Dubai ev fiyatları 11'inci ardı ardıl çeyrek için yükselir!

Ve analistlere göre, en azından bir tane daha büyümeye devam edecek, 5 yıl.

Dubai'nin gayrimenkul pazarı, 2023'in üçüncü çeyreğinde 11. ardıl çeyrek için büyümeye devam eden gayrimenkul pazarı, önümüzdeki beş yıl boyunca “önemli fiyat büyümesi” görmeye devam ediyor. fiyatlar hala "çok uygun" olacaktır. dünyanın diğer büyük şehirlerine kıyasla. Ayrıca, fiyat büyümesi önümüzdeki yıllarda yeni konut tekliflerinin eksikliğinden de etkilenecek, analistler diyor.

Dubai'deki gerçek emlak fiyatları çok daha düşükHong Kong, New York, Singapur, Londra, Paris, Tokyo, Sydney ve Avrupa ve Amerika'daki diğer birçok lider şehir. Uluslararası emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank'a göre, 1 milyon ABD doları için 17 sq satın alabilirsiniz. m. Monaco'da lüks gayrimenkul, 33 sq. m. New York'ta 34 sqm. m. Singapur ve Londra'da, 44 sq. m. Sydney ve Shanghai, 60 sq. m. Tokyo'da 70 sq. m. Berlin ve 105 sq. m. Dubai'de. Bu, Dubai'deki lüks gayrimenkul fiyatlarının dünyanın dört bir yanındaki büyük şehirlere kıyasla% 50'den daha düşük olduğunu kanıtlıyor. Bu, gelecekte çok sayıda yüksek net değer bireyi, yatırımcıları ve son kullanıcıyı pazara götüreceklerine inandığı şeydir.

“Currently, Dubai'deki gayrimenkul, dünyanın diğer şehirleriyle kıyaslanmış durumda ve piyasanın en iyi son beş yıl boyunca önemli fiyat büyüme göreceğine inanıyorum,” dedi Nick Candy, gayrimenkulün genel müdürü bir Dubai brokerinde.

Knight Frank'a göre, önümüzdeki altı yıl boyunca yılda ortalama 13.000 ev olan Dubai'de inşaat dışında 77.780 ev var.

“Şehirde hala tedarik eksikliği var, özellikle de nüfus büyüme projeksiyonları ve fiyat spektrumunun üst ucunda yeni evlerin eksikliği var,” dedi Faisal Durrani of Knight Frank.

Piyasanın bu üçüncü piyasa döngüsünde dördüncü yıllık sürekli fiyat büyümesine yaklaştığını ekledi, Dubai'nin lüks piyasaları çok sonra aranan durumda.

2023'ün ilk ve üçüncü çeyreği arasında, yaklaşık 87.000 ev ABD$ 10 milyondan fazla değerinde geri döndü ve Dh224.6 milyar dolara ( 61.6 milyar dolar) toplam satış değerini getirdi. Karşılaştırmada, 2022'de toplam Dh222.7 milyar (60.64 milyar dolar) toplam 92.000 işlem vardı, Knight Frank dedi. Bununla birlikte, aylık aktivite Eylül ayında 7,500 işleme düştü, Ocak ve Ağustos arasında ayda satılan 10.000'den fazla evin istikrarlı bir hızıyla karşılaştırıldı.

11. ardıl çeyrekte artış

Knight Frank, Dubai'deki konut mülk değerlerinin 2023'in üçüncü çeyreğinde yükselmeye devam ettiğini bildirdi, bu - 11'inci ardıl çeyrek için.

2023 yılının üçüncü çeyreğinde, ortalama ortalama Konut emlak fiyatları% 5 arttı, 2020'nin ilk çeyreğinden bu yana% 30'luk bir artışla sonuçlandı.Ancak fiyatlar 2014 zirvelerinin altında% 7 kalır. Bir yıldan yıla göre fiyatlar% 19 oranında önemli bir artış gösterdi.

"Son fiyat, Dubai'nin lüks gayrimenkul pazarındaki dalgalanan güvenin altını çiziyor. Şehrin olağanüstü gelişim yörüngesi, dünya sınıf yaşam tarzı ve stratejik konumu, küresel bir merkez olarak Dubai'nin statüsünü dünyanın seçkinleri için bir mıknatıs olarak güçlendirdi.” dedi Candy.

Dubai'deki daire fiyatları% 5,823'ün üzerinde kare başına, 2020'nin ilk çeyreğinden bu yana% 26 artış gösteriyor, ancak geçen yıl önemli bir yüzde 19'a rağmen, daire fiyatları hala 2014 zirvesinin altında% 10 kalıyor.

Villa segmentinde, Dubai'deki fiyatlar Haziran ve Eylül arasında% 4.5 artış gösterdi ve ortalama $ 4646 $ metrekarelik bir fiyatla sonuçlandı. Bu,% 18 yıllık bir artış ve 2020'nin ilk çeyreğinde %57 artış yansıtıyor.