W mniej niż 2 miesiące, Palm Douglas nowy Palm Jebel Ali widział sprzedaży osiągnąć AED 5 miliardów

Nowa wysepka jest gotowa do nowej rundy startów do sprzedaży posiadłości nabrzeża.

mając na uwadze, co następuje: Palm Jebel Ali (PJA) przygotowuje się do sprzedaży następujących domów w budowie, które są uważane za najdroższe do tej pory, wpływ sprzedaży na wyspie na ogólnych transakcji nieruchomości w Dubaju jest już odczuwany.

Według oficjalnych danych, w ciągu mniej niż 40 dni skumulowana sprzedaż domów, które do tej pory pojawiły się na rynku w Palm Jebel Ali, przekroczyła markę AED 5,4 miliarda (1,47 miliarda USD). Z tego 20% byłoby już wypłacane przez nabywców jako zaliczka w ramach ścisłych wymogów dotyczących sprzedaży PJA w fazie budowy.

Oznacza to, że rzeczywista całkowita wartość sprzedaży zbliżyła się do 1 miliarda AED (270 milionów USD) w mniej niż 2 miesiące od wznowienia projektu na wyspie, zgodnie z nowym raportem Reidin-GCP.

Ponadto ponad 10% wszystkich sprzedaży nieruchomości w Dubaju o wartości ponad 18 milionów AED (4,9 miliona dolarów USA) pochodzi z Palm Jebel Ali. Jest to prawdopodobnie spowodowane w dużej mierze niższą sprzedażą w społecznościach high-end, które tradycyjnie widziały większe wolumeny, co sprawia, że Palm Jebel Ali jest jeszcze bardziej imponujący debiut.

Do tej pory na Dubaju wybudowano około 1200 budynków mieszkalnych na drugiej wyspie Palm. Sprzedaż większości z tych mieszkań jest w trakcie rejestracji w Departamencie Ziemi.

Co dalej?

Źródła rynkowe twierdzą, że otwarcie rezydencji nad morzem z prywatnymi plażami mogłoby doprowadzić do wzrostu cen wyjściowych powyżej wartości AED50 mln (13,61 mln USD). Do tej pory asortyment cen Palm Jebel Ali mieścił się w przedziale od Dh18 do Dh45 milionów (4,9 miliona dolarów do 12 milionów dolarów, 25 milionów), a główny deweloper starannie testował popyt na te luksusowe domy, mówi agent nieruchomości.

Przybliżone uruchomienie pierwszych rekompensat na wyspie spowoduje, że możliwości cenowe będą na nowym poziomie, doda.

Agenci nieruchomości mówią, że powinien być nowy wzrost popytu na nieruchomości od teraz do 15 grudnia, kiedy świat będzie się koncentrować na ZEA i COP28 miejsce.

Rynek nieruchomości w Dubaju i Abu Dhabi, zwłaszcza jego górny segment cenowy, również będzie w centrum uwagi.

Kompozycja transakcji Palm Jebel Ali do tej pory pokazuje, że wyspa wkrótce połączy się z miejscami takimi jak Palm Jumeirah i Bluewaters Island w górnej części Dubaju Dubajs luksusowe oferty mieszkaniowe, Reidin-GCP powiedział w raporcie. - Wszystkie transakcje były za pięć, sześć lub siedem sypialni willi ceny powyżej 18 milionów AED (4.9 dolarów amerykańskich), do 45 milionów AED (12, 25 milionów dolarów).

Kiedy te domy zostaną dostarczone?

Kupujący zostali obiecani, że pierwsza dostawa zostanie zaplanowana na koniec 2027 roku, a plany płatności dla domów w Palm Jebel Ali odzwierciedlają to. Poza 20% płatnością w dół, reszta jest podzielona na 10% płatności przez cały cykl projektu, a następnie na ostatnie 20% przy przekazaniu.

Jeśli chodzi o plany płatności za mieszkania poza planem na Palm Jebel Ali Island, nie ma możliwości pełnej płatności po zakończeniu, mówi agent nieruchomości. Deweloper przestrzega napiętego harmonogramu budowy, który jest wspomagany przez 20% eksponatów już umieszczonych na rachunkach powierniczych.

Palm Jebel Ali będzie nadal dominować górny segment cen na rynku nieruchomości w Dubaju w miarę pojawiania się nowych zmian, eksperci podsumować.