一个新的人造岛准备进行新一轮水边豪宅销售
而现在 帕尔姆·杰贝尔·阿里(PJA) 正在准备出售以下建筑中的房屋,这些房屋被认为是迄今为止最昂贵的,岛上的出售对迪拜房地产交易的影响 已经感觉到了.
根据官方数据,在不到40天的时间里,棕榈杰贝阿里市上市的房屋累计销量已经超过了54亿阿联酋(14.7亿美元)的销量. 其中,20%的买主本来可以在施工阶段按照关于PJA销售的严格要求作为定金支付。
"这意味着实际总销售额接近10亿阿联酋(2.7亿美元)",根据新的Reidin-GCP报告,岛项目重启后不到两个月的时间.
此外,“迪拜超过10%的房地产销售价值超过1800万阿联酋元(490万美元)来自棕榈杰贝阿里 ” 。这很可能在很大程度上是由于高档社区的销售量较低,而这些社区传统上的销售量较高,这使得棕榈杰贝阿里的强势出道更令人印象深刻。 ”
至今,迪拜第二座"棕榈岛"上已经建造了约1200所公寓楼. 这些公寓大部分的出售正在土地部登记。
那么,接下来是什么?
市场消息称,开设"滩头豪宅"并有私人海滩,可以将起步价格推高到5000万澳元(1,361万美元)的地标上. "巴尔姆·杰贝尔·阿里到目前为止的价格范围在1800万至4500万第纳尔(490万至1200万,2500万)之间,主要的开发商一直在仔细测试这些超奢侈住宅的需求",一位房地产经纪人说.
""马上在岛上推出第一批"曼联",将使定价机会达到一个新的水平",他补充说.
地产经纪人表示,从现在到12月15日,对地产的需求会出现新的猛增,届时世界的注意力会放在阿联酋和COP28会场上.
迪拜和阿布扎比房地产市场,特别是其高价部分也将成为重点。
"Palm Jebel Ali交易至今的构成表明,该岛很快会与Palm Jumeirah和Bluewaters Island等地会合,成为迪拜豪华住宅祭品的顶端". Reidin-GCP在报道中说. - "所有交易涉及5个、6个或7个卧室的别墅,价格高于1 800万奥地利先令(490美元),最高达4 500万奥地利先令(1 200万美元、2 500万美元)。"
这些住房何时交付?
买方已承诺,第一批交货定于2027年末,Palm Jebel Ali的房屋付款计划反映了这一点。 除了20%的首付外,其余部分在整个项目周期中以10%的付款分配,最后20%则在移交时分配。
“关于Palm Jebel Ali岛计划外住房的付款计划, ——"开发商遵守紧凑的施工进度表,已入代管账户的20%的代管前科人员帮助了施工进度".
"随着新的发展,帕姆·杰贝尔·阿里将继续主宰迪拜房地产市场的上行价格部分","专家们总结道.
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