ارتفاع أسعار منزل (دبي) للربع الحادي عشر على التوالي!

ووفقاً للمحللين، سيستمرون في النمو مرة أخرى على الأقل 5 سنوات.

سوق عقارات (دبي) التي استمرت في النمو في الربع الثالث من عام 2023، من المرجح أن تستمر في رؤية "نمو كبير في الأسعار" على مدى السنوات الخمس القادمة "الأسعار لا تزال "مكلفة باهظة مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في العالم. وبالإضافة إلى ذلك، سيتأثر نمو الأسعار أيضاً بنقص عروض الإسكان الجديدة في السنوات القادمة، كما يقول المحللون.

أسعار العقارات في دبي أقل بكثير،(أكثر من (هونغ كونغ ونيويورك وسنغافورة ولندن وباريس وطوكيو وسيدني وكثير من المدن الرئيسية الأخرى في أوروبا وأمريكا وفقاً لشركه الاستشارة العقارية الدولية (نايت فرانك) مقابل مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة يمكنك شراء 17 كيلو متراً m. من العقارات الكمالية في موناكو، 33 خ. m. في نيويورك، 34 ق. m. في سنغافورة ولندن، 44 ق. m. في (سيدني) و(شنغهاي)، 60 ق. m. في "طوكيو"، 70 ق. m. في "برلين" و "105" ق. m. في دبي وهذا يثبت أن أسعار العقارات الكمالية في دبي أقل بنسبة تزيد على 50 في المائة مقارنة بالمدن الكبرى في جميع أنحاء العالم. وهذا ما يعتقدون أنه سيجتذب عددا كبيرا من الأفراد والمستثمرين والمستعملين النهائيين ذوي القيمة الصافية العالية إلى السوق في المستقبل.

"عادة ما تبقى العقارات في دبي رخيصة جدا مقارنة بالمدن الأخرى في جميع أنحاء العالم وأعتقد أن نهاية السوق ستشهد نمواً كبيراً في الأسعار خلال السنوات الخمس القادمة وما بعدها" قال نيك كاندي، المدير العام للعقارات في سمسرة دبي

According to Knight Frank, there are 77,864 homes (excluding branded residences) under construction in Dubai scheduled for delivery by the end of 2028, with an average of 13,000 homes per year over the next six years, well below historical levels.

"لا يزال هناك نقص في الإمدادات في المدينة، خصوصا بالنظر إلى توقعات النمو السكاني ونقص المنازل الجديدة في الأحياء المرتفعة وكذلك في الطرف الأعلى من طيف الأسعار، "قال فيصل دوراني من فارس فرانك.

وأضاف أنه بينما يقترب السوق من عامه الرابع من النمو المستدام في الأسعار في دورة السوق الثالثة هذه، لا تزال أسواق دوبي الكمالية تسعى إلى تحقيقها بشكل كبير.

وفي الفترة بين الربع الأول والثالث من عام 2023، أعيد بيع ما يقرب من 000 87 منزل قيمتها أكثر من 10 ملايين دولار من دولارات الولايات المتحدة، وبذلك بلغت القيمة الإجمالية للبيع 224.6 بليون دينار عراقي (61.6 بليون دولار). وبالمقارنة، كان هناك 000 92 عملية بلغ مجموعها 222.7 بليون دينار عراقي (60.64 بليون دولار من دولارات الولايات المتحدة) في عام 2022، قال فارس فرانك. غير أن النشاط الشهري انخفض إلى 500 7 عملية في أيلول/سبتمبر، مقارنة بخطى مطردة تزيد على 000 10 منزل بيعت في الشهر بين كانون الثاني/يناير وآب/أغسطس.

الزيادة الفصلية الحادية عشرة على التوالي

وأفاد الفارس فرانك أن قيم الملكية السكنية في دبي ما زالت ترتفع في الربع الثالث من عام 2023، أي في الربع الحادي عشر على التوالي.

في الربع الثالث من عام 2023، المتوسط وارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 5 في المائة، مما أدى إلى زيادة تراكمية بنسبة 30 في المائة منذ الربع الأول من عام 2020على الرغم من أن الأسعار لا تزال تقل عن ذروتها في عام 2014 بنسبة 7 في المائة. وعلى أساس سنة واحدة، أظهرت الأسعار زيادة كبيرة بنسبة 19 في المائة.

"الزيادات الأخيرة في الأسعار تؤكد على الثقة التي لا تكل في سوق العقارات الكمالية في دبي. مسار تطور المدينة الرائع، نمط الحياة على مستوى العالم والموقع الاستراتيجي كمركز عالمي قد عزز وضع دبي كمغناطيس لنخبة العالم

وارتفعت أسعار الشقق في دبي بنسبة 5.1 في المائة إلى ما يزيد على 823 3 دولاراً من دولارات الولايات المتحدة للمتر المربع، مما يمثل زيادة كبيرة بنسبة 26 في المائة منذ الربع الأول من عام 2020، على الرغم من زيادة كبيرة بنسبة 19 في المائة في العام الماضي، لا تزال أسعار الشقق دون ذروتها في عام 2014.

وفي قطاع الفيلا، زادت الأسعار في دبي بنسبة ٤,٥ في المائة بين حزيران/يونيه وأيلول/سبتمبر، مما أسفر عن متوسط سعر قدره ٤٦٤ دولارا للمتر المربع. وهذا يعكس زيادة بنسبة 18 في المائة سنويا على السنة وزيادة بنسبة 57 في المائة عن الربع الأول من عام 2020.