और विश्लेषकों के अनुसार, कम से कम एक और बढ़ने के लिए जारी रहेगा, 5 साल.
दुबई का रियल एस्टेट मार्केट, जो 2023 के तीसरे क्वार्टर में 11 वें लगातार क्वार्टर के लिए आगे बढ़ना जारी रखा, अगले पांच वर्षों में "विशिष्ट मूल्य वृद्धि" को देखना जारी रखने की संभावना है। अभी भी कीमतें "बहुत सस्ती" होंगी। दुनिया के अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में। इसके अलावा, मूल्य वृद्धि आने वाले वर्षों में नए आवास प्रस्तावों की कमी से भी प्रभावित होगी, विश्लेषकों का कहना है।
दुबई में रियल एस्टेट की कीमतें बहुत कम हैंहांगकांग, न्यूयॉर्क, सिंगापुर, लंदन, पेरिस, टोक्यो, सिडनी और यूरोप और अमेरिका के कई अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में। अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट परामर्श कंपनी नाइट फ्रैंक के अनुसार, 1 मिलियन अमेरिकी डॉलर के लिए आप 17 वर्ग खरीद सकते हैं। m. मोनाको में लक्जरी रियल एस्टेट, 33 वर्ग। m. न्यूयॉर्क में, 34 sq. m. सिंगापुर और लंदन में, 44 वर्ग। m. सिडनी और शंघाई में, 60 वर्ग। m. टोक्यो, 70 वर्ग में। m. बर्लिन और 105 वर्ग में। m. दुबई में यह साबित करता है कि दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट के लिए कीमतें दुनिया भर के प्रमुख शहरों की तुलना में 50% से कम हैं। यह वह है जो वे मानते हैं कि भविष्य में बाजार में बड़ी संख्या में उच्च शुद्ध व्यक्तियों, निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं को आकर्षित करेगा।
"वर्तमान में, दुबई में रियल एस्टेट दुनिया भर के अन्य शहरों की तुलना में बहुत सस्ता रहता है और मुझे विश्वास है कि बाजार का शीर्ष अंत अगले पांच वर्षों में और उससे आगे बढ़ेगा" ने कहा कि निक कैंडी, दुबई ब्रोकरेज में रियल एस्टेट के महाप्रबंधक।
नाइट फ्रैंक के अनुसार, दुबई में निर्माण के तहत 77,864 घर (ब्रांडेड निवास को छोड़कर) हैं, जो अगले छह वर्षों में प्रति वर्ष 13,000 घरों के औसत के साथ 2028 के अंत तक डिलीवरी के लिए निर्धारित हैं।
" अभी भी शहर में आपूर्ति की कमी है, विशेष रूप से जनसंख्या वृद्धि अनुमानों और अपस्केल पड़ोस में नए घरों की कमी के साथ-साथ मूल्य स्पेक्ट्रम के ऊपरी छोर पर" नाइट फ्रैंक के फैसल डररनी ने कहा।
उन्होंने कहा कि बाजार इस तीसरे बाजार चक्र में निरंतर मूल्य वृद्धि के अपने चौथे वर्ष के दृष्टिकोण के रूप में, दुबई के लक्जरी बाज़ार के बाद अत्यधिक मांगे रहते हैं।
2023 की पहली और तीसरी तिमाही के बीच, लगभग 87,000 घरों में US$ 10 मिलियन से अधिक की कीमत फिर से बेची गई थी, जिससे Dh224.6 बिलियन डॉलर (US$ 61.6 बिलियन) की बिक्री का कुल मूल्य बढ़ गया। तुलना में, 2022 में Dh222.7 बिलियन (US$ 60.64 बिलियन) का कुल 92,000 लेनदेन हुए, नाइट फ्रैंक ने कहा। हालांकि, सितंबर में मासिक गतिविधि 7,500 लेनदेन हो गई, जनवरी और अगस्त के बीच प्रति माह 10,000 से अधिक घरों की स्थिर गति की तुलना में।
लगातार 11th बढ़ाव
नाइट फ्रैंक ने बताया कि दुबई में आवासीय संपत्ति के मूल्यों ने 2023 की तीसरी तिमाही में वृद्धि जारी रखी, यानी - 11 वीं लगातार क्वार्टर के लिए।
2023 की तीसरी तिमाही में, औसत आवासीय अचल संपत्ति की कीमतों में 5% की वृद्धि हुई, जिसके परिणामस्वरूप 2020 की पहली तिमाही के बाद से 30% की संचयी वृद्धि हुई।हालांकि, हालांकि कीमतें अपने 2014 शिखर के नीचे 7% रहती हैं। एक साल के आधार पर, कीमतों में 19% की महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई।
" हाल ही में मूल्य दुबई के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में अजेय विश्वास को रेखांकित करता है। शहर के उल्लेखनीय विकास ट्रेजेक्टरी, विश्व स्तरीय जीवनशैली और एक वैश्विक केंद्र के रूप में रणनीतिक स्थिति ने दुनिया के अभिजात वर्ग के लिए एक चुंबक के रूप में दुबई की स्थिति को मजबूत किया है।
दुबई में अपार्टमेंट की कीमतों में 5.1% से अधिक US$ 3,823 प्रति वर्ग मीटर, जो 2020 की पहली तिमाही के बाद से 26% की महत्वपूर्ण वृद्धि को चिह्नित करता है, हालांकि पिछले वर्ष में 19% की वृद्धि के बावजूद, अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी अपने 2014 शिखर के नीचे 10% रहती हैं।
विला खंड में दुबई में कीमतों में जून और सितंबर के बीच 4.5% की वृद्धि हुई, जिसके परिणामस्वरूप प्रति वर्ग मीटर US$ 4646 की औसत कीमत बढ़ गई। यह एक 18% वर्षीय वृद्धि को दर्शाता है और 2020 की पहली तिमाही से 57% की वृद्धि को दर्शाता है।
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