartlar altında alıcılar tarafından ödenmiş olurdu.

“Bu, satışların gerçek toplam değeri AED 1 milyar ( 270 milyon dolar) ile ada projesi yeniden başlatıldığı anlamına geliyor, yeni bir Reidin-GCP raporuna göre.

Dahası, "Dubai'deki tüm gayrimenkul satışlarının% 10'undan fazlası AED 18 milyondan fazla değerindedir ( $ 4.9 milyon) Palm Jebel Ali'den geliyor." Bu büyük ölçüde yüksek uç topluluklarda satış nedeniyle, Palm Jebel Ali'nin daha etkileyici bir başlangıcını gördü.

Bugüne kadar, Dubai'nin ikinci ‘palm adası’ üzerinde yaklaşık 1200 daire bina inşa edilmiştir. Bu dairelerin çoğu, Land Department ile kayıtlı olmanın sürecindedir.

Peki, bir sonraki nedir?

Pazar kaynakları, özel plajlarla "yaradaki konağı"nın açılışının AED50 milyonun üzerindeki fiyatlara (13.61 milyon dolar) işareti başlatabileceğini söylüyor. "Palm Jebel Ali'nin fiyatı şu ana kadar Dh18 milyon ve Dh45 milyon arasındaydı (12, 25 milyon ABD doları) ve ana geliştirici bu ultra lüks evler için dikkatlice test edildi," diyor bir emlak ajanı.

“Adadaki ilk ‘mansions’ın yakın lansmanı, yeni bir seviyeye fiyat fırsatları alacak” diyor.

Gerçek emlak ajanları, şimdi ve 15 Aralık arasında mülk taleplerinde yeni bir artış olması gerektiğini söylüyor, dünyanın dikkati BAE'de ve COP28'de olacak.

Dubai ve Abu Dhabi emlak pazarı, özellikle üst fiyat segmenti de odaklanacaktır.

“Şimdiye kadar Palm Jebel Ali işlemlerinin bileşimi, Adanın Palm Jumeirah ve Bluewaters Adası gibi yakında Dubai'nin lüks konut tekliflerinin en sonunda yerlerine katılacağını gösteriyor.” - "Tüm işlemler AED 18 milyonun üzerinde beş, altı veya yedi odalı villalar içindi ( 4,9 $), AED 45 milyona kadar (12, 25 milyon dolar).

Bu evler ne zaman teslim edilecek?

Alıcılar ilk teslimatın 2027 sonlarında planlandığı ve Palm Jebel Ali'deki evler için ödeme planlarının bunu yansıttığına söz verildi. Yüzde 20'den fazla ödeme dışında, geri kalan proje döngüsü boyunca yüzde 10 ödemede yayılıyor ve sonra elover'deki son 20 yüzde.

“ Palm Jebel Ali Adası'ndaki plan dışı konutlar için ödeme planlarından uzak olduğu gibi, tamamlanmaya tam ödeme seçeneği yoktur,” diyor emlak acentesi. - " Geliştirici sıkı bir inşaat programına adanmıştır, bu da escrow excores'in% 20'si zaten escrow hesaplarına yerleştirildi."

"Palm Jebel Ali, Dubai emlak piyasasının üst fiyat segmentine yeni gelişmeler ortaya çıkıyor" uzmanlar özetliyor.